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【第1份 】廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（賣方委托版）
廣州 市房屋買賣中介 服務(wù)合同
（賣方委托版）
合同編號：穗存量房合字 號
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
房屋買賣中介服務(wù)合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。 合同生效 后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字 號
廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同
（賣方委托）
甲方（賣方）： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；
委托代理人： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： 。
乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： ；
資質(zhì)證號： ； 營業(yè)執(zhí)照 號碼： ；聯(lián)系電話： ；
甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)基本情況
1.房地產(chǎn)地址： ；房地產(chǎn)權(quán)證號碼： 。
2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3.建筑時間： （以 為準(zhǔn)）。
4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。
5. 擬售價格：￥ 元以上。
6.同意 買房 的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【 抵押 】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。
8.房屋【是】【否】辦理了 土地出讓 手續(xù)；【是】【否】繳清 土地出讓金 （ 違約金 ）。
9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。
10.房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。
第二條 中介服務(wù)事項
甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：
1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2. 提供市場行情，介紹客源；
3. 促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
4. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 涂銷手續(xù)；
5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；
6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
7. 協(xié)助交割房源；
8. 其他：
第三條 中介服務(wù)費(fèi)
經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1. 由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；
c. 。
2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1．如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的，本 合同解除 ，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。
2. 甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。
第五條 違約責(zé)任
1．甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
【第2份 】廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托版）
廣州 市房屋買賣中介 服務(wù)合同
（買方委托版）
合同編號：穗存量房合字 號
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
房屋買賣中介服務(wù)合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。 合同生效 后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字 號
廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同
（買方委托）
甲方（買方）： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；
委托代理人： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： 。
乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： ；
資質(zhì)證號： ； 營業(yè)執(zhí)照 號碼： ；聯(lián)系電話： ；
甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購 買房 地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 擬 購房 地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。
2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。
4. 擬購價格： ￥ 元以內(nèi)。
5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
第二條 中介服務(wù)事項
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：
1．書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利；
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)；
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等）；
5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
6. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 手續(xù)，貸款方式為【 商業(yè)貸款 】【 公積金貸款 】【商業(yè)和公積金貸款組合】；
7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
9．協(xié)助交割交易房屋；
10．其他： 。
第三條 中介服務(wù)費(fèi)
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(fèi)（甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外），其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；c. 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策 法規(guī) 、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。
第五條 違約責(zé)任
1．甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
【第3份 】廣州市商品房買賣合同書
合同當(dāng)事人 ：
甲方(賣方)：______________________________________________
注冊地址：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照 號碼：_______________ 資質(zhì)證書號碼：_______________
法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：_______________________________________________________
委托 代理 機(jī)構(gòu)：______________________________________________
注冊地址：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 資質(zhì)證書號碼：_______________
法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________
住所(址)：_________________________________________________
國籍：___________ 性別：___________ 出生年月：___________
身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
移動電話：__________________ 電子郵箱：____________________ .
委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ 國籍：____________
住所(址)：_________________________________________________
身份證：_____________________________________________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：______________________ 聯(lián)系電話：____________________ .
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________
注冊地址：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 資質(zhì)證書號碼：________________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：____________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：_______________________________________________________ 。
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的 土地使用權(quán) ，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________ 商品房 ( 填寫《 商品房預(yù)售許可證 》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關(guān)批文如下：
1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 編號：___________
2 、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州 市國土資源和房屋管理局
編 號： ___________
3 、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 編號：___________
4 、_______________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局編號為：___________ 。
第三條 合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 資質(zhì)證書號碼：___________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
通訊地址：___________________________________________________
郵編：_______________________________________________________ 。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《 物業(yè)管理條例 》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術(shù)語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)
2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑
3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和
4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。
5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算
( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6 、已支付房價款：以 按揭貸款 購房 的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7 、_____________________________________________________________________
8 、_____________________________________________________________________ 。
第六條 計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：
1 、一次性付款
總金額(___________幣)：___________ 元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。
2 、分期付款
( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 (大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3 、按揭貸款方式付款
首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 _______________________________________________ 。
委托代理人：______________________________________________
注冊地址：________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 資質(zhì)證書號碼：_______________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：________________________________________________
郵編：____________________________________________________ 。
( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4 、其它方式：
___________________________________________________________。
第七條 付款方式
甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________
監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
第八條 逾期付款的 違約責(zé)任
1 、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金 ，并有權(quán) 解除合同 。
2 、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
3 、按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進(jìn)入監(jiān)控賬戶。
第九條 備案確認(rèn)
_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。
第十條 交房期限
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：
1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)
2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
3 、__________________________________________________.
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________ 。
在雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量 保證書 》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的 延期交房 的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________ 。
第十三條 延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。
( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。
2 、
_______________________________________________________。
第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：
1 、方式一
( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算
( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。
2 、方式二
雙方自行約定如下：
( 1 )_______________________________________________
( 2 )_______________________________________________
( 3 )_______________________________________________
( 4 )_______________________________________________ 。
第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更
該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除 買賣合同 。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā) 貸款利率 計算)。
第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定 抵押權(quán) 、租賃權(quán)等無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。
若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十八條 產(chǎn)權(quán)登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
1 、甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2 、乙方辦理
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：
1 、乙方單方面解除合同并 退房 。
2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
3 、___________________________________________________________。
第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價
2 、___________________________________________________________
3 、___________________________________________________________ 。
第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任， 賠償金 額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1 、___________________________________________________________
2 、___________________________________________________________
3 、___________________________________________________________
4 、___________________________________________________________
5 、___________________________________________________________ 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1 、___________________________________________________________
2 、___________________________________________________________
3 、___________________________________________________________ 。
第二十三條 保修責(zé)任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條 專項維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂 購房合同 后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。
1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2 、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
3 、花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行 股份有限公司
4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
3 、__________________________________________________________ 。
4 、__________________________________________________________ 。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十七條 關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1 、依法向人民法院起訴
2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
附件一：房屋平面圖
附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同
附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1、外墻：
2、內(nèi)墻：
3、頂棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其它：
附件五： 合同補(bǔ)充協(xié)議
【第4份 】廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）
合同編號：穗房中介合字________號
廣州 市房屋買賣中介 服務(wù)合同
（買方委托版）
廣州市國土資源和房屋管理局 制定
廣州市工商行政管理局 監(jiān)制
房屋買賣中介服務(wù)合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。 合同生效 后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字________號
廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同
（買方委托）
甲方（買方）：____________；【證件類型：_______】號碼：______________；
聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________；
委托代理人：____________ ；【證件類型：________】號碼：______________；
聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________。
乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：______________________________________；
資質(zhì)證號：____________； 營業(yè)執(zhí)照 號碼：____________；聯(lián)系電話：____________ 。
甲方于________年____月____日至____ 年____月____日委托乙方購 買房 地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 擬 購房 地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________ 。
2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：________】。
3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。
4. 擬購價格：￥_________________元以內(nèi)。
5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：________】。
第二條 中介服務(wù)事項
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第______________項：
1．書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等）；
5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
6. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 手續(xù)，貸款方式為【 商業(yè)貸款 】【 公積金貸款 】【商業(yè)和公積金貸款組合】；
7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
9．協(xié)助交割交易房屋；
10．其他：_________________________________________________ 。
第三條 中介服務(wù)費(fèi)
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照________的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的________%作為中介服務(wù)費(fèi)（甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外），其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的________% ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______% ；
c.________________________________________________ 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策 法規(guī) 、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。
第五條 違約責(zé)任
1．甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________ 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共____ 頁，一式____ 份，甲方____份，乙方____份。
第八條 其他約定：_________________________________________________
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
【第5份 】廣州市存量房買賣合同
廣州 市存量房 買賣合同
合同編號：穗存量房合字 號
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān) 制
存量房買賣合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。 合同生效 后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。
6．本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托 代理 人應(yīng)當(dāng)及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。
7．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映（電話：83346239）。
8．賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。
9．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映（電話：12358）。
10．買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理 按揭貸款 手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站（http：//www.laho.gov.cn）進(jìn)行查詢。
11．依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式 偷稅漏稅 ，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
12．本合同條款對各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。
13．本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（賣方）（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（買方）（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）（蓋章）：
經(jīng)紀(jì)人（簽章）：
日期：
存量房買賣合同
合同編號：穗存量房合字 號
甲方（賣方）： ；
【 身份證 】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【 公司注冊 證】【其他： 】
號碼： ；出生日期： ；戶籍所在地： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
委托代理人： ；
【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】
號碼： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
乙方（買方）： ；
【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他： 】號碼： ；出生日期： ；戶籍所在地： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
委托代理人： ；
【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】
號碼： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： ；
資質(zhì)證號： ；營業(yè)執(zhí)照號碼： ；備案地址： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
經(jīng)紀(jì)人： ；執(zhí)業(yè)證號： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。
【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1．房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）： 。
2．房地產(chǎn)權(quán)證號碼： 。
3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米。
4．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
5．建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： 】，總層數(shù)： ，該房地產(chǎn)所在層數(shù)： ，建筑時間： 。
6．房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人 同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有 ，共有人 同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他： 】。
7．該房地產(chǎn)【不存在】【存在】 抵押 等他項權(quán)利情況。
8．該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；
（2）【不帶 租賃合同 】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】；
（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他： 】。
9．需要說明的其他情況： 。
甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計價和價款
甲乙雙方約定按以下第 種方式計算該房地產(chǎn)價款：
1．該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。
2．該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計價，單價為每平方米（ 幣）￥ 元，總金額（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第三條 付款
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險自負(fù)。甲乙雙方簽名確認(rèn)：
1．甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時，乙方向甲方支付（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）作為 購房定金 （首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第 種方式按期付款：
（1）一次性付款
總金額：（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第二期：乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第 期：乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。
（3）按揭方式付款
首期款：乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第二期： 乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元）。
剩余房款：除前述房款外，剩余房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元），由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【 公積金貸款 】【 商業(yè)貸款 】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。
如銀行不批準(zhǔn)乙方的 貸款申請 ，各方當(dāng)事人同意按照下列第
種方式處理：
a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。
b． 解除合同 ，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究 違約責(zé)任 。
c． 。
如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第 種方式處理：
a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他： 】方式向甲方補(bǔ)足差額。
b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
c． 。
2．甲乙雙方選擇銀行托管交割房款
甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。
（1）全部房款
甲乙雙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托丙方協(xié)助】到 銀行辦理資金托管手續(xù)（該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成），托管全部房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元），由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。
（2）部分房款
首筆房款：甲乙雙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托丙方協(xié)助】到 銀行辦理資金托管手續(xù)（該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成），托管房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰
拾 元），由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。
剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元）【自行交割】【辦理按揭貸款】。
自行交割：乙方【于 年 月 日前】【 】向甲方支付剩余房款。
辦理按揭貸款：乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。
如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第
種方式處理：
a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
c． 。
如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第 種方式處理：
a．乙方【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他： 】方式向甲方補(bǔ)足差額。
b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
c． 。
3．其他方式： 。
第四條 交樓時間和交接手續(xù)
1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當(dāng)天】【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。
2．甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【 】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有 欠款 及費(fèi)用（如 銀行貸款 、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3．甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第
種方式辦理：
（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。
（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結(jié)余款￥ 元隨 房屋所有權(quán) 同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第 種方式辦理：
a．由甲方自本合同生效之日起 日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
b．由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。
第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按以下第 種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
1．甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2．丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此情況下，丙方應(yīng)當(dāng)如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在【收到丙方書面通知后
個工作日內(nèi)】【 年 月 日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。
3．其他方式： 。
第六條 稅費(fèi)繳交
1．甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費(fèi)：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（4）其他 。
2．簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由賣方承擔(dān)；（2）全部由買方承擔(dān)；（3）買賣雙方各自承擔(dān)；（4）其他 。
第七條 中介服務(wù)費(fèi)的給付
1．丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：
（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)（ 幣）￥ 元整（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）；
（2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)（ 幣）￥ 元整（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。
2．甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。
3．基于甲乙任何一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。
4．其他約定： 。
第八條 丙方義務(wù)和責(zé)任
1．丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。
2．丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。
3．非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。
4．因丙方過錯造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5．其他： 。
第九條 違約責(zé)任
各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十條 交易不成的違約責(zé)任
1．甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】【 】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。
2．乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】【 】。
第十一條 延期交房 的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：
第十二條 逾期付款的違約責(zé)任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。
第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第 種方式處理：
1．違約方支付違約金 ，合同繼續(xù)履行。
2．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
3．其他： 。
第十四條 單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。
第十五條 免責(zé)條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2． 。
第十七條 送達(dá)約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。
第十八條 本合同共頁，一式份；甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門份。
第十九條 其他約定：。
第二十條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（賣方）（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（買方）（簽章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）（蓋章）：
經(jīng)紀(jì)人（簽章）：
日期：
