第1篇 可行性研究報告格式

范文要求編輯

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規(guī)律，從客觀數(shù)據出發(fā)，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內容要完整具體，應盡可能多地占有數(shù)據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

在做法上要掌握好以下四個要點：

①先論證，后決策；

②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應當停止研究；

③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性；

④多方案比較，擇優(yōu)選取。對于涉外項目，或者在加入wto等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

格式編輯

1、總論

項目提出的背景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍；

2、需求預測和擬建規(guī)模

國內外市場需求情況的預測、國內現(xiàn)有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產品方案和發(fā)展方向的技術經濟比較和分析；

3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況

經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應情況、所需公用設施的數(shù)量、供應方式和條件；

4、建廠條件和廠址方案

地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見；

5、設計方案

項目的構成（包括主要單項工程）技術來源和生產方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇；

6、環(huán)境保護

環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案；

7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓

8、資金籌措和利用外資方案：

資金用途，主要采購內容和采購方案、列出主要設備、材料清單（含數(shù)量、型號和主要技術參考等）合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、

9、經濟評價

10、附件

“附件”是可行性報告的依據，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。

建設項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。

11、社會及經濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續(xù)發(fā)展時間長

12、可行性研究結論與建議

注意事項編輯

設計方案：報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象；

內容真實：報告涉及的內容以及反映情況的數(shù)據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤、報告中所運用資料、數(shù)據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性；

預測準確：可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景；

論證嚴密：必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。

第2篇 貿易有限公司可行性研究報告

恒泰公司控股設立上海××貿易有限公司

可行性研究報告

第一章總論

一、公司（籌）名稱及概況

1、公司（籌）名稱：上海恒泰國劍新材料貿易有限公司

公司（籌）承辦單位：

·安徽恒泰新型建材有限公司

企業(yè)法人：方**

企業(yè)負責人：方**

·上海國劍數(shù)碼科技有限公司

企業(yè)法人：肖**

企業(yè)負責人：盧**

·上海傲杰國際貿易有限公司

企業(yè)法人：郁**

企業(yè)負責人：郁**

2、業(yè)務范圍：

主要從事恒泰公司、恒祥公司系列產品的市場開拓和銷售，具體包括：

·caso4系列產品：硬石膏原礦、粉刷石膏、硬石膏普粉、硬石膏超細粉

·caco3系列產品：陶瓷級超細粉、電子級超細粉

·其他非金屬礦物質及金屬氧化物的市場調研及銷售

3、銷售區(qū)域：

上海、杭州、海外

4、擬設地點：

上海外高橋

一、公司（籌）設立的背景

創(chuàng)新，已經覆蓋到企業(yè)發(fā)展的各個方面，從技術創(chuàng)新豐富到管理創(chuàng)新、銷售創(chuàng)新。恒泰公司的設立，使皖北煤電集團公司成功跨入新材料領域，集團業(yè)務得到創(chuàng)新；恒祥公司及恒泰硬石膏應用研究所的設立，使恒泰公司的技術力量空前加強，技術研發(fā)得到創(chuàng)新；恒泰公司在許局長的指導下，跳出恒泰看巢湖、跳出硬石膏看非金屬，戰(zhàn)略管理能力得到創(chuàng)新。恒泰公司在創(chuàng)新理念的支持下，發(fā)展前景逐步清晰可見，目前各類創(chuàng)新接連不斷，銷售創(chuàng)新更是創(chuàng)新中的一個重要內容，而且十分緊迫。

上海市場在恒泰公司的銷售戰(zhàn)略中占有重要地位，產品在上海市場中的形象將在全國市場開拓中起到示范作用，簡而言之，上海市場的進程直接關系到全國市場的占領。為了以最快的速度在上海市場中打開缺口，公司總經理方恒林制定了針對上海市場的銷售方針：

當?shù)厝谥?、融資，快速實現(xiàn)上海市場的銷售本地化。

自xx年10月份以來，恒泰公司加快了該銷售方針的實施力度，通過各方關系接觸了10余家上海當?shù)毓?，最后認為上海國劍數(shù)碼科技有限公司和上海傲杰國際貿易有限公司具有較厚的銷售基礎和較強的海外市場開拓能力，并于xx年3月20日對三方合資成立貿易公司達成一致協(xié)議。

三、合資各方簡介

（1）上海國劍數(shù)碼科技有限公司

國劍公司的前身是中電國貿有限公司系統(tǒng)集成部，成立于1995年，主要從事系統(tǒng)集成、計算機軟硬件及其應用、數(shù)字監(jiān)控和數(shù)據存儲、出入口管理系統(tǒng)的產品研發(fā)、生產、銷售和工程服務。國劍公司是一家高科技公司，擁有一批具備多年研發(fā)和市場營銷經驗的管理和技術人員，博士和碩士占員工總數(shù)的35％。

經過多年的積累，國劍公司在上海、華東乃至全國擁有廣泛而可靠的市場網絡。公司的主要管理人員對企業(yè)經營和國內外市場有豐富的經驗。如盧總經理除了在國內創(chuàng)立和成功地經營了多家公司外，還在日本工作了較長時間。石副總經理曾在一家大型跨國公司任職市場發(fā)展部經理多年，對歐洲等地區(qū)有較多的了解，并主持了上海拉法基小野田石膏板廠的建設項目。公司領導層有對日本、歐洲、加拿大、香港、臺灣等國家和地區(qū)的貿易渠道，并與上海市經委、建委、墻體辦、工商局等政府機構以及建材、水泥、化工等企業(yè)集團有可靠的關系。

國劍公司受安徽恒泰新型建材有限公司的委托，已對陶廠石膏礦的國內外市場進行了初步的調查。

（2）上海傲杰國際貿易有限公司

傲杰公司是專業(yè)從事進出口貿易和保稅物流服務的外貿企業(yè)，xx年成立于上海外高橋保稅區(qū)。經過3年多來的外貿業(yè)務，公司在海關和保稅區(qū)～具有良好的聲譽，并與日本的多家著名公司，以及美國、德國、印度、和國內的許多企業(yè)建立了深厚的關系，例如昭和化工、住友商事、jvc、exxonmobil、merck、compaq、sachs、saft、印度友聯(lián)、kroonswiss、華源集團等。隨著對日本業(yè)務的不斷擴大，公司近期正在通過與上海外經貿委駐日本代表處和日本國神戶貿促會的合作，設立位于日本大阪市的境外代表處。

第二章合資的理由及目標

一、合資理由

1、上海市場在全國市場中具有領導地位，上海市場的成功開拓對促進企業(yè)名牌的形成具有重要作用。

2、上海市場容量巨大，可為恒泰公司帶來大量的銷售訂單。

3、國際化的上海產生豐富的國際信息，上海公司的設立將有利于國際競爭對手的調查和日韓市場的開拓。

4、恒泰公司銷售力量相對薄弱，孤軍奮戰(zhàn)將不得不面臨較長的水土適應期。

5、合資三方各具優(yōu)勢，上海公司的成立將形成銷售合力。

我們與現(xiàn)有的競爭對手相比的優(yōu)勢在于：

w人才優(yōu)勢，公司擁有多名富有國內和國際項目工作經驗的博士、碩士，對石膏及其應用有實際的了解，在與政府機關、研究設計院、國內外公司和企業(yè)的業(yè)務交往中將起到積極的作用；

w信息和地理優(yōu)勢，公司設在上海，處于中國乃至亞洲的信息和經濟中心，有利于了解市場信息，開拓業(yè)務渠道，發(fā)展新材料和新應用，推廣產品的銷售；

w技術優(yōu)勢，公司的主

要管理人員具有深厚的技術背景和技術經驗，并已與中國科學院、同濟大學、武漢理工大學、國家建材科學研究院、杭州新型建材設計研究院等一流的研究單位和高校建立了緊密合作，有利于新產品和高技術產品的開發(fā)；

w市場優(yōu)勢，公司的主要管理人員對國內市場和國際重要市場日本等地區(qū)有實際的經驗，并已建立了業(yè)務聯(lián)系，有利于公司的市場拓展。

二、公司（籌）定位及目標

1、公司（籌）定位

公司業(yè)務應嚴格限制在上海、杭州、海外三地，避免上海公司與恒泰供銷公司的不規(guī)范競爭。

2、公司（籌）目標

·近期目標：國際市場，以石膏原礦為主攻方向，借助傲杰駐日辦事處了解、聯(lián)系日方代理，爭取年內實現(xiàn)2筆訂單；上海市場以粉刷石膏為主攻方向，努力實現(xiàn)上海公司與建筑科學院、各砂漿攪拌站長期聯(lián)盟，并爭取年內實現(xiàn)3萬噸原礦銷售。

·遠期目標：做上海市場粉刷石膏老大，并協(xié)助恒泰公司拿出硬石膏粉刷石膏的行業(yè)標準；在日本市場上形成原礦、超細粉穩(wěn)定的訂單流；xx年實現(xiàn)營業(yè)額5000萬元以上。

第三章市場預測及銷售戰(zhàn)略

一、市場環(huán)境分析

1．現(xiàn)有競爭者

我國主要石膏礦有：湖北應城石膏礦、湖北荊門麻城鋪石膏礦、湖北武昌五里墩石膏礦、湖南邵東石膏礦、湖南澧縣伍家峪等地石膏礦、山東泰安大汶口石膏礦、四川渠縣龍門峽石膏礦、山西靈石閻家墳石膏礦、山西太原西山圪撩溝石膏礦、江蘇南京周沖石膏礦、寧夏中衛(wèi)甘塘石膏礦、小紅山石膏礦、甘肅天祝景泰石膏礦、江西永新烏石山石膏礦、遼寧遼陽燈塔石膏礦、吉林通化東熱石膏礦、新疆和田布雅石膏礦、云南紅河迤薩石膏礦、陜西西鄉(xiāng)石膏礦等。

這些石膏礦及其加工企業(yè)大部分出產二水石膏礦石、二水石膏（生石膏）粉、半水石膏（熟石膏）粉，以及一些建筑石膏制品（空心砌塊、墻板、吊頂板等）。極少數(shù)的礦出產硬石膏和產品，如南京礦，可提供硬石膏礦石、硬石膏粉、硬石膏內墻空心砌板。

國外方面，主要的競爭來自泰國。另外，二水石膏越來越多的應用將影響天然石膏的市常

2．我們的劣勢和風險

在目前石膏和硬石膏的各個傳統(tǒng)應用領域，各石膏礦及其加工企業(yè)主要的競爭點有：價格、地域、產品質量、關系和渠道。在這些方面，公司將不可避免地參與到上述競爭中去。作為一個市場的新加入者，我們的主要劣勢在于知名度不夠。

另外，硬石膏只有用一定的化學或物理方法加以激活后，才具有活性而可被用于建材工業(yè)，而目前的激活工藝尚不夠成熟，且激活劑成本較高。硬石膏在水泥工業(yè)中可作緩凝劑，但其緩凝作用比二水石膏弱。由于上述原因，長期以來硬石膏的應用遠不如二水石膏普遍。硬石膏的這些應用上的不利因素也是我們的競爭劣勢，而且增加了公司的風險。

與發(fā)達國家相比，我國無論在石膏或硬石膏的應用上都存在著較大差距，需要花更大的力氣來進行市場的開拓和推廣。

3．潛在對手

在生產出高技術含量和高附加值的產品后，我們的主要對手將為國外的大公司，但是我們將擁有地域和成本的優(yōu)勢。

二、上海市場分析

１、粉刷石膏

xx年上海房地產開發(fā)建設施工房屋面積5986.2萬㎡，基本建設房屋建筑面積1052.65㎡，粉刷石膏具有廣闊的市場前景。根據上海建筑管理最新規(guī)定，建筑單位必須使用預拌砂漿，在集中攪拌站計量、拌制后運往施工地點。預拌砂漿的使用對恒泰公司產品產生三個方面的機會：1、水泥砂漿中需摻入具有推遲水泥初凝時間作用的緩凝外加劑，而硬石膏正是最好的緩凝材料；2、預制抹灰砂漿的使用，進一步提高了粉刷石膏對水泥砂漿的競爭力，水泥砂漿需增加緩凝劑的加入量，提高了成本，而粉刷石膏則減少了促凝劑的加入量，降低了成本。3、集中攪拌集中了粉刷石膏的客戶，降低了銷售難度。

xx年3月，我們拜訪了上海宏漕混凝土有限公司董事長江守城同志，他對粉刷石膏在上海地區(qū)的應用前景給與高度評價，承諾愿意率先試驗性的使用粉刷石膏，并將《預拌砂漿生產與應用技術規(guī)程》交給我們，希望我們盡快拿出符合技術規(guī)程的粉刷石膏。

2、化工填料

系列超細粉的開發(fā)，使恒泰公司進入利潤較高的新材料行業(yè)，化工填料是其主要的應用方向。上海投資超千億元設立張漕化學工業(yè)區(qū)，是化工填料的重要市場，應對該市場做重點研究。

三、國際市場分析

據美國礦業(yè)預測，今后幾年世界石膏的需求量將以2.5%的速度遞增。預計xx年世界石膏需求量為17600萬噸，2030年將達到30000萬噸。美國仍然是世界上最大的石膏生產國和消費國。目前美國已開始重視化學石膏的生產和利用，今后在環(huán)保的壓力下，化學石膏的產量和消費量將會不斷增加。歐洲對化學石膏的生產和利用一直較為重視，如德國、法國和英國。日本建筑業(yè)較為發(fā)達，對石膏制品的需求量較大，但日本沒有石膏礦，需要大量進口。

我國石膏資源豐富，而鄰近的日本、新加坡、韓國、馬來西亞、香港、和臺灣地區(qū)沒有或缺乏石膏。這些國家和地區(qū)的年進口量，日本300萬噸，新加坡10多萬噸，韓國20多萬噸，馬來西亞50萬噸，香港60萬噸，并且將繼續(xù)增長。

在亞洲，泰國石膏質優(yōu)量大，開采成本低，是世界主要出口國之一。中國每年石膏出口僅為30萬噸，原因之一就是來自泰國的競爭。

除石膏原礦外，石膏制品也是出口的方向，而且更受到政府的鼓勵。xx年，山東泰和集團向美國出口了近100萬m

2的紙面石膏板。

xx年，從上?？诎冻隹诘氖嘀破?5000噸，價值500多萬美元。

四、銷售戰(zhàn)略制定

1、根據以上的市場分析，公司的市場定位和產品發(fā)展分為幾個階段：

（1）近期（公司成立起）：硬石膏礦石

產品定位首先是硬石膏礦石的直接銷售。市場定位分為兩個方面：①國內市場，第一步定位于上海、華東和華南地區(qū)的礦渣粉廠、混凝土廠和水泥廠；②國外市場，首先定位于日本的進口商、銷售代理商和大宗用戶。然后逐步向全中國、亞洲和其他地區(qū)擴展。

（2）中期（公司成立1－2年后）：硬石膏粉等粉體材料

隨著市場的拓展和礦石銷售的進行，以及恒泰公司粉體生產線的投產，公司開始進行粉體材料的銷售。本階段的產品定位是：硬石膏礦石、硬石膏粉、其他粉體材料。粉體材料的目標市場為：（1）國內市場，上海、華東、華南和國內其他地區(qū)的粉刷石膏廠、混凝土膨脹劑廠、塑料廠、橡膠廠和其他粉體材料用戶；（2）國外市場，日本、韓國、臺灣、歐洲等的粉體材料進口商、代理商和用戶。

（3）遠期（公司成立3－5年后）：硬石膏制品及其他新材料和產品

在以上工作的同時，公司與國內外有關的研究機構和大學合作進行硬石膏深加工和其他新材料的研發(fā)，開發(fā)和應用硬石膏激活工藝、超細粉加工技術、石膏晶須生長技術等新工藝新技術，生產硬石膏建筑制品，以及高性能高附加值的樹脂、橡膠、涂料（包括油漆）、造紙、牙膏、化妝品中的增強劑或功能性填料。目標市場為國內外上述領域的產品生產廠家、進口商、代理商和其他用戶。

（4）其他業(yè)務

根據公司發(fā)展情況和市場的實際需要，可以進行硬石膏以外的其他產品的國內和國際貿易，以增加公司收入，擴大公司規(guī)模，形成公司新的增長點。

2、營銷計劃

（1）定價

初期，先以礦渣廠為主要目標市場，以略低于市場價的硬石膏礦石供應客戶，以利于切入市場，建立樣板客戶。進入市場后隨著市場占有率的提高，逐步將價格提升到市場一般價格水平。

硬石膏粉的定價策略類似于礦石。先以少數(shù)粉刷石膏廠為突破目標，在市場占有率提高的同時，逐步將價格提升到市場一般價格水平。其他粉體材料的定價根據實際市場情況而定。

同樣地，一般硬石膏制品的價格在進入市場初期應略低于市場價。而對于硬石膏制成的新型材料和其他新材料如超細粉和晶須，因為在國內幾乎為市場空白，定價主要是根據國際市場的情況。

（2）銷售策略

a、國內市場

在近期，即硬石膏礦石的銷售階段，采取銷售人員向用戶直接銷售的方式。中期和遠期可采取直接銷售和分銷相結合的方式，以利于提高產品銷售量和市場占有率。

b、國外市場

主要是通過進口商、代理商進行分銷。對少數(shù)大宗用戶，也可進行直接銷售。從長遠來看，國外市場應成為公司的主要市場，尤其是對于硬石膏礦石而言。

由于日本是鄰近最大的市場，同時我們在日本已經有一些渠道和關系，公司市場的拓展首先從日本開始。通過與日本的有關機構和行業(yè)協(xié)會、貿易商、最終用戶等確立業(yè)務聯(lián)系，確定代理商，并隨著業(yè)務量的擴大可在日本設立公司的辦事處（可以先利用上海傲杰國際貿易有限公司即將在日本大阪設立的辦事處），以利于各方面的協(xié)調。

（3）市場推廣

通過一系列的措施，迅速提高公司的知名度和產品的市場占有率。這些措施包括：

①政府有關部門建立良好關系；

②關研究機構和設計院加強溝通；

③舉辦技術研討會、產品發(fā)布會，以及參加行業(yè)會議、展覽會等；

④公司和產品資料的編制，廣告宣傳；

⑤拓展銷售和關系渠道；

⑥建立公司網站；

⑦設立日本辦事處。

第四章組織機構

一、股東會

恒泰建材、國劍數(shù)碼、傲杰貿易

二、執(zhí)行董事

方**（恒泰方擔任）

三、總經理、財務總監(jiān)

總經理：盧**（國劍方擔任）

財務總監(jiān)：溫**（恒泰方擔任）

四、監(jiān)事

郁玉民（傲杰方擔任）

五、非恒泰公司管理人員簡介：

（1）盧**，男，1963年生，博士。在中國科學院上海技術物理研究所從事國防科工委和總參重點項目的設計、研究、開發(fā)和管理工作多年，曾三次獲中科院科技進步一等獎，一次獲國家科技進步二等獎。后創(chuàng)立并成功地經營了多家高科技公司，積累了豐富的公司經營和管理經驗。曾在日本工作了較長時間，對日本市場有充分的了解。

（2）郁**，男，1965年生。曾在日本留學多年?；貒髶紊虾Ｖ须妵Q公司外貿部經理。xx年創(chuàng)立上海傲杰國際貿易有限公司，任董事長。xx年合資成立上海傲聯(lián)進出口貿易有限公司，任總經理。在對外貿易，尤其是對日貿易方面有著深厚的經歷。

（3）石**，男，1962年生，碩士。在中國科學院上海技術物理研究所多年從事固體材料和器件的研究、開發(fā)，以及應用產品的生產管理。后在一家德國大型跨國集團中國公司任市場發(fā)展部經理多年，并主持了上海拉法基小野田石膏板廠的建設項目。對石膏工業(yè)有較多的了解，并對國內市嘗歐洲等地區(qū)的市嘗以及市場拓展和

產品銷售有豐富的經驗。

第五章投資估算

1、新公司前期投資內容主要包括辦公場地租賃及裝修、交通工具、辦公設備等設施。公司總投資100萬元，擬全部由企業(yè)自籌，其中恒泰公司出資51萬元，占總投資51%。

2、投資構成：

序號

內容

金額(萬元)

1

總投資

100.00

2

前期費用

26.16

3

流動資金

73.84

3、財務測算：

第一年費用預算

類別

項目

費用（元）

開辦費用

注冊登記費

8,000

辦公場地押金

9,600

裝修

7,000

辦公家具

10,000

辦公設備

26,000

電話安裝

1,000

交通工具

200,000

小計

261,600

銷售、管理費用

工資

234,000

工資附加

22，230

四金

48,420

辦公場地租金

57,600

辦公費

18,000

通訊費

14,400

水電費

2,500

調研費

20,000

宣傳費(資料、展覽、行業(yè)會議)

60,000

市場開拓費

45,000

小計

522,150

合計

779,727

注：①工資：公司（籌）管理人員5人，按上海市企業(yè)中高層管理人員中等收入平均計算，基本工資2500元/月，獎金津貼等1400元/月；②四金：養(yǎng)老金17%、失業(yè)金2%，計算基礎為基本工資；醫(yī)療金8%，計算基礎為工資總額；住房公積20元/人.月。

4、三年銷售預測:

①銷售量預測(萬噸)

產品

年份

礦石

粉刷石膏

硬石膏普粉

硬石膏超細粉

碳酸鈣超細粉(電子級)

第一年

5

0.2

0.5

0.1

---

第二年

15

1

2

1

0.2

第三年

10

2

5

3

0.5

②銷售價格預測(元/噸)

產品

年份

礦石

粉刷石膏

硬石膏普粉

硬石膏超細粉

碳酸鈣超細粉(電子級)

目前市場價

105

650

240

1000~1200

9000~10000

第一年

95

500

200

750

---

第二年

100

530

220

800

8000

第三年

100

530

220

800

8000

注:第一年為打開市場，獲得首批訂單，讓利于客戶5%；第二、三年考慮到市場競爭將不斷加劇，市價存在一定的下降空間。

③公司收益預測(萬元)

年份

項目

第一年

第二年

第三年

銷售收入

750

; 4870

9560

公司(籌)留存毛利率

15%

15%

15%

毛利

112.5

730.5

1434

營業(yè)、管理費用

52.22

87.2

87.77

開辦費攤銷(期限5年)

5.23

5.23

5.23

費用總額

57.45

92.43

93

稅前利潤

55.05

638.07

1341

注：

（1）“管理及銷售費”按礦石或粉體銷售量每增長1萬噸需增加支出5%計算；

（2）數(shù)據將根據當時市場情況作適當調整。

5、投資回收期分析：

100–55.05

投資回收期=1+------------=1.xx年

638.07

第六章財務評價及結論

1、由于擬采用的運作模式是關聯(lián)方交易，新公司留利15%，因此僅從新公司本身來看，第一年稅前銷售凈利率為7%，以后年度平均達13%以上；在具體運作時，還可以根據母、子公司稅收負擔的地域差異，對交易的具體內容、方式作進一步調整，以利于恒泰公司轉移利潤，規(guī)避稅負。

2、擬成立新公司是恒泰公司開源節(jié)流，追求企業(yè)終極目標的具體行動。新公司一旦成立運作，一方面將大幅減少恒泰公司自身的市場開發(fā)投入，另一方面利用子公司在市場前沿的有利態(tài)勢，可以在短時間內擴大恒泰公司產品的國內外市場，達到事半功倍的效益。

3、結論及建議

1、上海恒泰國劍新材料有限公司（籌）將充分利用自身的優(yōu)勢和市場潛力，在皖北煤電集團和各地政府的支持下，實現(xiàn)自我造血，自我發(fā)展；

2、上海恒泰國劍新材料有限公司（籌）的成立將對恒泰公司快速開拓市場具有重大意義；

3、建議上海恒泰國劍新材料有限公司（籌）盡快成立。

第3篇 農村牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項目可行性研究報告

**旗***蘇木

農牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項目

可 行 性 研 究 報 告

**旗***蘇木

xx年四月二十日

第一章 總 論

一、項目提要

（一）項目名稱：**旗***蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目可行性研究報告

（二）建設性質：擴建

（三）項目建設單位：**旗***蘇木;負責人：千哈斯。

（四）項目申報單位：**旗***蘇木人民政府，法人代表：林霞

（五）項目建設地點、內容、規(guī)模及期限：

1、項目建設地點：***蘇木下轄的8個嘎查（阿日來嘎查、伊克烏素嘎查、明蓋嘎查、烏蘭浩舒嘎查、沙日浩舒嘎查、庫倫、巴音什里嘎查、巴音烏珠嘎查）

2．建設內容:本項目設計在具有一定規(guī)模的家庭草庫倫內實施,灌溉水源均為地下水，因此，建設內容主要包括：①水源工程建設②節(jié)水灌溉系統(tǒng)工程建設③農業(yè)技術配套④防護林體系建設

3．建設規(guī)模：本示范項目總控制面積為xx畝，可使40戶農牧民受益。其中，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，防護林帶4.496萬延長米，建設期一年。

（六）投資規(guī)模及構成：項目總投資107.34萬元，節(jié)水灌溉直接工程費82.1萬元(低壓管道10.8萬元,畝投資335元;噴灌4.3萬元, 畝投資335元;);水源工程費48萬元,防護林工程費6.64萬元,動力工程費15.72萬元,其它費用7.08萬元。

（七）資金籌措：項目總投資159.54萬元，其中申請上級財政資金40萬元，政府配套40萬元，農牧農自籌79.54萬元。

（八）國民經濟評價價指標顯示：經濟內部收益率eirr=17%>;12%；經濟效益費用比ebcr=1.68>;1；投資回收年限pt=4.xx年;經濟凈現(xiàn)值enpv=145.28萬元。各項指標符合要求，經濟效益較好，節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目切實可行。

（九）項目輻射范圍及帶動能力：項目建成后，可輻射帶動***蘇木肉、奶牛養(yǎng)殖業(yè)的縱深發(fā)展，為確立的“四個一千”示范工程及我旗奶產業(yè)發(fā)展提供依據，為農牧業(yè)增效，農牧民增收提供有力的保障，并可帶動全蘇木飼料種植以及與之相配套的種養(yǎng)殖業(yè)同步發(fā)展。同時可使以水為中心的農田草牧場建設深入發(fā)展。

二、可行性研究的依據

（一）農業(yè)部《西部地區(qū)農業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃》

（二）國家計委：建設部《建設項目經濟評價方法及參數(shù)》

（三）**旗《國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃》

三、綜合評價

（一）本項目建設對***蘇木乃至**旗農牧區(qū)節(jié)水灌溉及飼草產業(yè)化經營具有積極的示范作用，對農牧業(yè)產業(yè)化有促進作用，推動畜牧業(yè)向規(guī)?；?、科學化、集約化的方向發(fā)展，對于探索在生態(tài)建設的基礎上發(fā)展優(yōu)質高效畜牧業(yè)，從而展現(xiàn)經濟、社會、生態(tài)三者效益的和諧統(tǒng)一，減輕草牧場壓力，走可持續(xù)發(fā)展的種草養(yǎng)畜之路具有非常重要的意義。

（二）畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有賴于草業(yè)生產，沒有草業(yè)的大建設，就不可能實現(xiàn)畜牧業(yè)的大發(fā)展。特別是近年來的實踐已經證明，傳統(tǒng)的靠天養(yǎng)畜已走到盡頭。因此，按照“為養(yǎng)而種，為賣而養(yǎng)”的要求，將優(yōu)良牧草種植和舍飼育肥有機結合起來，走以農促牧、以牧補農、農牧結合的路子，才能增草、增畜、增收。

三、通過項目的實施，建立一套科學管理體系，提高科技含量，對調整農牧業(yè)產業(yè)結構，實現(xiàn)集約化經營，輻射帶動全蘇木農牧民具有重要意義。

第二章 項目背景及必要性

一、項目建設的背景

由于長期的傳統(tǒng)畜牧業(yè)發(fā)展方式和草場不合理利用，***蘇木草牧場沙化、退化嚴重制約著畜牧業(yè)的發(fā)展和生態(tài)植被建設，農牧民經濟增長趨緩。1998年以來，旗委、政府按照實現(xiàn)“綠色產業(yè)大旗，畜牧業(yè)經濟強旗”的宏偉目標，大力發(fā)展水利事業(yè)，種植優(yōu)良牧草，為建設畜牧業(yè)經濟強旗奠定了堅強的后盾。新時期，黨和國家把經濟工作重點西移，實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，大力改善生態(tài)植被建設，改善基礎條件，提高農牧民收入。***蘇木是一個以畜牧業(yè)為主，農牧結合區(qū)，實施節(jié)水灌溉，種植飼草料，特別是優(yōu)良牧草的種植，具有生態(tài)和經濟建設的雙重效益，它是畜牧業(yè)經濟的助推器，是經濟建設的主導力量，在這樣的背景和意義下，面對今后農牧業(yè)的發(fā)展趨向，我們提出建設***蘇木飼草料種植基地節(jié)水項目可行性研究報告。

二、項目區(qū)農牧業(yè)產業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

項目實施區(qū)***蘇木，是一個以牧業(yè)為主，農業(yè)為輔的蘇木。目前，全蘇木現(xiàn)有水澆地2.4萬畝，牲畜25萬頭（只），發(fā)展模式化養(yǎng)殖戶486戶，年出欄牲畜5.5萬頭（只），發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)14個，養(yǎng)殖戶110戶，養(yǎng)殖奶牛1000頭，今年計劃新增奶牛1000頭，肉牛3000頭，小尾寒羊3000只。在畜牧業(yè)養(yǎng)殖規(guī)模日漸壯大的情況下，面對發(fā)展與市場，飼草節(jié)水基地建設迫在眉睫。

三、***水資源持續(xù)利用承載能力分析

牧區(qū)水利工程建設是以保護和恢復草原區(qū)生態(tài)環(huán)境為前提，以水資源和草原的可持續(xù)利用為準則，以解決人蓄飲水和發(fā)展人工飼草料基地灌溉為內容，遵循“水－草－畜”系統(tǒng)平衡協(xié)調原理，確定科學合理的區(qū)域性可持續(xù)載畜量，實現(xiàn)提高草原區(qū)農牧民生活水平的系統(tǒng)工程。根據***農牧區(qū)水資源條件和草地資源狀況分為三個類型，因地制宜實施農牧區(qū)水利工程建設。

１、淺層水富集區(qū)（巴拉爾區(qū)）

該區(qū)地下水開采條件較好，灌溉成本低，以實施“水、草、林、料、機、多”六配套的家庭草庫倫建設為主要內容，以牧區(qū)水利為中心的家庭草庫倫建設使飼草料產量大幅度提高，抵御自然災害能力明顯增強，畜牧業(yè)生產已由過去的靠天養(yǎng)畜發(fā)展到舍飼和半舍飼的家庭畜牧業(yè)，減輕了對天然草場的壓力，草原生態(tài)環(huán)境已向良性化方向發(fā)展，走上了以草定畜的生態(tài)型畜牧業(yè)經營之路。

２、承壓水富集區(qū)

該區(qū)以實施人蓄飲水及抗旱水源工程為主，輔之與集雨窖工程建設，選擇地下水資源較為豐富地區(qū)，科學合理規(guī)劃，以水資源和草地資源可持續(xù)利用為準則，集中墨守成規(guī)片開發(fā)灌溉飼草料。為節(jié)約寶貴的水資源，增加灌溉面積，節(jié)水灌溉技術措施要與開發(fā)同步進行實施。由于該地區(qū)地下水埋深一般50-100米，井深一般為100-300米，成井及配套費用一般為2-4萬元，大部分地區(qū)沒有電網，主要依靠柴油發(fā)電提水，所以提水成本較高，必須配套實施節(jié)水技術，適當發(fā)展飼草料灌溉面積。

３、水資源匱乏區(qū)

選擇有開發(fā)條件的地區(qū)，組織牧民異地集中開發(fā)，***蘇木已經實施了這項工程。這些地區(qū)的部分農牧戶有了飼草料基地，為穩(wěn)定發(fā)展畜牧業(yè)奠定了基礎，與此同時，保留異地開發(fā)牧戶的草場承包權，解決了他們的后顧之憂，倡導這些農牧戶有計劃地對承包草場進行休牧，使這些地區(qū)的生態(tài)環(huán)境逐步恢復。

四、項目實施的必要性和可行性

1、歷史上的***蘇木，以“水草豐美、土地宜牧、沃野千里、牛羊成群”而著稱。近年來，由于長期的傳統(tǒng)畜牧業(yè)發(fā)展方式和草場不合理利用，***蘇木草牧場沙化、退化嚴重制約著畜牧業(yè)的發(fā)展和生態(tài)植被建設，農牧民經濟增長趨緩。***蘇木是一個以畜牧業(yè)為主，農牧結合區(qū)，實施節(jié)水灌溉，種植飼草料，具有生態(tài)和經濟建設的雙重效益，它是畜牧業(yè)經濟的助推器，是經濟建設的主導力量，在這樣的背景和意義下，面對今后農牧業(yè)的發(fā)展趨向，我們提出建設***蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目可行性研究報告。

2、畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有賴于草業(yè)生產，沒有草業(yè)的大建設，就不可能實現(xiàn)畜牧業(yè)的大發(fā)展。特別是近年來的實踐已經證明，傳統(tǒng)的靠天養(yǎng)畜已走到盡頭。因此，按照“為養(yǎng)而種，為賣而養(yǎng)”的要求，將優(yōu)良牧草種植和舍飼育肥有機結合起來，走以農促牧、以牧補農、農牧結合的路子，才能增草、增畜、增收。

3、通過項目的實施，建立一套科學管理體系，提高科技含量，對調整農牧業(yè)產業(yè)結構，實現(xiàn)集約化經營，輻射帶動全蘇木農牧民具有重要意義。

第三章 建設條件

一、項目區(qū)概況

1、地理位置：***蘇木位于**旗政府所在地30公里處，東鄰昂素鎮(zhèn)，南與敖勒召其鎮(zhèn)相連，西毗布拉格蘇木，北依鄂托克旗?？偼恋孛娣e293萬畝，其中可利用草場190萬畝，主要由毛烏素沙地和鄂爾多斯梁地兩大地貌構成，地形為起伏梁地和沙丘交錯地帶，地理坐標為東徑107°21′— 107°53，北緯38°14′— 38°47′之間。

2、自然資源：地處溫帶大陸性干旱、半干旱氣候，干旱少雨、風大沙多，光照時間長，年均7.1℃，最高36℃，年均日照2800小時，年均降雨340mm，蒸發(fā)量2505mm，屬鄂爾多斯閉流區(qū)，靜水位5—10m，成井深40—200米，單井日涌水量40—60噸，土壤類型為棕鈣土、草甸土和固定風沙土，土質肥沃，養(yǎng)份含量高。

3、社會經濟狀況：***蘇木下轄8個行政嘎查，34個牧業(yè)社，現(xiàn)有人口3399人，xx年地方財政收入80萬元，農牧民人均純收入3831元。路、電、訊、郵等基礎設施公益事業(yè)完善，各項服務體系健全。

4、項目關聯(lián)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

***蘇木是一個典型的農牧結合區(qū)，xx年度水澆地面積達2.4萬畝，各類灌溉井達600多眼，牲畜飼養(yǎng)量達到25萬頭（只），建立模式化養(yǎng)殖大戶486戶，年出欄牲畜5.5萬頭（只），今年計劃新增奶牛養(yǎng)殖1000頭，肉牛養(yǎng)殖3000頭，養(yǎng)牛規(guī)模達到5000頭；計劃新增以小尾寒羊為主的肉羊養(yǎng)殖3000只，年用草量30240噸，為飼草料的生產、銷售提供了基礎和市場。

5、項目建設地點選擇

根據項目區(qū)現(xiàn)有的牲畜及相關基地，為切實起到帶到示范作用、減少投資，發(fā)揮更大的效益，項目建設地選擇***蘇木下轄的8個嘎查（阿日來嘎查、伊克烏素嘎查、明蓋嘎查、烏蘭浩舒嘎查、沙日浩舒嘎查、庫倫、巴音什里嘎查、巴音烏珠嘎查）的40個戶子，使該項目在為部分農牧民增加收入的同時，以點帶面，為***蘇木率先實現(xiàn)畜牧業(yè)強蘇木打下良好基礎。

二、項目實施的有利條件

1、政策環(huán)境：隨著國家西部大開發(fā)對生態(tài)建設投資和農牧業(yè)基礎設施建設投資的加大，**旗地方政府把以水為中心農田草牧場和種草養(yǎng)畜作為政府工作的頭等大事來抓，出臺、實施了“百萬畝優(yōu)良牧草工程”、“天保工程”、“退耕還林還草工程”、“牛羊舍飼圈養(yǎng)模式化育肥工程”、“奶牛飼養(yǎng)工程”及農牧區(qū)節(jié)水示范項目等重點項目。以及配套的各項政策措施，為發(fā)展以水為中心的飼草料基地建設營造了一個良好的發(fā)展氛圍。

（二）資源優(yōu)勢：***蘇木總土地面積293萬畝，有水澆地2.4萬畝，牲畜25萬頭（只），而且模式化養(yǎng)殖戶和以水為中心的飼草料基地的建設呈現(xiàn)快速穩(wěn)定增長勢頭。

（三）科技開發(fā)能力：***蘇木現(xiàn)有農林牧科技人員30多名，掌握著不同種植優(yōu)良牧草及飼料作物的栽培管理技術，近年來，經過種草養(yǎng)畜，生態(tài)建設等項目實施，培養(yǎng)和造就了一大批懂經營、會管理、經驗豐富的農牧民“土專家”，為項目的實施、開發(fā)、建設提供了保障。

（四）基礎條件：***蘇木位居旗政府所在地近郊，路、電、訊、郵等基礎設施和社會公益事業(yè)配套完善，網絡健全，風雨無阻、四通八達。

三、主要障礙因素及解決方案

項目實施的主要制約因素是資金問題，通過爭取上級投資項目資金，地方產業(yè)政策扶持，政府配套，多渠道籌措資金確保項目建設順利進行。

第四章 市場分析與銷售方案

一、市場分析

隨著國民經濟的發(fā)展，國內生產總值的提高，農牧民收入的增加，廣大人民群眾的生活水平得到提高，膳食結構發(fā)生深刻變化，綠色產業(yè)、產品更趨于“熱頭”，奶、肉、蛋需求量猛增，導致飼草料緊俏，供不應求，尤以優(yōu)良牧草為最，僅敖鎮(zhèn)飼草料的需求缺口就達1000萬公斤。全旗的飼草料的需求量6000萬公斤。***蘇木擴建的xx畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，僅能解決***所在地部分地區(qū)的奶、肉牛、肉羊養(yǎng)殖小區(qū)牲畜飼草料困難問題。因此，飼草料消費市場廣闊，不愁消費問題。

二、產品銷售方案

項目建設地發(fā)展低耗能、高效益的節(jié)水灌溉，以優(yōu)質飼用玉米、青貯玉米、紫花苜蓿、高能飼料等優(yōu)質飼草料為主，用科學合理的方法管理，力爭提高品質和單位面積的單產。本產品以滿足供應***蘇木奶肉牛、肉羊養(yǎng)殖小區(qū)為主，適當調劑向外出售，因此暫不考慮其他市場供求關系與銷售。

第五章 項目建設方案

一、建設任務和規(guī)模

擴建xx畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，購置噴灌10套(具體情況見附表)。

二、項目規(guī)模和布局

項目規(guī)模和布局：擴建xx畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，帶動本地區(qū)養(yǎng)殖戶走現(xiàn)代畜牧業(yè)之路，并以此為輻射源，推動周邊地區(qū)以節(jié)水為中心的種草養(yǎng)畜業(yè)發(fā)展，走集約化經營之路，為在全旗率先實現(xiàn)畜牧業(yè)強蘇木打下堅實的基礎。

三、生產技術方案

項目當年建成，第二年受益，同時組織科技人員，深入基地，現(xiàn)場指導，并對種植基地工作人員就飼料玉米、青貯玉米、優(yōu)良牧草種植栽培技術進行培訓。

四、項目建設標準和具體建設內容

***蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目建設，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，購置移動式噴灌10套，種植防護林8.992延長米，建設期一年(具體情況見附表)。

第六章 投資估算與資金籌措

一、投資估算依據

1、項目投資主要是節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目配套設施建設部分。

2、投資估算中建筑工程造價按本地推算劃額加費用確定，設備購置安裝價格以前旗市場確定。

二、項目投資概算

**旗***蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目總投資159.54萬元，共xx畝。平均單位面積投資797.7元/畝。其中:低壓管道灌溉1500畝;噴灌500畝。節(jié)水灌溉直接工程費82.1萬元(低壓管道10.8萬元,畝投資335元;噴灌4.3萬元, 畝投資335元;);水源工程費48萬元,防護林工程費6.64萬元,動力工程費15.72萬元,其它費用7.08萬元。（詳見總概算表）

三、投資估算

按建設內容劃分，投資估算包括水源工程、灌溉工程、土建工程、動力配套工程、輔助工程。各項工程估算如下：

表1水源工程費計算表

序號

名稱

單位

數(shù)量

單價（元）

合價(元)

1

水源井

座

40

1xx

480000

合計

480000元

表2節(jié)水灌溉工程費計算表

序號

名稱

面積

數(shù)量

單價

合價(元)

1

噴灌

500畝

10套

4300元/套

43000

2

管灌（管）

1500畝

18000米

6元/米（含接頭）

108000

合計

151000元

表3動力配套工程計算表

序號

名稱

功率

數(shù)量

單價（元）

合價(元)

1

柴油機

20馬力

40

2180

87200

2

水泵

7.5千瓦

40

1750

70000

合計

157200

表4土建工程工程計算表

序號

名稱

單價

數(shù)量

合價(元)

1

平地

300元/畝

xx畝

600000

2

耕地

15元/畝

xx畝

30000

3

整畦

20元/畝

xx畝

40000

合計

670000元

表5輔助 工程費計算表

序號

名稱

行數(shù)

數(shù)量

單價（元）

合價(元)

1

防護林楊樹

1行

30400株

1．6

48640

2

防護林沙棘

2行

59520株

0．3

17856

3

合計

66496元

表6總概算表

序號

工程或費用名稱

設備費(元)

備注

一

灌溉工程

1

噴灌

43000

2

低壓管灌

108000

合計

151000元（壹拾伍萬壹仟元整）

二

其他建設工程

1

水源工程

480000

2

防護林

66496

3

動力設備

157200

4

土建工程

670000

合計

1373696元（壹佰叁拾柒萬叁仟陸佰玖拾陸元整）

三

其他費用

70800

總計

1595496元（壹佰伍拾玖萬伍仟肆佰玖拾陸元整）

三、資金來源與籌措

項目總投資159.54萬元，其中，申請上級財政資金40萬元，政府配套40萬元，農牧民自籌萬元79.54萬元。

第七章 效益分析

一、財務評價

1、財務評價依據

依據國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法和參數(shù)》以及國家現(xiàn)行的財稅和價格，分析和計算項目的成本、費用效益等。

2、基本參數(shù)確定

①示范項目經濟計算期為20年。

②工程當年建設次年發(fā)揮效益，年運行費與效益同步。

③社會折現(xiàn)率i s 取12%。

④固定資產形成率按85%，在進行經濟評價時，投入價格按現(xiàn)行市場價格計算。

3、效益分析

產出物價的確定：產出物價按當?shù)豿x年價格計，根據鄂前旗當?shù)卣{查統(tǒng)計的資料，飼料玉米的價格為0.96元/kg，青貯玉米的價格為0.14元/kg,紫花苜蓿的價格為0.8元/kg。林業(yè)效益按木材生長量增質1.0元/年 · 株，沙棘按0.2/年 · 株計。

4、效益計算

①節(jié)水效益：示范項目總面積xx畝，大水漫灌每年平均用水量400m 3 /畝，年總用水量80萬m 3 ，采用節(jié)水灌溉年用水量240m 3 /畝，年總用水量48萬m 3 ，年節(jié)約用水量32萬m 3 ，水資源費按0.02/m 3 元計算，每年節(jié)約用水折合人民幣6400元/年。

②作物增產效益：節(jié)水灌溉區(qū)種植作物主要為飼料玉米、青貯玉米、紫花苜蓿為主要作物，種植比例按2：2：1（也就是說每戶種植飼料玉米20畝、青貯玉米20畝、紫花苜蓿10畝），總面積為飼料玉米800畝、青貯玉米800畝、紫花苜蓿400畝。產量調查及實施節(jié)水灌溉后的增產效益計算詳見下表。

序號

品名

無灌溉時產量

節(jié)水灌溉后產量

每畝

增產

計劃種植面積

總增

產量

單價

(元/kg)

增產值

(萬元)

1

飼料玉米

200kg

600kg

400kg

800畝

3xx0kg

0.96

307200

2

青貯玉米

3000kg

6000kg

3000kg

800畝

2400000kg

0.14

336000

3

紫花苜蓿

300kg

1000kg

700kg

400畝

280000kg

0.8

224000

合 計

867200

③林業(yè)效益：防護林種植楊樹30400株，按每株楊樹年增值1.0元；沙棘59520株，每株年增值0.2元，總計林帶每年增值42304元。

④節(jié)省勞動力費用：節(jié)省勞力也是節(jié)水灌溉的優(yōu)點之一，灌溉項目每個灌溉單元采用節(jié)水灌溉可節(jié)省勞力1個，每個用工年工資按8000元計，40個灌溉單元共節(jié)省用工費32萬元。

⑤年總效益：***蘇木農牧區(qū)節(jié)水灌溉項目工程建成后，不僅每年可節(jié)約水資源32萬m 3 ，而且每年可新增直接經濟效益145.28萬元，間接經濟效益36.87萬元。

5、費用計算

①固定資產投資：固定資產投資包括建設項目達到預定規(guī)模時所需要的國家、集體和個人以各種方式投入的主體工程費用和相應配套工程的全部建設費用，總投資為159.54。

②年運行費用計算：包括每年所需的耕地、整畦、購種、肥料、農藥、灌溉等費用。具體見表。

項目

品名

單價

數(shù)量

合計（元）

耕地

15元/畝

xx畝

30000

整畦

20元/畝

xx畝

40000

購種

飼料玉米

30元/畝

800畝

24000

青貯玉米

36元/畝

800畝

28800

紫花苜蓿

35元/畝

400畝

14000

農藥肥料

飼料玉米

150元/畝

800畝

1xx0

青貯玉米

150元/畝

800畝

1xx0

紫花苜蓿

90元/畝

400畝

36000

節(jié)水灌溉

飼料玉米

56元/畝

800畝

44800

青貯玉米

56元/畝

800畝

44800

紫花苜蓿

112元/畝

400畝

44800

合 計

547200

②維修費：由于當?shù)厝狈︻愃埔?guī)模工程的實際資料，故參照《水利經濟手冊》，維修費率取標準按固定資產（固定資產形成率85%）的1.5%執(zhí)行，計算得維修費2.03萬元。

③年運行費（成本）：節(jié)水灌溉項目每年運行費由燃料費、維修費、基本投入費用構成，合計：56.75萬元。

④折舊計算：固定資產形成率按85%計算，159.54萬元總投資形成固定資產值為135.609萬元，經濟計算期20年，按照直線計算法（不計殘值），年折舊費為6.78萬元。

二、經濟評價

采用動態(tài)法對示范區(qū)進行經濟凈現(xiàn)值、經濟內部收益率、經濟效益費用比等評價指標進行評價。

1、評價指標計算

n

經濟凈現(xiàn)值計算公式：

t=1

enpv= ∑ (b-c) t (1+i s ) -t

式中：enpv — 經濟凈現(xiàn)值 萬元

i s 社會折現(xiàn)率 取12%

t — 經濟計算期各年序號，t=1，2……20年

b t — 第t年的效益 萬元

c t — 第t年的費用

n

經濟內部收益率eirr計算：

t=1

enpv= ∑ (b-c) t (1+eirr) -t =0

經濟效益費用比計算公式：

投資回收期按靜態(tài)公式計算，即：

p t =總投資/（每年效益-每年費用）

2、經濟評價

經濟內容收益率eirr=17%>;12%；經濟效益費用比ebcr=1.68>;1；投資回收年限pt=4.xx年;經濟凈現(xiàn)值enpv=145.28萬元符合要求，經濟效益較好，節(jié)水增效灌溉工程切實可行。

三、生態(tài)效益和社會效益

1、我國目前的牧區(qū)經濟發(fā)展面臨兩大制約因素：其一為水資源嚴重短缺，特別是北方地區(qū)。其二是生態(tài)環(huán)境嚴重惡化。國土資源損失嚴重，特別是大面積的草原沙化、退化。合理利用水資源發(fā)展草原節(jié)水灌溉是解決這些問題的根本途徑。發(fā)展飼草料節(jié)水灌溉可以增加飼草的有效供給，減輕超載對天然牧場的壓力，使一部分草場得以休養(yǎng)生息。實施節(jié)水灌溉，發(fā)展飼草料種植是由自然粗放型放牧逐步過渡到舍飼和半舍飼現(xiàn)代化畜牧業(yè)所必需的物質基礎條件。只有具體充足的飼草料才能實現(xiàn)飼養(yǎng)管理科學化、生態(tài)經營集約化，加快畜群周轉，提高牲畜的出欄率和商品率。所以此項目的有效開展，不僅有利于推行我蘇木的畜牧業(yè)發(fā)展生產的發(fā)展，也有利于提我蘇木群眾的生活水平，對農牧區(qū)穩(wěn)定、經濟繁榮意義重大。

2、生產實踐證明，水資源條件好的地區(qū)只有發(fā)展灌溉建設人工草地，實施節(jié)水增效灌溉工程，推行建設養(yǎng)畜、舍飼養(yǎng)畜和生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展模式，才能減輕牲畜超載過牧對天然草場的壓力，遏制草場沙（退）化，恢復生態(tài)，保證農牧民收入和生活的穩(wěn)定。

①擴大水澆地面積、保護了水資源

示范區(qū)節(jié)水灌溉系統(tǒng)每年可節(jié)約水資源32萬m ３ 。

②減輕天然草場壓力、遏制沙化恢復生態(tài)

建設發(fā)展１畝飼草料地可以養(yǎng)５個綿羊單位，每個綿羊單位需要天然草場20畝，所以建１畝飼草料地可使100畝左右退化天然草場實現(xiàn)季節(jié)性休牧，從而得到休養(yǎng)生息。因此，建設發(fā)展節(jié)水增效灌溉工程是緩解畜草矛盾，遏制沙化恢復生態(tài)行之有效的措施。

③通過發(fā)展人工草的節(jié)水灌溉及防護林網配套建設，最大限度地減少了冬春季節(jié)風蝕作用對墾后草原生態(tài)環(huán)境的不利影響。發(fā)展節(jié)水型飼料地和人工草地灌溉，將大大提高草場生產力和牧草品質，增加飼草料的有效供給，大大緩解超載過牧對草原生態(tài)環(huán)境的影響破壞，從根本上扭轉草場沙化、退休、日趨嚴重的局面，生態(tài)效益十分顯著。

第八章 組織管理

一、項目實施計劃

第一階段（前期準備階段）：時間為2個月，從xx年4月1日開始到6月1日結束。這一階段主要工作有三項。一是健全組織機構，確定項目區(qū)地點；二是制定實施方案，完成規(guī)劃設計；三是籌措建設資金，完成項目其他前期準備工作。

第二階段（建設階段）：時間為6個月，從xx年5月2日開始到11月2日結束。這一階段主要工作有三項。一是確定項目建設計劃；二是按計劃組織實施項目建設任務，并由蘇木項目建設領導小組對項目建設進行全過程監(jiān)督，嚴把建設過程中工程質量關；三是對已完成的建設項目進行檢查驗收。

附：項目實施進度安排

序號

建設內容

xx年

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

完成科研報告及報批

2

項目勘測

設計

3

項目土建

工程

4

項目配套

工程

5

項目投資

6

項目驗收

二、組織領導

1、此次節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目時間緊、任務重，操作難度大。為了如期完成項目建設內容，成立由***蘇木政府蘇木達任組長，分管農牧區(qū)工作的副蘇木達任副組長，各嘎查包隊干部與嘎查領導為成員的節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組。

2、蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組要根據有關文件和會議精神制定開發(fā)規(guī)劃和實施計劃，抓緊對項目的考察、論證和申報工作。

3、蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組要負責好項目實施管理和資金安排使用監(jiān)督，管好用好建設資金，提高使用效益。建立嚴格、科學的資金項目審批程序，項目必須通過專家論證，資金實施專戶、專項、專人管理；項目要嚴格履行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制和定期審計制，厲行節(jié)約、注重效益，嚴禁擠占、挪用建設資金。

附：項目建設領導小組成員表

機構職務

姓 名

現(xiàn)任職務

所在單位

組長

千哈斯

副蘇木達

***蘇木

成員

特古斯

嘎查長

烏蘭浩舒嘎查

成員

孟克吉日嘎拉

嘎查長

阿日來嘎查

成員

達來

嘎查長

伊克烏素嘎查

成員

吉日嘎拉達來

嘎查長

庫倫嘎查

成員

馬呼格吉勒圖

嘎查長

巴音什里嘎查

成員

阿拉塔

嘎查長

沙日浩舒嘎查

成員

謝寶成

嘎查長

巴音烏珠嘎查

成員

張利國

嘎查長

明蓋嘎查

第九章

結 論

根據項目編制要求，我們組織有關專業(yè)技術人員做了大量的調研，并在充分調研論證的基礎上提出實施該項目。項目建設可靠，當?shù)厥┕l件好，農牧民實施的積極性高，經分析論證，項目建設十分必要，意義重大。項目建設符合國家產業(yè)政策及我旗、我蘇木實情，通過項目的實施，可有效改善當?shù)夭菪竺堋⑸鷳B(tài)環(huán)境，使40戶農牧民直接受益，同時起到以點帶面的作用，對我蘇木在全旗范圍內率先實現(xiàn)畜牧業(yè)強蘇木有十分重要的意義。因此，該項目具有良好的生態(tài)、經濟和社會效益。建議上級部門予以立項投資建設為盼。

第4篇 項目投資可行性報告的可行性研究報告

項目投資可行性報告的范文可行性研究報告800字

附件1 項目可行性研究報告（編寫提綱） 一、企業(yè)基本情況 （一）所有制性質、注冊資本、主要業(yè)務、產品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產負債、銀行信用等級及財務狀況等。 （二）技術創(chuàng)新能力，研發(fā)團隊、水平及獲得的成果。 （三）企…

中華聯(lián)合財產保險股份有限公司 城鎮(zhèn)職工補充醫(yī)療保險條款 總 則 第一條本保險合同（以下簡稱“本合同”）由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單等組成。凡涉及本合同的約定，均應采用書面形式。 第二條 已參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險，身體健康、能正常工作…

講不出再見 —譚詠麟 — 是對是也好不必錯說了 怨是是愛好不也須曉 揭 何事 重要比更心兩的需 要 柔情意怎么蜜缺可 少 是 進退也是有好狂若 潮 是 是痛愛也不好發(fā)表 須 為你愿意我夢曾想不要 都 流言 自心知不此少會 段情這是越漫越美浪妙 離別 …

附件1

項目可行性研究報告（編寫提綱）

一、企業(yè)基本情況

（一）所有制性質、注冊資本、主要業(yè)務、產品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產負債、銀行信用等級及財務狀況等。

（二）技術創(chuàng)新能力，研發(fā)團隊、水平及獲得的成果。

（三）企業(yè)在行業(yè)領域具有的'地位、作用和優(yōu)勢。

二、項目分析

（一）項目建設的意義和必要性。項目技術發(fā)展趨勢以及國內外發(fā)展情況對比，項目對產業(yè)發(fā)展的作用與影響。

（二）項目技術基礎。項目創(chuàng)新點、技術來源及水平、知識產權情況，對行業(yè)技術進步的重要意義和作用。

三、實施方案

（一）項目實施的目標、擬突破的技術方向（重大產品），項目的產能規(guī)模、主要內容、工藝技術路線、關鍵技術分析及設備選型。

（二）主要技術經濟指標：技術性能、產量、新產品銷售收入、市場占有率、新產品凈利潤、新產品產值率等。

（三）建設地點、建設工期、設備采購方案（附擬購主要設備清單）、實施進度時間表，項目進展情況（市場

1

調研、實施路線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準等情況）。

（四）投資方案：項目投資規(guī)模、年度預算及資金來源（跨年度項目需列明分年度資金計劃及考核目標），資金籌措及落實情況。800-1000w,申請300-500w

四、節(jié)能分析（固定資產投資項目）

環(huán)境保護、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照《國家發(fā)展改革委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資〔 〕 號）要求進行編寫。

五、市場分析

當前市場規(guī)模、增長率、技術和產業(yè)發(fā)展趨勢、國內外主要競爭對手、優(yōu)勢和劣勢、市場策略等。

六、效益分析

（一）盈利能力分析（內部收益率、投資利潤率、投資回收率）。

（二）經濟效益分析。

（三）社會效益分析。

七、風險分析

政策、法律、市場、技術、管理等方面的風險。

第5篇 可行性研究報告格式要求

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規(guī)律，從客觀數(shù)據出發(fā)，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內容要完整具體，應盡可能多地占有數(shù)據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

在做法上要掌握好以下四個要點：

①先論證，后決策；

②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應當停止研究；

③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性；

④多方案比較，擇優(yōu)選取。對于涉外項目，或者在加入wto等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

第6篇 可行性研究報告包括

根據國家計委批復的有關規(guī)定，項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫：

（1）總論

（2）市場調查與預測

（3）資源條件評價

（4）建設規(guī)模與產品方案

（5）場址選擇

（6）技術方案、設備方案和工程方案

（7）原材料燃料供應

（8）總圖運輸與公用輔助工程

（9）節(jié)能措施

（10）節(jié)水措施

（11）環(huán)境影響評價

（12）勞動安全衛(wèi)生與消防

（13）風險分析

（14）項目實施進度

（15）投資估算

（16）融資方案

（17）財務評價

（18）國民經濟評價

（19）社會評價

（20）研究結論與建議

第7篇 xx區(qū)xx鄉(xiāng)房地產可行性研究報告下

一、 投資地塊的地理環(huán)境

土地是不可再生資源，一個項目的土地價值是有多種因素綜合作用的結果。土地所處的地理位置，周邊的自然環(huán)境，人文環(huán)境，市政配套及臨近樓盤的品質等，決定了此地塊大部分的市場家者，因此，我們首先從地塊環(huán)境入手調查分析。

1.土地性質及地理位置綜述

地塊面積：凈用地面積8.37公頃，近似平行四邊形，周邊主要有水塘，菜地和村鎮(zhèn)建設用地構成，較平整。

該地塊位于xx區(qū)xx鄉(xiāng)石橋村，遠為農田，整個地塊較平整，無丘陵，小山包，且地塊的延伸四周也大致是一望平原，地塊周圍有叫多的村莊，主要有石橋村，塔子湖村（由漁家墩，福園村，蘆家墩三個自然村構成），新春村（有2000人左右）；還有成片的采地和零星的湖面分布在地塊周圍。

2.地塊自然景觀及環(huán)境質量

2.1自然環(huán)境

該地塊總體來看屬于平原地區(qū)，空氣較好，無大型污染，植被水系豐富。

以下為地塊四個方向的環(huán)境情況：

1.南向

遠望是一條長條沿路而建的現(xiàn)代化建筑，能隱約感受到大都市生活，京廣鐵路從旁邊橫貫而過，由遠及近是大片開闊地帶，無障礙物，臨近的xx大道平行延展，該方向上因有一高壓輸電線路沿xx大道方向鋪設，使得該方向上無論近看或遠望的視線都被干擾，另外區(qū)域環(huán)境因建設公路略有空氣和噪音污染。

2.北向

北面遙望張公堤，成片的草地，帶狀的防護林區(qū)沿堤分布，大片的湖泊，蓮池密布，自然村落散布其間，湖水清澈，空氣清新，寧靜而美麗，但近處有零星的小村落削弱了景色。

3.東向

遠方較開闊，中部為建設中的東方恒星園，近處的竹葉山路邊為商鋪，工棚映入眼簾，黃孝河平行流過，隱約有河水淤積下來的異味。

4.西向

西對姑嫂樹路，進處無高層建筑，視野開闊，遠眺現(xiàn)代都市居民區(qū)，隱約可見正在施工的新華家園，自然村落和耕田水塘由遠及近步入視野，也是因大道的施工沿路有灰塵。

2.2項目周邊情況

我們選擇以本地塊為中心，南至五干道（發(fā)展大道），北至張公堤附近，東西以姑嫂樹路和岱黃公路兩側為界，集中調查。

1． 地形地貌狀況（詳見附圖地形地貌圖） （略）

2． 物業(yè)形態(tài)劃分圖（詳見附圖物業(yè)形態(tài)劃分圖） （略）

3． 局部放大圖（詳見附圖局部放大圖） （略）

1.岱黃公路一帶區(qū)域調查

自然環(huán)境：該帶為平原地段，靠近黃孝河，兩旁不遠處有若干小湖，附近的村落有石橋村，塔字湖村，新春村，都屬于xx鄉(xiāng)。xx鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府靠近竹葉山路，距石橋村不到500米。附近設有成片的自然林或人工林，惟有路兩旁不多的樹林，大車過后，塵土飛揚，該地段綠化較差，但也沒有什么大型的污染源。 人文環(huán)境：沿路兩旁的居民來自不同的地方，主要是石橋村，塔字湖村等附近的村落。另外還有武昌，漢口，漢陽的居民到此打工。同時有黃陂等附近區(qū)縣的居民。他們大多是出外打工來到這里，租用當?shù)鼐用竦淖》?，沿路地帶和石橋村大概?-3千人。居民的房屋大體為2-3層，比較簡陋。

經濟環(huán)境：有一大型鋼材市場，路兩旁一直到石橋村居民的收入水平不等，屬石橋村的居民每年固定有1000-1500元的收入，來源于村辦企業(yè)，承包隊，出租房。另外村民可選擇在路兩旁租商鋪，發(fā)展第三產業(yè)，或在一些私人辦的公司打工，如xx新基業(yè)混凝土有限公司等，他們的收入較高，每月有1000元左右的收入，另外有些較大的公司都有集體宿舍，員工來在各處，有的住在二七路。

此處本地塊東北方向的村落屬于石橋村六隊，該隊共有60戶，約250人，村民主要以種田，打工，出租房為生。對村大隊而言，收入主要以“賣地”為主（該村的集體地約400畝），收入該居民發(fā)放補助，基本上每戶居民為4000-5000元/年。該村交通不發(fā)達，小學，中學都比較遠。居民主要以石橋村人為主，有一些來自黃陂等地區(qū)的打工者。工廠很少，只有幾個村民自辦的個體小企業(yè)。雇員多為本村居民，村民自建房多為二層樓房，建筑面積約400平方米左右，很多房子由外來者租住，該村的水電，通訊等都不完善，綠化狀況較差，周圍有很多廢墟空地，基礎設施和公共設施都不完善。

2.塔字湖村至張公堤路段調查

自然環(huán)境：沿線區(qū)域自然風景較好，多湖泊村莊釣魚臺，無污染，空氣清新，景色怡人。沿張公堤路段以綠地，防護林區(qū)和湖面次第構成，地勢平坦；塔子湖路段屬平原地區(qū)，沿路自西向東依次分布新春村，塔字湖村（由漁家墩，福園村，蘆家墩三個自然村構成）。周邊以菜地，耕地為主，零星分布水面，石橋村路段基本同上。

社會環(huán)境：該區(qū)域位于xx區(qū)邊緣?？v有張公堤，橫有竹葉山路，內為塔子湖路段，交通便利，有726，69路公交車。給排水設施齊備，供電設施相對不足，但具備發(fā)展條件，有待進一步建設，通訊便捷，暖氣設施有待進一步開發(fā)建設，有液化汽供應站。

經濟環(huán)境：該區(qū)域人口經濟實力不強，居民收入水平普遍不高，工礦企業(yè)大都以民營，私人企業(yè)為主，現(xiàn)達到大都處于半停產狀態(tài)，但私營企業(yè)仍具相當活力。商業(yè)，金融業(yè)，服務業(yè)仍處于落后的萌芽狀態(tài)，有銀行，合作社零星分布其間。當?shù)鼐用袷杖氩罹噍^大，新春村，塔字湖村平均月收入在1500元左右，主要以房屋出租，村辦工廠承包，打工，養(yǎng)殖為主。

3.姑嫂樹路段調查 沿張公堤段以居民區(qū)為主,零星間隔有林區(qū)和小塊菜地,無商業(yè)門面,有兩個工廠及xx新世界畜禽水產市場。沿線有35路車通行,基礎設施,公共設施相對滯后。姑嫂樹路段以民營,私營工廠為主,大都處于半停產狀態(tài),另外該區(qū)域內設有xx市勞教所,戒毒所。居民收入主要以經營釣魚臺,打工,出租房屋為來源.道路情況較差,路面較窄,且坎坷不平,綠化很少,自然環(huán)境一般,無污染.

整個經濟實力較同區(qū)域內其他村較強,交通也便利,基礎公共設施也相對完備,但自然環(huán)境,景觀不如其他村。

4.xx大道西段至石橋村一帶

屬石橋鄉(xiāng)行政劃分,居民約800戶。因沒有土地,鄉(xiāng)民很少務農,鄉(xiāng)里只有少數(shù)魚塘。鄉(xiāng)里人們生活來源主要靠外出打工和房屋出租,每戶的房屋大部分為2-3層的樓房.區(qū)內企業(yè)和少,大部分已關閉,只有少數(shù)幾家如佳樂化學涂料有限公司,田田股份集團有限公司在經營。漢口殯儀館就在石橋村路旁,有兩所學校,一所幼兒園,兩個集貿市場,一個衛(wèi)生所和幾個小診所,因xx大道在建,鄉(xiāng)里的水電十分方便。

5.黃浦路一帶至工農兵路一帶

自然環(huán)境:沿線因是城區(qū)主干道,叫喧嘩,發(fā)展大道至姑嫂樹路兩側臨街多為建筑,底層為商鋪門面,上層為居民居住。二七路沿線景觀較差,正在進行基礎設施道路建設,旁邊多為低層住宅,商業(yè)用房較少,離二七路幾十米以外為江漢鐵路西線，鐵路線以外是大片的農田.

人文環(huán)境:發(fā)展大道一帶科,教,文,衛(wèi),娛樂等公用設施一應俱全。發(fā)展大道臨街主要是商鋪,背街處大多為住宅,其中發(fā)展大道,二七路附近都有村莊:黃浦園豐村,勝華村,人口數(shù)量均在2000-3000人之間。

經濟環(huán)境:發(fā)展大道一帶較繁華,銀行,酒店及商業(yè)網點較多;二七路現(xiàn)今在修建公路,路旁有零散建筑物,大部分要拆遷,道路通車后,經濟環(huán)境會有大幅度的提高。

二、 xx地區(qū)區(qū)域分析

1.基礎設施狀況分析

1.1交通狀況 1.2人文環(huán)境及生活配套設施

地塊周邊商業(yè)網點和金融機構交齊全的主要位于發(fā)展大道和姑嫂樹路沿線,如世華大酒店,中百倉儲,農行,建行等,但距離本地塊較遠,岱黃公路沿線主要為小的商業(yè)鋪面,專業(yè)性市場,無酒吧,網吧等娛樂設施。教育機構不健全,僅有華中高級中學,塔子湖小學和黃浦園豐村小學,田園小區(qū)小學等,醫(yī)療設施缺乏,主要為小的門診部?？偟膩碚f,人文環(huán)境幾生活配套設施較差,是項目開發(fā)的一大劣勢。

1.3市政配套設施

水:該地塊用水有宗關水廠提供,在地塊南側的xx路建有管徑為300毫米的給水管,地塊用水可由該管接入。該地塊雨水屬入黃孝河系統(tǒng),污水屬入三金潭污水系統(tǒng)。該地塊南側的xx路建有排入黃孝河的雨水箱涵,地塊雨水可接入該箱涵,地塊周邊尚無污水管。 氣:整個xx地區(qū)目前有三種供氣方式,瓶裝液化石油氣,小區(qū)氣化和管道煤氣,其中管道煤氣有管道煤氣公司供氣,有趙家條儲備站沿黃浦路延長線埋設dn500管道至xx生態(tài)花園一帶,xx路在黃浦路延長線西側已埋設dn300現(xiàn)狀管道,東段管道氣有管道煤氣公司也正在籌劃埋設dn300管道。 居民習慣:此地區(qū)居民主要為當?shù)剞r民,生活以打工,種植,養(yǎng)殖為主,年收入水平偏低,居民的文化水平不高,勞動之余,以閑聊為主,對外界基本不關心和接觸較少,但由于地理位置靠近城區(qū)以及外來人員的影響,生活已開始城市化傾向。

2.xx地區(qū)住宅市場調查

2.1xx地區(qū)總體規(guī)劃及土地出讓情況 xx地區(qū)大約有2.5萬畝地,已征用一萬畝,尚未征用的地塊有1.5萬畝.有四十余家開發(fā)商已征用土地,其中有征地指標的約為30家,但尚無項目,依據現(xiàn)狀和路網分隔,將xx地區(qū)分為:黃浦路下沿線以東以西兩塊,黃浦路下沿線以西稱為左塊,黃浦路下沿線以東稱為右塊。

下面我們據此論述xx地塊的出讓情況(下列情況屬規(guī)劃局人員介紹,僅供參考):

右塊地出讓情況: 左塊地出讓情況: 右塊地黃浦路下沿線有佳海華苑和竹葉苑兩個項目,朝北上方為東方恒星園,再向上為xx鄉(xiāng)政府和xx生態(tài)花園及世紀家園,黃浦路下沿線與竹葉山片東部為萬隆科技工業(yè)區(qū)等。

2.2xx地區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀及態(tài)勢

xx地區(qū)目前開發(fā)的住宅小區(qū)主要集中在大黃公路以東，現(xiàn)有xx生態(tài)花園，世紀家園，東方恒星園，佳海華苑，招銀竹葉苑等五個項目，另外，靠近塔子湖一帶還有夢湖花園，澳門花園兩個項目．xx地區(qū)的住宅物業(yè)形態(tài)有多層，小高層，高層，單體別墅，聯(lián)體別墅。xx地區(qū)住宅呈現(xiàn)出明顯的走勢特點：規(guī)模不斷擴大，價格穩(wěn)步上升，社區(qū)文化濃郁，多層住宅暢銷，客源面有待擴展等，下面是價格，付款方式，區(qū)域發(fā)展，供求關系，物業(yè)形態(tài)，戶型，物業(yè)管理，目標客源等８個方面的調查統(tǒng)計情況．

2.2.1區(qū)域發(fā)展狀況 2.2.2供求關系 2.2.3價格

2000年xx市住宅的價格全面上漲，今年內將持續(xù)上漲，從本區(qū)域樓怕的營銷來看也是如此，各樓盤的多層起價一般都上漲到1500元/平方米以上，均價達到1760元/平方米以上，小高層，高層和別墅的價格更高。xx大道建成通車，各樓盤的配套設施到位后，品位的培育成熟后，多層的均價會漲到1900元/平方米以上，這個漲幅是漸進式的。同時本區(qū)域樓盤比市內同比樓盤低1000元/平方米左右，是客戶選擇在此置業(yè)的最重要因素之一。

2.2.4付款方式

隨著購房客戶的理財能力的成熟和投資途徑的增多，購房客戶選擇按揭方式購房越來越多，如xx生態(tài)花園，80%的客戶選擇按揭方式購房，東方恒星園更是達到88%，按揭的成數(shù)高，年限長，已成為吸引客戶購房的一個重要條件。

2.2.5物業(yè)形態(tài)

本區(qū)域的物業(yè)形態(tài)已形成已多層住宅為主的格局，將來仍將是以多層住宅為主，小高層，聯(lián)體別墅為輔的格局。這符合本區(qū)域人口的規(guī)劃要求和客戶在此置業(yè)的生活要求和環(huán)境需求。

2.2.6戶型 2.2.7物業(yè)管理

物業(yè)管理以人為本，突出人性化，社區(qū)文化，智能化竟是時下物業(yè)管理的主流，營造濃厚的社區(qū)文化環(huán)境，維護舒適溫馨自由的生活氛圍，在物業(yè)管理上強化以人為本的理念和加大服務的范圍，形成一定的口碑將是本區(qū)域物業(yè)管理的方向。

2.2.8目標客源

目前，在本區(qū)域購房的客戶大都是黃浦路和發(fā)展大道沿線的鄰近區(qū)域客戶。今明年隨著區(qū)域的市政配套設施的完善，樓盤知名度的提高，來此置業(yè)的市內客戶，特別是有房需要換環(huán)境的置業(yè)換房客戶（政府公務員，企事業(yè)單位人員，生意人）仍將是本區(qū)域重要的目標客源。

二、 項目周邊主要物業(yè)分析

晨星苑

1.項目規(guī)劃 2.戶型設計 戶型 1**2 3*2 錯式 復式 分布 18層單身公寓 18層單身公寓 多層，小高層 小高層 多層

比例 20% 15% 45% 15% 5%

3.價格策略 4.宣傳推廣 5.銷售情況 6.客戶分析

客戶主要是以工商，稅務，證券，銀行，設計院等行政企事業(yè)單位中高收入人員，另有部分中小企業(yè)的業(yè)主。

三、項目周邊主要物業(yè)分析

晨星苑

1.項目規(guī)劃 2.戶型設計 戶型 1**2 3*2 錯式 復式 分布 18層單身公寓 18層單身公寓 多層，小高層 小高層 多層

比例 20% 15% 45% 15% 5%

3.價格策略 4.宣傳推廣 5.銷售情況 6.客戶分析

客戶主要是以工商，稅務，證券，銀行，設計院等行政企事業(yè)單位中高收入人員，另有部分中小企業(yè)的業(yè)主。

xx生態(tài)花園

1.項目規(guī)劃 2.戶型設計

一期主要戶型2*2和3*2，面積為90-130平方米，具體指標如下：

戶型 2*2 3*2 4*2 復式 比例 10% 45% 30% 15%

二期主要戶型為２＊２和３＊２，面積為９０-１４０平方米，具體指標如下：

戶型 2*2 3*2 4*2 6*，盡在1566范文網。

第8篇 房地產開發(fā)項目可行性研究報告的基本構成

房地產項目可行性研究報告的基本構成：

在正式寫作前，先要籌劃一下可行性研究報告應包括的內容。一般來說，一份正式的可行性研究報告應包括封面、摘要、目錄、正文、附表和附圖6個部分。

（一）封面

要能反映評估項目的名稱、為誰所作、誰作的評估以及可行性研究報告寫作的時間。

（二）摘要

用簡潔的語言，介紹被評估項目所處地區(qū)的市場情況、項目本身的情況和特點、評估的結論。摘要的讀者對象是沒有時問看詳細報告但又對項目的決策起決定性作用的人，所以摘要的文字要字斟句酌，言必達意，絕對不能有廢詞冗句，字數(shù)以不超過1000字為宜。

（三）目錄

如果可行性研究報告較長，要有目錄，以使讀者能方便地了解可行性研究報告所包括的具體內容以及前后關系，使之能根據自己的興趣快速地找到其所要閱讀的部分。

（四）正文

這是可行性研究報告的主體，一般要按照邏輯的順序，從總體到細節(jié)循序進行。要注意的是，報告的正文也不要太繁瑣。報告的厚度并非取得信譽的方法，重要的是盡可能簡明地回答未來讀者所關心的問題。

（五）附表

對于正文中不便插入的較大型表格，為了使讀者便于閱讀，通常將其按順序編號后附于正文之后。按照在評估報告中出現(xiàn)的順序，附表一般包括：項目工程進度計劃表、財務評估的基本報表和輔助報表、敏感性分析表。當然，有時在投資環(huán)境分析、市場研究、投資估算等部分的表格也可以附表的形式出現(xiàn)在報告中。

（六）附圖

為了輔助文字說明，使讀者很快建立起空間的概念，通常要有一些附圖。這些附圖一般包括：項目位置示意圖、項目規(guī)劃用地紅線圖、建筑設計方案平面圖、項目所在城市總體規(guī)劃示意圖和與項目性質相關的土地利用規(guī)劃示意圖、項目用地附近的土地利用現(xiàn)狀圖和項目用地附近競爭性項目分布示意圖等。有時附圖中還會包括評估報告中的一些數(shù)據分析圖，如直方圖、餅圖、曲線圖等。

第9篇 電子商務物流項目可行性研究報告

電子商務物流項目可行性研究報告

導語：電子商務物流是一整套的電子物流解決方案，就是俗話說的erp系統(tǒng)，電子上的物流顯示及相關操作，物流還是需要機器和人搬運的。電子商務物流還要從傳統(tǒng)物流做起。

引言

目前國內外的各種物流配送雖然大都跨越了簡單送貨上門的階段，但在層次上仍是傳統(tǒng)意義上的物流配送，因此在經營中存在著傳統(tǒng)物流配送無法克服的種種弊端和問題，尚不具備或基本不具備信息化、現(xiàn)代化、社會化的新型物流配送的特征。

電子商務物流又稱網上物流，就是基于互聯(lián)網技術，旨在創(chuàng)造性的推動物流行業(yè)發(fā)展的新商業(yè)模式；通過互聯(lián)網，物流公司能夠被更大范圍內的貨主客戶主動找到，能夠在全國乃至世界范圍內拓展業(yè)務；貿易公司和工廠能夠更加快捷的找到性價比最適合的物流公司；網上物流致力把世界范圍內最大數(shù)量的有物流需求的貨主企業(yè)和提供物流服務的物流公司都吸引到一起，提供中立、誠信、自由的網上物流交易市場，幫助物流供需雙方高效達成交易。目前已經有越來越多的客戶通過網上物流交易市場找到了客戶，找到了合作伙伴，找到了海外代理。網上物流提供的最大價值，就是更多的機會。

隨著我國電子商務的發(fā)展尤其是網絡購物的爆發(fā)式增長大大促進了電子商務物流服務業(yè)尤其是快遞服務業(yè)的發(fā)展，使其成為社會商品流通的重要渠道。據統(tǒng)計，與淘寶網合作密切的圓通、申通等快遞企業(yè)，其六成以上的業(yè)務量都來自網絡購物。

第10篇 無公害蔬菜和無公害禽畜肉產品擴建項目可行性研究報告

一、項目概況

1、項目名稱：縣大自然農業(yè)開發(fā)公司無公害蔬菜和無公害禽畜肉產品擴建項目

2、項目地址：縣太和鎮(zhèn)城南

3、項目實施單位及法人代表：縣大自然農業(yè)開發(fā)公司，法人代表陳杰。

4、建設性質及工期安排：擴建，于2023年底完工。

5、項目摘要：縣大自然農業(yè)開發(fā)公司無公害蔬菜和無公害禽畜肉產品擴建項目是根據黨的十六大和中央農村工作會議精神，以及《縣建設丘陵地區(qū)經濟發(fā)展示范縣工作規(guī)劃》要求，對農業(yè)結構實行戰(zhàn)略性調整和產業(yè)化發(fā)展，以提高農產品質量和市場競爭力，促進農業(yè)增效，農民增收和農村經濟全面發(fā)展，利用的區(qū)位優(yōu)勢和企業(yè)具有的比較優(yōu)勢，擬在縣城南租用土地540畝，投資1200萬元，建棚房、圈舍、加工及業(yè)務用房5000平方米，購生產及管理設備器具 6臺（套），建成年產各類果蔬 噸、禽畜肉制品 噸的無公害蔬菜和無公害禽畜肉產品生產基地。項目建成后，將為全縣居民提供優(yōu)質蔬菜和禽畜肉品，平均年實現(xiàn)銷售收入 1600萬元，利潤55萬元，稅金30萬元，預計投資回收期11年。

二、可研編制依據及范圍

1、2002年4月29日，農業(yè)部發(fā)布施行的《無公害農產品管理辦法》。

2、2003年3月，四川省人民政府第2次常務會議通過，5月1日起施行的《四川省種植業(yè)無公害農產品管理辦法》。

3、《四川省農業(yè)地方標準匯編（一）》（2003年10月）。

4、2023年3月，縣委、縣府編制實施的《縣建設丘陵地區(qū)經濟發(fā)展示范縣工作規(guī)劃》。

5、國家和省、市、縣關于農牧業(yè)深加工產品企業(yè)的有關法律規(guī)定。

6、編制范圍：本報告著重對項目建設的意義和必要性、、建設條件、建設內容及規(guī)模、環(huán)境保護、實施計劃等進行可行性研究；按照國家的有關法規(guī)政策和市場需求情況進行經濟和社會效益分析；提出結論性意見，供建設業(yè)主和有關部門決策。

第二章 項目建設背景及投資的經濟和社會意義

一、項目背景

1、縣情簡介

縣地處川中丘陵地區(qū)，幅員面積1496平方公里，人口104萬人，其中：農業(yè)人口84萬?？h城人口20余萬，其中常住人口16萬，流動人口近5萬。全縣森林覆蓋率40%左右，耕地60萬余畝，域內北低山區(qū)占15.4%，高丘區(qū)占35.4%，西南中丘區(qū)占17.3%，東南低丘區(qū)占21%，沿涪江的河谷地貌占10.9%。屬四川盆地亞熱帶濕潤氣候，年日照1300小時，年均降雨量931毫升，年均氣溫17.3℃，相對濕度79.7%。盛產稻、麥、豆、薯、油菜、棉花、竹、木，適宜養(yǎng)殖豬、牛、羊、兔、雞、鴨、鵝、魚類。改革開放以來，特別是國家實施西部大開發(fā)以來，在國家優(yōu)惠政策和國債資金的扶持下，全縣經濟社會發(fā)展取得了長足進步，縣域經濟實現(xiàn)了由農業(yè)大縣向工業(yè)強縣的跨越，經濟結構實現(xiàn)了由單一的二元經濟向三次產業(yè)協(xié)調發(fā)展的復合型經濟的跨越，人民生活實現(xiàn)了由溫飽向初級型小康的跨越。2003年，全縣生產總值（gdp）實現(xiàn)56億元，一二三產業(yè)比達到21.4:43:35.6，縣級經濟綜合競爭力居西部百強縣第30位，縣域財政收入3.68億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4860元，農民人均純收入2492元。

縣無公害農產品得到長足發(fā)展。先后申報了瞿河無公害果蔬菜基地、官升無公害糧油基地、萬林洪州密柚基地、金華西山坪水果基地和香山大蒜、麥冬基地，省測試中心已經完成了水樣和土樣抽檢；在大于、瞿河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施了無公害優(yōu)質稻生產，結束了不產優(yōu)質稻的歷史；引進有資質的業(yè)主在城南王爺廟村，示范種植無公害蔬菜，建立了無公害農產品咨詢服務部和無公害蔬菜、無公害大米銷售門市部，設立了“無公害農產品生產基地”和“無公害蔬菜生產基地”標牌?？h農業(yè)局在全縣農業(yè)發(fā)展遠景規(guī)劃中對無公害農產品種養(yǎng)加工和基地建設提出明確的發(fā)展目標；到2023年無公害蔬菜發(fā)展到15000畝，各類畜禽1642萬只（頭）。

2、項目業(yè)主情況

縣大自然農業(yè)開發(fā)公司成立于2003年4月，注冊資金50萬元，注冊地址：縣太和鎮(zhèn)城建街城建小區(qū)4幢5號，開戶銀行：縣城市信用社，屬經營無公害蔬菜種植、加工、銷售；畜禽（有專項規(guī)定的除外）養(yǎng)殖、加工、銷售的民營有限責任公司。

公司發(fā)展已初具規(guī)模。地處縣城南部，環(huán)境優(yōu)越（經省農科院驗證，省農業(yè)廳認證為無公害蔬菜生產基地），現(xiàn)有無公害蔬菜面積460畝。為了綜合利用資源，配套發(fā)展了無公害草禽家畜，養(yǎng)牛150頭，鵝20000只，豬200頭，各類圈舍6000平方米。去年，公司被評為縣級農業(yè)大戶、科技示范園。

公司技術力量雄厚。公司現(xiàn)以專職技術人員3人（均是大學本科學歷，其中副高一人），專職技師七人（從事種、養(yǎng)業(yè)十年以上，實踐經驗相當豐富，幾乎是業(yè)內很有聲名的.成功人士），技術工人27人。同時，公司還與省農科院和川農大等科研院所保持著密切聯(lián)系。

公司生產設施先進。購置了運輸車、懸耕機、開溝機、覆膜機、自動噴、灌設施等現(xiàn)代農機具，修建有自流灌溉渠系、蓄水池、凈菜池、沼氣池、無滴大棚、無菌園舍等，布局科學。

3、“無公害”農產品的特點和前景

無公害農產品是產地環(huán)境、生產過程和產品質量符合國家有關標準和規(guī)范要求，經農業(yè)部農產品質量安全中的認證合格獲得認證書并允許加帖無公害農產品標志的未領加工或者初加工的食用農產品。無公害農產品是發(fā)展綠色食品乃至有機食品的基礎，是作為食品的一種基本要求。但目前市場上的農產品，要么有農肥、農藥殘留，要么是亞硝酸鹽、病菌等污染物超標，對人體健康帶來極大隱患。黨和政府對此十分重視，在全國大、中城市逐步推行食用農產品市場準入制度。因此，無公害農產品的市場前景十分廣闊。

二、項目建設的必要性和可行性

1、必要性

一是提高農產品食用安全和質量，改善人們膳食結構的需要。隨著經濟社會發(fā)展，營養(yǎng)知識的普及，人們對飲食的安全質量的要求越來越高，無公害農產品正逐步取代傳農產品，成為人們生活消費的必需品。

二是滿足市場供求的需要，地處川中丘陵地區(qū)，在這1496平方公里的土地上生活著104萬人民，其中城鎮(zhèn)人口達30萬，（含縣外來射流動人口年均5萬以上）以及80余萬的農村人口中有50%在市場上購買蔬菜及禽肉產品。全縣現(xiàn)有蔬菜種植面積不足40000畝，縣城附近不足8000畝，總產量7.9萬噸，直接供食用的人均年擁有量不足400千克，城鎮(zhèn)居民消費量133千克/年，每年從縣外調入大量的蔬菜，需求缺口約2萬噸。

三是農業(yè)結構調整的需要。今年二月全省農村工作會議明確指出：當前在農村推進“三個轉變”要抓幾個重點：促進農村土地經營權的合理流轉。提高農村土地資源的產業(yè)率，發(fā)揮科技人才的作用。因此，必須以市場為導向，以龍頭企業(yè)為依托，用抓工業(yè)的理念抓農業(yè)，縣大自然農業(yè)開發(fā)公司積極響應全省丘區(qū)會議精神，努力謀求自身發(fā)展壯大?！a業(yè)化經營是前提，企業(yè)化生產是方向，市場化營銷增效益，科學化武裝是出路。

四是大自然公司謀求發(fā)展的需要。

2、可行性

一是生產環(huán)境條件具備。省農業(yè)廳和農業(yè)部食品質量監(jiān)督檢驗測試中心對公司生產地環(huán)境設施實地測試認為符合無公害農產品生產條件。

二是公司初具規(guī)模。公司有無公害農產品生產及經營管理的經驗和職工隊伍；產品有一定的市場知名度和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

三是有堅強的技術支撐。公司與省農科院和川農大等科研院所保持著密切關系。

四是效益良好。除直接的經濟效益外，還可安置就業(yè)人員

名，帶動農戶 戶，為調整農業(yè)產業(yè)結構實現(xiàn)產業(yè)化發(fā)揮一定作用，為改善城郊環(huán)境景觀也大有益處。

第三章 產品市場需求預測及生產規(guī)模選擇

一、需求預測

1、無公害農牧產品在全國的產量比重不足20%，品種數(shù)量比重不足30%，但隨著無菌育種、無土栽培、大棚溫室種植、滲灌滴灌、病蟲害生物防治、轉基因繁殖、多元雜交繁殖等等無毒害種養(yǎng)殖技術的創(chuàng)新應用，隨著人們對新種養(yǎng)技術生產及加工產品的了解，無公害的農牧產口已普遍被人們作為消費的上品。

2、我縣市場上無公害農牧產品數(shù)量很少，且多是由外地進入的，主要是供應大型餐館，平常百姓因其價格高、品種少、選擇性低，未被普遍接受，尚未占據一定的市場規(guī)模。

3、作為食品，“無公害”是一種基本要求。但目前市場上的農產品，如蔬菜，要么有農藥殘留，要么是亞硝酸鹽超標，對人體健康帶來極大隱患。黨和政府對此十分重視，在全國大、中城市逐步推行市場準入制度。因此，無公害農產品的市場前景十分廣闊。

4、隨著人們的消費習慣、飲食結構、營養(yǎng)知識的不斷改善，無公害食品將逐步取代傳統(tǒng)蔬菜。

二、生產規(guī)模選擇

按全縣百萬人需菜量 萬噸，現(xiàn)有產量 萬噸，缺口 萬噸，第一期擴建 畝無公害生產基地；取代傳統(tǒng)菜品50%計，第二期擴建 畝；進入鄰縣市場；第三期擴建 畝，總計擴建 畝。據此擬建棚房 平方米，購加工設備、檢測儀器 臺套。

第四章 加工工藝方案及選址

一、經營管理模式：在城南王爺廟村現(xiàn)有50畝無公害蔬菜示范種植為基礎，實行“公司+基地+農戶”、“產、學、研一體化”、“產、供、銷”一條龍的經營管理方式。

種苗以公司大棚溫室為龍頭研究、試種，帶動基地農戶大面積種植。

生產加工以公司統(tǒng)一用專用設備儀器清洗、分選、包裝、儲運。

銷售實行“優(yōu)質優(yōu)價的訂單農業(yè)”向各大超市、餐館及集鎮(zhèn)市場供貨。

二、加工工藝

1、種植：按無公害生產條件栽培，大棚溫室無土種植反季鮮菜，逐步引用無土栽培技術。

2、清洗：擇除殘次枝葉、根須、皮殼，清洗泥淖和殘留農肥、農藥，削除病蟲害疵點，以凈菜上市，減少運輸量和城鎮(zhèn)生活垃圾。

3、分選：按蔬菜的部位、體形大小、色澤、質量進行分送，以實現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價。

4、包裝：按市場貨架要求，發(fā)揮包裝蔬菜平衡淡旺季供需矛盾的作用，便利消費者冷藏，經銷商儲運，提供農產品檔次。

5、儲運：采取預冷、速凍、罐藏等設備處理加工，為市場提供新鮮蔬菜。

三、選址：

1、自然條件

（1）地理位置及地貌：地處四川盆地中部偏北、涪江中游，位于東經105°10’-105°39’，北緯30°40’～31°10’之間，東鄰鹽亭、西充縣，南接蓬溪，大英縣，西北與三臺、鹽亭縣相連。縣境南北長58.3公里，東西寬47公里，海拔299米至674.4米，幅員面積1497平方公里，地形北高南低，地貌以丘陵為主，低山區(qū)占17%，丘陵地區(qū)占73%，河谷地貌占10%。項目所在地場地標高在300m左右，地貌形態(tài)較簡單。

（2）氣候：屬亞熱帶濕潤氣候，降水充足，熱量適宜，多年平均降水量931mm左右、氣溫17.2℃、濕度79.7%、無霜期285天。

2、工程地質及水文地質條件：

（1）工程地質條件。a、項目地址位于縣城南，場地標高300m，地形平坦，交通方便。b、場地地層及巖土結構特征：表層為第四系全新統(tǒng)耕植土，其下為第四系全新統(tǒng)沖洪積堆積的粉土、粉細砂、細砂、碎石土層。

（2）水文地質條件。涪江、梓江流逕縣境內，形成豐富水能資源。耕地保灌率達80%，自流灌溉率為60%，項目所在地自流灌溉率為100%。場地地下水位在一級階地區(qū)主要存在于砂卵石層中受雨水和地表水體影響較大。水文地質條件簡單。

（3）地震：根據國家標準gb18306-2001《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》圈定遂寧地區(qū)的地震動峰值加速度為0.05g，與地震基本烈度對照該地區(qū)基本烈度為vi度。

3、選址方案

大自然農業(yè)開發(fā)公司在縣城南王爺廟村現(xiàn)有的50畝選定無公害蔬菜基地，該地區(qū)具有距縣城三公里，位于遂綿省道公路近側的區(qū)位優(yōu)勢。

第五章 公共設施情況

供水條件：本工程供水由縣城自來水廠和前鋒渠排灌干渠解決。能滿足本工程供水需要。

供電條件：縣供電條件優(yōu)越，境內中、小型水電站8座，電力裝機9萬千瓦時。本工程由城市供電系統(tǒng)供電。

供氣條件：縣已開發(fā)淺層油氣井5口，民用天然氣實現(xiàn)自給。城南區(qū)已敷設有市政天然氣輸氣管線，供氣系統(tǒng)也由縣宏源燃氣公司提供。

排水條件：工程排水實行雨污分流制。雨水經收集就近直接排入城市雨水管網。污水收集經專用設施處理達標后進入城市污水管網，由城市污水處理廠再次處理后達標排放。

交通條件：全縣公路四通八達，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社縱橫交錯的公路網絡已經形成，通車里程達1028公里，出縣通道全部黑色化，綿渝路北段已改建成高等級公路并與成南高速路相連。9條公共交通路線從城市中心輻射四方。

通信條件：縣內國際直撥、移動電話、無線尋呼等現(xiàn)代化通訊遍布城鄉(xiāng)，暢達全國和世界180多個國家和地區(qū)，通信條件十分優(yōu)越。郵政業(yè)務全面開通。

綜上所述，本項目投資環(huán)境良好，建設條件具備。

第六章 環(huán)境評價及保護措施

一、根據縣環(huán)保部門要求，本項目執(zhí)行下列環(huán)境標準。

1、廢水：污染物執(zhí)行gb8976-1996《污水綜合排放標準》一級標準：cod100mg/l、bod520mg/l、nh3-n 15mg/l、ph6-9、ss 70mg/l。

2、廢氣：現(xiàn)有鍋爐執(zhí)行gwpb3-1999《鍋爐大氣污染物排放標準》二類區(qū)i時段標準，新增鍋爐執(zhí)行二類區(qū)ⅱ時段標準。

3、噪聲：執(zhí)行gb12348-90i類標準。晝間 55db(a) 夜間45db(a)。

二、本工程建設主要污染因素分析：

1、施工噪聲及施工場地物料運輸產生的揚塵；

2、生活污水生活垃圾；

3、少量設備噪聲；

三、預測項目對環(huán)境的影響關系

1、選址環(huán)境現(xiàn)狀

本項目建設地點位于縣城南，該地區(qū)屬四川盆地亞熱帶濕潤季風氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，多年平均溫度17℃，常年蔥綠，四季宜人。

2、空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀：據經縣環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據，建設地點so2小時平均濃度0.015-0.142mg/nm3，有20%的時段超過gb3095-1996中的二級質量標準要求，主要原因是受公路交通揚塵的影響。

3、地表水：本項目所在區(qū)域地表水為涪江，該河為縣取水及外排廢水的受納水體。據監(jiān)測數(shù)據，項目區(qū)域上游水質指標：cod1.2-1.5mg/l、bod51.1-1.4mg/l、nh3-n0.093-0.302mg/l、總磷0.012mg/l；低于《地表水環(huán)境質量標準》（ghzbi-1999）中ⅲ類水域要求。

擬選建設場地周圍無大污染源，環(huán)境質量現(xiàn)狀良好，完全滿足工程建設對環(huán)境的要求。

四、環(huán)境保護措施：

1、施工期：嚴格按照有關規(guī)范進行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度的砂石，并經常灑水保持路面濕潤；規(guī)劃好土石堆放場地，取土跡地要有妥善措施，防止水土流失和生態(tài)環(huán)境的破壞。

2、營運期：

廢水：排水采取雨污分流制。雨水經地表水系和網收集排入規(guī)劃設計的城市雨水管網。各種污水最終排入城市污水管網再行處理排放。

廢渣：生活垃圾采取袋裝方式進行收集，并及時清運至城市垃圾處理場。

噪聲：對少量產噪設備，均進行隔離，墻體盡量采用消聲減噪材料。

五、預期效果評價：只要在項目建設過程中，按“三同時”認真落實污染治理措施，工程施工期和營運期均不會對環(huán)境造成很大影響；同時，作物將有效地改善基地周圍的空氣環(huán)境質量及附近區(qū)域生態(tài)環(huán)境質量。

第七章 建設內容

第八章 投資計劃和資金來源

1、投資計劃：項目計劃總投資1200萬元，其中固定資產投資1000萬元，流動資金200萬元。

2、資金來源：申請國家補助資金140萬元，地方配套資金100萬元，商請農業(yè)銀行貸款500萬元，項目單位自籌資金460萬元。

第九章 效益分析

1、社會效益：該項目完成后，將進一步滿足城市居民及周邊地區(qū)對無公害農產品的需求，并能合理開發(fā)農村勞力資源，提高農民整體素質，解決部分下崗人員就業(yè)，帶動相關產業(yè)協(xié)調發(fā)展。

2、經濟效益：該項目實施后，預計公司年產值可達1600萬元以上，實現(xiàn)利潤55萬元，稅金30萬元，公司貸款額投資回收期為11年左右。

第十章 綜合評價

通過論證分析，縣大自然農業(yè)開發(fā)公司擴大無公害蔬菜和無公害草禽家畜產品生產規(guī)模是必要的，也是可行的。項目的經濟效益、社會效益、生態(tài)效益較好，項目的實施對縣農業(yè)和農村工作將產生重要影響，對農民增收和繁榮農村經濟，實現(xiàn)農民生活“奔小康”起到積極的促進作用。

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第11篇 關于飲水安全工程可行性研究報告審查意見

關于飲水安全工程可行性研究報告審查意見

我局對《北鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村飲水安全工程可行性研究報告》及其附件，按相關的規(guī)程規(guī)范進行審查，審查意見如下：

一．工程的供水范圍、建設的必要性

本工程三棟屋工程點、李家工程點、蓮花崗工程點、楓樹下工程點、黃竹坪工程點、新村工程點、樂昌自來水公司擴網工程7個獨立工程點涉及供水范圍為北鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新村、黃坌、前村、下西坑、茅坪行政村。供水總人口為3137人。涉及的農村飲水不安全人數(shù)3137人。

工程解決的農村飲水不安全人口、類型符合20xx年廣東省農村飲水安全人口復核成果。

農村飲水不安全影響到供水區(qū)域農村人口的身體健康、生產生活和社會主義新農村的建設，影響到我省和諧社會、小康社會的建設步伐，工程的建設十分必要，是當?shù)卣透刹咳罕姷钠惹幸?，符合國家解決農村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農村飲水安全工程的實施方案。

二．工程的供水規(guī)模

基本同意工程確定的用水構成及相應的用水定額。

原則同意工程確定的各獨立工程點合計總供水規(guī)模374t/d。

三．水源的選擇

基本同意6個工程點以坑水為水源，1個工程點采用自來水廠擴網型式。通過建設水陂以及相應凈水、供水管網等設施集中供水的方式。

基本同意報告水文分析成果，水源水量基本可以滿足用水要求。下一階段應考慮枯水年年內分配不均因素。

根據樂昌市疾病預防控制中心水源水質的檢驗報告，各工程點的水源水質都能滿足工程對水源水質的要求。

根據樂昌市自來水廠的承諾，樂昌自來水廠的水質、水量、水壓能滿足供水要求。

四．工程布置及主要建筑物

1.工程等級及設計標準

北鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村飲水安全工程由7宗相互獨立的小型飲水工程組成，根據《村鎮(zhèn)供水工程技術規(guī)范》（sl310-20xx）規(guī)定，三棟屋工程、李家工程、蓮花崗工程、楓樹下工程、黃竹坪工程、新村工程、樂昌自來水公司擴網工程為ⅴ型。主要建筑物的級別為4級，次要建筑物級別為5級。

主要建筑物設計洪水標準為10年一遇，校核洪水標準為30年一遇。

同意本工程建筑物地震設防烈度為6度。

2.工程總體布置

基本同意本工程總體布置方案。

陂頭引水工程均為新建漿砌石陂頭擋水，由管道引水至沉淀池、過濾池等凈水建筑物凈化消毒后，由輸水管道至各集中供水點，主要建筑物由陂頭、沉淀池、過濾池、清水池、引水管道和輸水管道組成。水源為山溪水，取水點高程較高，可滿足自流供水的要求。

同意供水管道和供水管網采用地埋式布置。同意水利計算采用時變化系數(shù)及水頭損失計算方法，同意采用符合國家質檢合格和衛(wèi)生許可的鋼管、塑料（pe、pvc-u）管作為引供水管。

五．施工組織設計

基本同意工程的總體施工方案，總工期6.5個月。

六．投資估算

基本同意以廣東省水利廳粵水基[20xx]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電工程設計概（估）算編制規(guī)定（試行）》為估算編制依據。

基本同意定額依據廣東省水利廳粵水基[20xx]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電建筑工程概算定額（試行）》、《廣東省水利水電設備安裝工程概算定額（試行）》、《廣東省水利水電工程施工機械臺班費定額（試行）》，乘以可研階段系數(shù)1.1。

原上報各獨立工程點合計總估算300.93萬元。經復核，基本同意各獨立工程點合計總估算300.93萬元。

第12篇 中國網上購物系統(tǒng)可行性研究報告

一．網上購物發(fā)展背景 首先，互聯(lián)網形態(tài)下的外部大的市場環(huán)境日趨成熟，對傳統(tǒng)產業(yè)的影響不可忽視。 目前我國的大中城市，電腦和網絡的應用已經非常普遍，互聯(lián)網的迅速崛起已經催生出了年僅32歲身價幾十億的丁磊那樣的中國首富，他的財富迅速超過了傳統(tǒng)產業(yè)的一些巨頭，包括一些“鋼鐵大王”和一些當年的紅色資本家?guī)状藠^斗的資本積累，丁磊之所以能夠成為中國的首富，說明互聯(lián)網產業(yè)的市場空間不容忽視，隨著經濟的發(fā)展和人們思想意識的逐漸開放，更多的人加入到買電腦上網的行列。網上購物人群迅速擴大，各種網絡設施的完善，經濟的持續(xù)發(fā)展及人們生活水平的提高，網上購物已逐漸成為人們習慣性的行為。 其次，網絡正在沖擊著人們的傳統(tǒng)消費習慣和思維、生活方式。越來越多的人們逐漸習慣于到網上查找信息，當他產生某種需求到網上查找相關產品和企業(yè)信息時就成了潛在的客戶，當信息能滿足他的需要的時候，他就成了客戶。即使暫時不需要產品，等到他需要的時候，他就會再次到網上查看有關資料，成為顧客。假如企業(yè)、產品沒有上網，而競爭對手的產品信息上了網，該客戶只看到競爭對手的資料而沒有你的信息，其結果必然造成你還沒有來的及與競爭對手比質量、比價格、比服務就已經敗下陣來了，只因為這名消費者根本就不知道你的存在，你就被排除在外了。 二．研究方法 1. 全球網上購物市場概況 2. 中國傳統(tǒng)零售市場概況 3. 中國網上購物行業(yè)生命周期分析 4. 中國網上購物市場規(guī)模分析

4.1 中國網上購物用戶規(guī)模

4.1.1 中國網上購物用戶規(guī)模及預期

4.1.2 中國網上購物用戶占比

4.2 中國網上購物市場規(guī)模

4.2.1 中國網上購物市場規(guī)模及預期

4.2.2 xx 年中國網上購物各類別商品市場規(guī)模及份額

4.2.3 xx 年中國網上購物各類別商品主運營商市場份額

4.3 中國網上購物配送/支付規(guī)模 5. 中國網上購物用戶分析

5.1 中國網上購物用戶網上購物基本情況

5.1.1 中國網民對網上購物的態(tài)度

5.1.2 中國網民對于購物網站的訪問情況

5.1.3 用戶訪問/成交過的購物網站分布

5.1.4 用戶了解網上購物網站的主要渠道

5.2 中國網上購物用戶行為分析

5.2.1 用戶網上購物頻率情況

5.2.2 用戶瀏覽購物網站所花費時間

5.2.3 用戶進行網上購物的頻率

5.2.4 用戶網上購物時的消費情況

5.2.5 用戶網上購物時中途結束購物的情況

5.2.6 用戶更接受對那種情況收取較多配送費

5.2.7 用戶在購物網站經常購買的商品

5.2.8 用戶購買各類商品的消費情況

5.2.9 用戶為他人（個人/集體）進行網上購物的情況

5.2.10 用戶對不同購物網站的整體滿意度

5.2.11 網民未來網上購物行為預期

三、市場調查及簡要研究分析 通過調查，我發(fā)現(xiàn)： 1． 目前國內市場尚缺具有相當規(guī)模和專業(yè)程度的網上購物企業(yè)。國內在線零售網站在資金上的缺乏使得網上購物不能迅速擴大業(yè)務規(guī)模和品牌效應，在未來電子商務產業(yè)進入高速成長期后，也難以滿足客戶們對品種、服務、價格方面的要求。 2. 目前國內網絡消費群體尚未到位。目前國內有消費意愿和消費能力的網民多數(shù)處于16-25 歲的低收入階段，而且消費偏好更傾向于網絡游戲、無線增值業(yè)務、在線影視娛樂等休閑娛樂服務，而非網上購物。 3. 目前國內網絡消費環(huán)境尚不完善，網上購物立法匱乏，與傳統(tǒng)購物環(huán)境相比，網上購物在售后服務、質量保障、等方面仍然難以讓消費者放心。信用體制、網上支付、物流網絡三大瓶頸也仍有待解決。 4. 盡管目前國內網上商品較多，但是品種細分卻還遠遠不夠，對比傳統(tǒng)的線下零售，可 選擇的余地相對還非常少，導致電子零售市場規(guī)?，F(xiàn)階段仍然難以與傳統(tǒng)大型商場、超市所創(chuàng)造的經濟價值相提并論。 5. 盡管日用百貨銷售價格較低、利潤空間較小，但相對于傳統(tǒng)百貨業(yè)，電子零售可以大大節(jié)約新增店鋪成本，具備無限制容納大客流、無限制陳列商品的優(yōu)勢。參照國際上在線商店的發(fā)展經驗，消費需求較大的百貨商品同樣適合通過互聯(lián)網實現(xiàn)分銷。 6. 盡管資本投入不足一直是中國電子零售產業(yè)發(fā)展滯后的根本原因，xx 年，中國網 上購物市場還是開始呈現(xiàn)出百花爭鳴甚至混業(yè)經營的局面。愈來愈多的運營商渡過了互 聯(lián)網的寒冬，愈來愈多的網民加入了互聯(lián)網消費大軍，愈來愈多的商品出現(xiàn)在互聯(lián)網上。 7．中國網上購物市場的基礎環(huán)境越來越穩(wěn)定，淘寶、易趣、當當、卓越等網上購物網已成為廣大網民網上購物的場所。隨著我國經濟持續(xù)快速的增長，人民生活水平的提高，中國電信網絡規(guī)模的壯大，電腦的普及率的提高、計算機技術的發(fā)展以及政府多層次多 角度推動，網上購物市場越來越火暴，會逐漸發(fā)展及形成人們購物的主要形式。

四、網上購物系統(tǒng)的運用及價值 本系統(tǒng)自主商品管理，自行網店經營的網上商城平臺，系統(tǒng)具有強大的商品管理、購物車、訂單統(tǒng)計、會員管理等功能，同時擁有靈活多變的商品管理、新聞管理等功能，功能強勁的后臺管理界面，無需登錄ftp，通過ie瀏覽器即可管理整個網站。提供了多款專業(yè)美觀的店面樣式、俱備完整的購物網站功能、結構簡單、容易使用、并設有促銷廣告和店標自定義功能，操作簡單，不需懂得太多的計算機知識，也無需制作復雜網頁，只需訂購這套系統(tǒng)，把網店代碼及模板文件，通過ftp遠程上傳到網絡空間，就完成網上商店初步設置。隨后，登錄到后臺，點點鼠標，在線設置輕松設置各項功能及添加要出售的商品，網上商店就這樣輕松建設成功了，適合于小型企業(yè)及個人經營管理。 四.該系統(tǒng)的性能指標 1.數(shù)據庫精度：asp提供的類和數(shù)據類型與數(shù)據庫所提供的數(shù)據類型可以滿足本系統(tǒng)的需求，本系統(tǒng)不另外定義其它的數(shù)據類型。 2.時間特性：軟件方面，對前臺客戶的訪問響應時間、更新處理時間要求要迅速，300個用戶并發(fā)系統(tǒng)響應時間小于3.5秒，能滿足客戶的快速性要求。 3.靈活性：服務端可以在任何符合iis規(guī)范的web服務器上運行；只要符合本系統(tǒng)的數(shù)據庫結構的要求，凡是能提供odbc驅動程序的數(shù)據庫；客戶端是能運行或解釋html代碼、javascrip代碼的任何瀏覽器。 4.數(shù)據管理能力：數(shù)據庫能滿足系統(tǒng)對精度、容量、速度的要求。 5.可使用性：能快速安全地實現(xiàn)用戶注冊、登錄和購物、查詢、交流等前臺功能；能準確安全地實現(xiàn)后臺管理；能確定事務邊界，正確提交與回滾。 6.保密性：前臺用戶只能看到自己購物車內的商品，登錄后只能查看自己購物的歷史記錄；只有取得管理員資格的人才能管理本系統(tǒng)。