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【第1份 】吳疆律師--裝修工程承攬合同范文

xxx商務(wù)大酒店

裝修工程承攬合同

發(fā)包方：xxx商務(wù)大酒店有限責(zé)任公司 (以下簡稱“甲方”)

承攬方： (以下簡稱“乙方”)

根據(jù)甲方裝修工程的需要，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將xxx商務(wù)大酒店 的裝修工程承包給乙方裝修。為使工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同：

一、工程概況

1、工程名稱：xxx商務(wù)酒店裝修工程

2、工程地址：xxx路2號(hào)

3、工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

二、承包方式和承包價(jià)格：

工程所需的材料全部由甲方自行采購。本工程總價(jià)款按單價(jià)(大寫) 元/ 計(jì)算(工程總價(jià)款已包含人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等)。但為了保證質(zhì)量，若施工工程合同外變更和增加項(xiàng)目內(nèi)容而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商達(dá)成一致執(zhí)行。

三、工程結(jié)算及付款方式：

甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度確定付款額。

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6、工程全部竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，支付工程款 萬元，但乙方必須同時(shí)向甲方提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票余款 萬元作為工程質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收合格 個(gè)月后，如無任何質(zhì)量問題，則一次性支付給乙方。

四、工期要求

乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度表，工期要求： 年 月 日至 年 月 日，乙方應(yīng)在 日內(nèi)完成。如果由于乙方計(jì)劃不周、組織不力、技術(shù)力量不足，造成工期延誤，每延誤一天，扣乙方合同總價(jià)款 %作為違約金，若使甲方蒙受損失，甲方保留索賠的權(quán)利。乙方無條件退場，工程清零。甲方安排其它班組進(jìn)場施工。工期只準(zhǔn)提前，不得延后。

五、為了保障工程質(zhì)量和施工安全，乙方需向甲方提供甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)單，在本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方退還保險(xiǎn)單。

六、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利

a、甲方有權(quán)審查乙方隊(duì)伍組成的合理性，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊(duì)伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權(quán)利

b、甲方有權(quán)對乙方施工的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)令整改，其損失部分全部由乙方自行負(fù)責(zé)。

c、當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條款時(shí)，甲方隨時(shí)清退乙方，乙方限在 天內(nèi)離開工地，不得借故拖延，按完成工作量的 %結(jié)帳。若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結(jié)帳。

d、甲方代辦的(比如： )一切費(fèi)用，在乙方承包工程款中扣除。

e、甲方要求：該項(xiàng)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包屬實(shí)，乙方必須無條件退場，此前發(fā)生的一切費(fèi)用不予支付、退還。

2、甲方義務(wù)

⑴甲方為乙方正常施工提供必要條件，如保證水、電的供給，材料的及時(shí)到位等

⑵施工完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格，對乙方完成的工程量進(jìn)行結(jié)算并按約定付款。

3、乙方權(quán)利 施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。

4、乙方義務(wù)

a、乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格的職工隊(duì)伍。身體健康無任何傳染疾病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病的人員施工。

b、乙方在施工期間，必須節(jié)約用料，應(yīng)做到長料長用，短料短用，合理調(diào)配，長度超過50cm以上的必須全部用完。若發(fā)現(xiàn)材料遺失、偷工減料、粗制濫造，乙方必須對甲方返工的全部損失給予10倍賠償

c、乙方必須自行辦理職工人身保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)用品、合作醫(yī)療保險(xiǎn)、進(jìn)場施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利費(fèi)已包含在承包單價(jià)中。甲方提供的一切設(shè)施設(shè)備，乙方均應(yīng)加倍愛護(hù)，若有損壞，照價(jià)賠償。

d、施工期間，乙方必須制訂出安全生產(chǎn)技術(shù)措施，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對施工人員加強(qiáng)安全、防火、防盜教育，制定安全防火措施，確保安全無事故若乙方發(fā)生的人員傷亡、火災(zāi)及其它任何安全事故，全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。如給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，觸犯國家法律法規(guī)的，按國家有關(guān)規(guī)定接受處罰(乙方必須對進(jìn)場施工人員進(jìn)行意外傷害保險(xiǎn)，所有乙方施工人員在施工場地內(nèi)外及上下班途中等發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔(dān))。

e、乙方人員不得在工地私拉、亂接電源，使用燒得快、電熱毯等類似電器，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。

f、施工期間，乙方應(yīng)當(dāng)防止因施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響甲方或者他人，如有發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從未支付的工程款中直接扣除，工程款支付完畢的，沒收質(zhì)量保證金。

g、乙方在施工全過程中必須加強(qiáng)對自己員工隊(duì)伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以500—1000元/次的罰金因乙方施工人員違法亂紀(jì)，出現(xiàn)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并接受國家相關(guān)法規(guī)的處罰。

h、乙方派代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項(xiàng)目部人員做好各項(xiàng)檢查。有事離開現(xiàn)場必須請假征得同意，安排好工作后方可離開，擅自離開工地者，處以 500 元∕天的罰金。

i、乙方內(nèi)部事務(wù)由乙方自行解決，乙方必須以自己當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)伍為主，進(jìn)場施工的一切手續(xù)，由乙方自行辦理，如因手續(xù)不全發(fā)生的后果，乙方自負(fù)。

j、乙方作業(yè)時(shí)必須按有關(guān)規(guī)定做好所有臨時(shí)的安全防護(hù)，并系戴好安全帶和安全帽，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的操作安全要求，在水電搭接、器械使用、高架架設(shè)、高空搬運(yùn)、高空作業(yè)等各方面的操作中必須符合相關(guān)的行業(yè)規(guī)范。

k、乙方要遵守國家和地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保護(hù)和垃圾清運(yùn)工作施工現(xiàn)場材料不能亂堆、亂碼、亂丟、亂放、要擺放有序，使用合理，保管得當(dāng)垃圾及時(shí)清運(yùn)。

l、為了有利于成品保護(hù)，在工程竣工之前，乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場采取管理措施，對成品進(jìn)行保護(hù)。已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)施工部位的成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

m、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖上的安全要求規(guī)范進(jìn)行施工，如有篡改和省略有關(guān)安全要求的步驟，一旦經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)督和設(shè)計(jì)單位發(fā)現(xiàn)，將責(zé)令其全部返工，返工所需的耗費(fèi)由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。

n、乙方在執(zhí)行本合同期間，乙方自己發(fā)生及乙方給甲方、第三人造成一切傷、亡、事故，第三人造成的一切傷、亡、事故，其責(zé)任及全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。

o、乙方施工中不得擅自停工，如因技術(shù)原因的需要，必須上報(bào)甲方同意，否則視為惡意怠工，按相關(guān)約定處罰。

p、工程完工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方自行維修，所造成的費(fèi)用均由乙方支付。

q、乙方必須具有裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)，開工前提供復(fù)印件加蓋鮮章。

七、乙方工作內(nèi)容及要求事項(xiàng) 。

八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程施工質(zhì)量分段分次評定(分為三次評定)，必須符合現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量等級為優(yōu)良。驗(yàn)收時(shí)按分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評定表中基本項(xiàng)目為依據(jù)評定等級。

九、獎(jiǎng)罰措施

1、每個(gè)施工段結(jié)束，必須做到隨做隨清、料盡場清，如不及時(shí)清理，甲方有權(quán)派人清理，發(fā)生人工按20元/小時(shí)計(jì)算，并處500元/次的違約金。

2、乙方必須按照甲方要求工期施工完畢，如乙方造成工期延誤，甲方將處 500—1000 元/天違約金。

3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如乙方施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方必須無條件返工，所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)以及牽連發(fā)生的其它費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并處乙方500—1000元/次的違約金。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆除原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或部份轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，按工程總造價(jià) 10%支付甲方違約金。

十、其他

1、裝修過程中的所有施工工具及臨時(shí)施工設(shè)備由乙方自備，自行保管，其費(fèi)用已包含在承包單價(jià)中。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的上下班時(shí)間在工作需要時(shí)，按照甲方要求搶工期。

3、施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。

4、乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。裝修期間由乙方人員所引起的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本協(xié)議約定的工程內(nèi)容。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定后再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向 區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字(或蓋章)后生效，賬目結(jié)清后自行失效。

甲方：(簽章) xxx商務(wù)大酒店 乙方(簽章)

代表 代表：

電話： 電話：

日期： 日期：

【第2份 】裝飾裝修工程承攬合同范本

委托單位（甲方）

承攬單位（乙方）

為規(guī)范裝飾裝潢施工，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：__________________________________.

2.工程地點(diǎn)：__________________________________.

3.承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4.工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

5.施工圖紙：雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）____________元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）

6.施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

7.甲方自愿將項(xiàng)目委托給乙方施工。工程總造價(jià)計(jì)圓整，大寫金額：圓整（附報(bào)價(jià)清單）

二、施工時(shí)間

工程期限日，時(shí)間自起至日止。如在制作期限內(nèi)甲方提出變更而造成待工，工程時(shí)間順延。

三、甲方工作

1、開工前_______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

四、乙方工作

1.參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。

2.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

7.工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

五、驗(yàn)收和標(biāo)準(zhǔn)

1.按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求，圖紙作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問題，除定作方使用或保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

3.當(dāng)事人雙方對承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭議時(shí)，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。

六、工程款付款方式如下：

付款時(shí)間

付款百分比

金額

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、質(zhì)保期

乙方承諾裝修質(zhì)保期六個(gè)月，質(zhì)保期間出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。

九、其他：

1、本合同一式份，

2、本合同自雙方代表簽字、蓋字后生效，需辦理鑒（公）證的，自辦理鑒（公）證之日起生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求過質(zhì)量保修期后終止。

3、本合同簽訂后，若雙方需要提出修改時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

4、雙方因履行合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向杭州仲裁委員會(huì)申請仲裁。

委托方（甲方）承攬單位（乙方）

代表人：代表人：