第1篇 可行性報(bào)告

xxxxx揭東分公司

化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目

環(huán)境影響報(bào)告書

(公示簡本)

聊城市環(huán)境科學(xué)工程設(shè)計(jì)院

2023年3月

前言1

1建設(shè)項(xiàng)目概況2

1.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)周期2

1.2建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃用地情況2

1.2.1建設(shè)規(guī)模2

1.2.2項(xiàng)目占地及土地利用情況3

2資源利用和污染物排放3

2.1能源種類3

2.2水的來源、用量、排放和再利用3

2.3污染物排放情況4

2.3.1施工期污染物排放情況4

2.3.2營運(yùn)期污染物排放情況5

3污染控制和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6

4環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)7

4.1施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)7

4.2運(yùn)營期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)8

5環(huán)境保護(hù)措施10

5.1施工期環(huán)境保護(hù)措施10

5.1.1水污染防治措施10

5.1.2大氣污染防治措施10

5.1.3噪聲污染防治措施11

5.1.4固體廢棄物處理11

5.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施11

5.2.1水環(huán)境保護(hù)措施11

5.2.2大氣環(huán)境保護(hù)措施11

5.2.3噪聲環(huán)境保護(hù)措施12

5.2.4固體廢物的處理12

5.2.5生態(tài)保護(hù)措施12

6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)管理12

7綜合結(jié)論13

前言

廣東省是危險(xiǎn)化學(xué)品的消費(fèi)大省，有危險(xiǎn)化學(xué)品使用企業(yè)5800多家;揭陽市作為粵東最大的五金制品加工及紡織產(chǎn)業(yè)基地生產(chǎn)城市，目前月使用鹽酸約5000噸、硫酸約5000噸、硝酸約1000噸、液堿約2022噸、燒堿(片堿)約500噸，預(yù)計(jì)以后每年將以5%~10%的速度增長，生產(chǎn)企業(yè)用酸、用堿需求量日益增加，而目前揭陽市并無此類化工產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)，只能依靠廣州、梅州及福建省、安徽省等省內(nèi)外的化工企業(yè)直接提供原料供應(yīng)，市內(nèi)目前現(xiàn)有的化工倉儲(chǔ)設(shè)施很難適應(yīng)企業(yè)正常生產(chǎn)的需要，隨時(shí)都有限制企業(yè)正常生產(chǎn)使用的可能，而公路及水路的運(yùn)輸也會(huì)因不可預(yù)見的客觀情況而造成貨源斷供，直接影響企業(yè)的正常生產(chǎn)。因此，建設(shè)此類化工產(chǎn)品倉庫已成為當(dāng)?shù)丶盎洊|地區(qū)對化工原料供應(yīng)的迫切要求。

揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫選址在揭陽市揭東縣地都鎮(zhèn)錢后村(原地都農(nóng)械廠廠址)，緊靠揭東縣地都水產(chǎn)碼頭，廠區(qū)大門連接12米寬鄉(xiāng)道，與外圍206國道揭東縣地都鎮(zhèn)路段相連，有較好的自然通風(fēng)、采光、交通條件，是建設(shè)危險(xiǎn)品貯存項(xiàng)目和經(jīng)營危險(xiǎn)品較為理想的地區(qū)，交通十分方便，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善。公司擬建化工倉庫以貯存、經(jīng)營鹽酸(濃度31%)、硫酸、硝酸、液堿、燒堿(片堿)的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目的建設(shè)能更好地服務(wù)于揭陽市小五金制品、不銹鋼制品和紡織印染產(chǎn)品等生產(chǎn)企業(yè)的正常生產(chǎn)需求，從而提高提高企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。

本項(xiàng)目部分設(shè)備設(shè)施的改造建設(shè)和營運(yùn)期間，會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)《______環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l理》和《______環(huán)境影響評價(jià)法》及有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，本項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度。為此，揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司委托聊城市環(huán)境科學(xué)工程設(shè)計(jì)院承擔(dān)《揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的編制工作。

評價(jià)單位在接受委托后，成立了專項(xiàng)課題組，并多次派員至現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。通過實(shí)地勘察和區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測，掌握了區(qū)域環(huán)境質(zhì)量情況;通過收集資料，類比同類建設(shè)項(xiàng)目，估算出項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)過程可能排放的污染物情況;然后在此基礎(chǔ)上應(yīng)用環(huán)評導(dǎo)則推薦的數(shù)學(xué)模型進(jìn)行預(yù)測計(jì)算，或使用類比分析方法對項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)過程對區(qū)域環(huán)境可能產(chǎn)生的影響情況進(jìn)行分析和評價(jià)，并結(jié)合環(huán)境容量計(jì)算結(jié)果對項(xiàng)目建設(shè)的可行性進(jìn)行論證，最終得出項(xiàng)目可行性結(jié)論。截至目前，項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書已基本編制完成，現(xiàn)根據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則—公眾參與(討論稿)》的有關(guān)規(guī)定，將項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的主要內(nèi)容編制成報(bào)告書簡本，供公眾及有關(guān)政府部門人員、專家閱讀，以加深公眾對項(xiàng)目的了解，并在此基礎(chǔ)上開展項(xiàng)目的公眾參與活動(dòng)。報(bào)告書主要內(nèi)容如下：

1建設(shè)項(xiàng)目概況

1.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)周期

項(xiàng)目名稱：揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：廣東省揭陽市揭東縣地都鎮(zhèn)錢后村(原地都農(nóng)械廠廠址)

建設(shè)單位：xxxxx揭東分公司

項(xiàng)目性質(zhì)：新建化工倉庫項(xiàng)目

建設(shè)周期：8個(gè)月

1.2建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃用地情況

1.2.1建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目估算總投資798萬元，其中環(huán)保投資約20萬元，占總投資2.5%;消防投資25萬元，占總投資的3.1%;項(xiàng)目建成后將形成貯、銷化學(xué)品4.01萬噸/年的規(guī)模。

1.2.2項(xiàng)目占地及土地利用情況

項(xiàng)目占地面積4140m2(約6.2畝)，占地為規(guī)劃工業(yè)用地。貯存區(qū)儲(chǔ)池占地面積1559m2(其中：貯池占地面積754m2，泄漏防護(hù)池占地面積805m2)，燒堿(片堿)原料單層倉庫1座40m2。項(xiàng)目土地利用情況見表2-1。

表2-1項(xiàng)目用地一覽表

序號名稱占地面積(m2)建筑面積(m2)

1貯池區(qū)754754

2單層倉庫4040

3防護(hù)池805805

4消防設(shè)施4.54.5

5污水處理設(shè)施5555

6門衛(wèi)49.549.5

7綠化12421242

9辦公樓2141053

2資源利用和污染物排放

2.1能源種類

本項(xiàng)目主要能源為電能，全部的工藝生產(chǎn)裝置及公用工程的供電按國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他相關(guān)規(guī)范的規(guī)定綜合配置、系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定的負(fù)荷等級，由供電部門提供市電380/220v低壓電源作為常用電源，負(fù)責(zé)全廠100%負(fù)荷，電源由架空供電線路引來，經(jīng)短段埋地電纜引至變配電間。

企業(yè)配備一臺(tái)容量12kw的柴油發(fā)電機(jī)組作為后備電源，當(dāng)電網(wǎng)停電時(shí)，由柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)投入運(yùn)行，負(fù)責(zé)主要生產(chǎn)設(shè)備及消防設(shè)施供電。

2.2水的來源、用量、排放和再利用

本項(xiàng)目所需的生活用水由揭東縣地都鎮(zhèn)自來水廠提供，生產(chǎn)用水和消防用水引自榕江水。項(xiàng)目用水量為27.68t/d，其中生活用水量1.2m3/d，綠化用水量約2.48m3/d，場地沖洗水為24t/d。

排水設(shè)水封井處理，采用雨污分流排放，主要包括雨水排放、生活污水、生產(chǎn)廢水收集和排放。雨水采用自然排放，延地面坡度排出庫外;生活污水設(shè)三級化糞池處理后，經(jīng)池式水封井后引管排入榕江;生產(chǎn)廢水經(jīng)池式水封井處理后引管排入榕江。

2.3污染物排放情況

2.3.1施工期污染物排放情況

(1)廢水

施工期廢水主要來源包括生活污水和施工廢水兩大類：

①生活污水：產(chǎn)生于施工人員日常生活洗滌、沐浴、如廁等過程，主要污染物為codcr，bod5和ss等。經(jīng)估算得codcr日排放量可達(dá)到2kg-3kg，ss日排放量可達(dá)到3kg-5kg。

②施工廢水：主要為化工產(chǎn)品貯池和倉庫的基建開挖和鉆孔時(shí)產(chǎn)生的泥漿水、構(gòu)筑物原料及設(shè)備(如石料、混凝土攪拌及養(yǎng)護(hù)等)和場地的沖洗水、以及施工中用水過程的溢流和輸水管的泄漏，廢水中主要污染物為砂和油污。

(2)廢氣

施工期主要大氣污染源包括：

①揚(yáng)塵：主要來自工地挖掘、土方和新建構(gòu)筑物建筑材料的運(yùn)輸及裝卸，灰土和混凝土等物料的攪拌，石沙淤泥堆放場風(fēng)吹揚(yáng)塵以及車輛經(jīng)過裸露路面產(chǎn)生的揚(yáng)塵等。

②施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛作業(yè)時(shí)排放的尾氣污染物;

③施工工人生活區(qū)排放的廢氣污染物。

根據(jù)以上分析，施工期主要的大氣污染物有no2、so2和tsp。

(3)噪聲

施工期噪聲主要由施工機(jī)械設(shè)備、往來車輛所產(chǎn)生。據(jù)國內(nèi)調(diào)查，部分建筑施工設(shè)備噪聲如表2-2。

項(xiàng)目施工期間基本都會(huì)使用表2-2中的各種設(shè)備，盡管施工噪聲的影響只是發(fā)生在施工期間，且有一定的時(shí)間性，屬間歇性噪聲，但由于其聲級較高，同時(shí)伴有強(qiáng)烈的振動(dòng)，因此，對附近環(huán)境的影響相對較大。對此，我國對施工機(jī)械作業(yè)時(shí)的噪聲作出限制，制定gb12523-90《建筑施工場界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)，見表2-3。

表2-2建筑施工機(jī)械設(shè)備噪聲單位db(a)

機(jī)械名稱平均噪聲級機(jī)械名稱平均噪聲級

推土機(jī)78～96挖土機(jī)80～93

翻斗車86～90載重卡車85～94

汽錘、風(fēng)鉆82～98打夯機(jī)95～105

混凝土攪拌機(jī)85吊車75～88

電焊機(jī)90鉆機(jī)95

表2-3gb12523-90《建筑施工場界噪聲限值》單位:db(a)

施工階段主要機(jī)械晝間夜間

土石方推土機(jī),挖掘機(jī),裝載機(jī)7555

打樁各種打樁機(jī)80禁止施工

結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī),電鋸等7055

裝修吊車,升降機(jī)等6055

(4)固體廢棄物

施工期產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑廢物及施工人員生活垃圾。

2.3.2營運(yùn)期污染物排放情況

(1)廢水及水污染物排放情況

根據(jù)項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》提供的資料，本項(xiàng)目排放的廢水很少，主要是場地沖洗水、生活污水和初期雨水，項(xiàng)目見表2-4：

表2-4項(xiàng)目廢水產(chǎn)排情況

廢水來源廢水產(chǎn)生量處理方式廢水排放量

生活污水1.08m3/d隔油池、化糞池、池式地埋水封井+wsz-ao地埋式污水處理一體化設(shè)備1.08m3/d

場地沖洗水24m3/d池式地埋水封井+wsz-ao地埋式污水處理一體化設(shè)備24

初期雨水9m3/d池式地埋水封井+wsz-ao地埋式污水處理一體化設(shè)備9m3/d

(2)大氣污染物

本項(xiàng)目廢氣主要為液體化工品在儲(chǔ)運(yùn)過程中無組織排放的廢氣，還有就是備用柴油發(fā)電機(jī)工作時(shí)產(chǎn)生的廢氣。根據(jù)可研報(bào)告和同類項(xiàng)目類比調(diào)查結(jié)果，無組織排放氣體的最大排放量約為7.70kg/d，備用柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行時(shí)排放煙氣量94.88m3/h，主要污染物產(chǎn)生量為so20.028kg/h、nox0.024kg/h、煙塵0.005kg/h。污染物的產(chǎn)生濃度為so2290.9mg/m3、nox249.3mg/m3、煙塵52.4mg/m3。

(3)噪聲

本項(xiàng)目營運(yùn)期的噪聲源主要來自電機(jī)、離心泵等產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，具體見表2-5。

表2-5項(xiàng)目主要噪聲源及其分布

編號噪聲源位置噪聲源概況

臺(tái)數(shù)a聲級治理情況

1單級離心泵東南角4臺(tái)85～90安裝消聲器

2三相異步電機(jī)6臺(tái)位于北側(cè)

6臺(tái)位于東南角12臺(tái)

(8用4備)85～90安裝消聲器

3耐腐蝕化工離心泵北側(cè)4臺(tái)85～90安裝消聲器

4柴油發(fā)電機(jī)北側(cè)備用100～105安裝消聲器

(4)固體廢棄物

本項(xiàng)目是液體化工品倉儲(chǔ)，其儲(chǔ)運(yùn)過程無廢渣產(chǎn)生。因此，項(xiàng)目固體廢物主要為污水處理站產(chǎn)生的污泥和職工日常生活產(chǎn)生的生活垃圾。污水處理站產(chǎn)生的污泥量為4.95t/a，生活垃圾的產(chǎn)生量為5.48t/a。

3污染控制和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

(1)污染控制重點(diǎn)

廢氣污染控制：著重控制化工品有毒有害無組織廢氣、柴油發(fā)電機(jī)廢氣對環(huán)境空氣的影響。

廢水污染控制：控制場地沖洗水及生活污水的排放。

噪聲污染控制：著重控制庫區(qū)邊界處區(qū)域環(huán)境的噪聲強(qiáng)度。

(2)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

本項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表3-1。

表3-1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表

保護(hù)目標(biāo)名稱與項(xiàng)目相對位置與項(xiàng)目廠界距離(m)簡單情況所處功能區(qū)

環(huán)境

空氣錢前村nnw1204674人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

錢后村n205241人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

南隴村ne23004000人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

地都鎮(zhèn)ene270097864人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

仙埔村e(cuò)ne27001640人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

楓美村e(cuò)se34006950人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

光裕村se42022520人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

大瑤村nw10005667人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

塔崗村nw20224951人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

塔崗小學(xué)787人

青嶼村wnw31002207人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)

青嶼小學(xué)450人

水環(huán)境榕江sw排污口上下游2kmⅲ類水水域

聲環(huán)境廠界1工業(yè)區(qū)，聲環(huán)境3類區(qū)

生態(tài)環(huán)境魚塘ene150占地面積約28畝

空地ene2

4環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)

4.1施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)

(1)水環(huán)境影響

施工期間的廢水如不妥善處理，直接排放，會(huì)對地表水環(huán)境產(chǎn)生一定影響。不過可采取適當(dāng)?shù)拇胧p小對河流的影響，如設(shè)置簡易的土埂集水溝和沉沙池，防止污水漫流和直接進(jìn)入附近水體，施工場地糞便污水需經(jīng)三級厭氧化糞池處理;工地食堂污水需經(jīng)隔油隔渣處理方可排放。

(2)大氣環(huán)境影響

由于施工期大氣污染源主要為間歇性或流動(dòng)性污染源，且燃料用量不大，污染源強(qiáng)較少，施工期對大氣環(huán)境的影響不大;但施工揚(yáng)塵將對周圍環(huán)境造成一定的影響，不過這種污染是短期的、局部的，施工完后就會(huì)消失，而且通過加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的監(jiān)督和管理，這種影響會(huì)大幅減小。

(3)噪聲影響

根據(jù)分析，施工期間施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲可能會(huì)對運(yùn)輸路線沿途的聲環(huán)境造成一定的影響，在通過采取一定的降噪措施，并避開在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲施工操作后，施工噪聲的影響將會(huì)較小。

(4)固體廢棄物影響

施工期建筑垃圾主要來源于地面挖掘和整平、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、管道焊接等工程中的廢棄物，如水泥、磚瓦、沙石等。雖然這些廢棄物不含有害有毒成分，但粉狀廢棄物一方面可隨降雨產(chǎn)生的地面徑流進(jìn)入附近水體，使水體懸浮物大量增加，使附近水環(huán)境受到一定的污染影響;另一方面遇刮風(fēng)或行駛車輛通過，泛起揚(yáng)塵，污染周圍環(huán)境空氣。因此，對施工建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，施工單位應(yīng)將建筑垃圾及時(shí)清理，集中圈圍堆放和處置，嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放，嚴(yán)禁將垃圾堆棄河邊或傾倒入河。

若對生活垃圾疏于管理或不及時(shí)收運(yùn)，而任其隨意丟失或堆積，將對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重污染。因此對于生活垃圾應(yīng)集中堆放，并聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)處理。

(5)生態(tài)環(huán)境影響

由于本項(xiàng)目占地已進(jìn)行三通一平，目前占地范圍地表無植被，因此，項(xiàng)目建設(shè)施工基本不會(huì)對生態(tài)系統(tǒng)造成影響。但由于項(xiàng)目施工建設(shè)會(huì)進(jìn)行地基開挖、管道鋪設(shè)等，這使得表層土裸露、土層松動(dòng)、土壤結(jié)構(gòu)破壞、抗侵蝕力降低，此過程若遇暴雨，則容易出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象。

根據(jù)同類項(xiàng)目類比估算，本項(xiàng)目施工期若采取有效的水土保持措施，可能產(chǎn)生的水土流失量約5.2t/a，若不采取水土保持措施，可能產(chǎn)生的最大水土流失量可達(dá)104t/a。

4.2運(yùn)營期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)

(1)大氣環(huán)境影響

本項(xiàng)目營運(yùn)后，無組織廢氣和柴油發(fā)電機(jī)廢氣排放量很小，對敏感點(diǎn)濃度增值都很小，在疊加背景值濃度后均沒有出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)行對環(huán)境空氣質(zhì)量影響，是可以接受的。

(2)水環(huán)境影響

本項(xiàng)目廢水經(jīng)過廠內(nèi)污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，排入榕江，在正常排放情況下，本項(xiàng)目排放的各水質(zhì)污染物對榕江造成的濃度增值影響很小。

(3)聲環(huán)境影響

廠內(nèi)不設(shè)置生活區(qū)，近距離內(nèi)無敏感點(diǎn)，因此廠內(nèi)運(yùn)營期產(chǎn)生的噪聲影響主要控制在廠界。通過廠區(qū)總體布置中統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、注重噪聲間距，對生產(chǎn)設(shè)備采取消聲、隔聲措施，在廠區(qū)、廠前區(qū)及廠界內(nèi)外廣泛建立綠化帶等降噪措施后，噪聲的影響將會(huì)大幅降低。

(4)固體廢物影響

根據(jù)前面的分析可知，本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為員工的生活垃圾和污水處理站污泥。污水處理站的污泥經(jīng)分析鑒定后屬于危險(xiǎn)廢物的，需要送往有資質(zhì)的處理單位進(jìn)行無害化處理，若為一般污泥則可作綠化肥料或送垃圾填埋場做填埋處理;職工的生活垃圾則由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。在采取以上處理措施后，本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物都能得到妥善的處置，因此基本上不會(huì)對附近的環(huán)境造成影響。

(5)生態(tài)環(huán)境影響

由于項(xiàng)目施工建設(shè)會(huì)進(jìn)行地基開挖、管道鋪設(shè)等，這使得表層土裸露、土層松動(dòng)、土壤結(jié)構(gòu)破壞、抗侵蝕力降低，此過程若遇暴雨，則容易出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象。根據(jù)同類項(xiàng)目類比估算，本項(xiàng)目施工期若采取有效的水土保持措施，可能產(chǎn)生的水土流失量約5.2t/a，若不采取水土保持措施，可能產(chǎn)生的最大水土流失量可達(dá)104t/a。

庫區(qū)東界外有較多的農(nóng)田，項(xiàng)目無組織排放的少量有機(jī)廢氣在擴(kuò)散到空氣中后，隨著大氣環(huán)境的沉降作用會(huì)有少量落到農(nóng)田，不過項(xiàng)目無組織廢氣排放量很小，且各類污染物均不屬《保護(hù)農(nóng)作物的大氣污染物最高允許濃度》(gb9137-88)中的污染物，因此本項(xiàng)目排放的無組織廢氣對農(nóng)作物影響不大。

項(xiàng)目營運(yùn)期排放的廢水量很小，僅在排污口小范圍的河域內(nèi)有輕微的濃度增值，在項(xiàng)目正常運(yùn)營情況下不會(huì)對水生生物的種類、數(shù)量以及它們的生境造成嚴(yán)重影響。

5環(huán)境保護(hù)措施

本項(xiàng)目估算總投資798萬元，其中環(huán)保投資包括污水處理系統(tǒng)、噪聲控制、綠化等，共計(jì)20萬元，環(huán)保投資約占工程總投資2.5%。

5.1施工期環(huán)境保護(hù)措施

5.1.1水污染防治措施

在施工場地設(shè)置隔油沉渣池、沉淀池和化糞池。

施工期間施工設(shè)備的沖洗廢水和維修設(shè)備廢水通過隔油沉渣池進(jìn)行處理;攪拌站的排水、水泥混凝土路面養(yǎng)護(hù)及切縫廢水、施工作業(yè)區(qū)的車輛沖洗水和含泥沙雨水通過沉淀池進(jìn)行沉淀處理;生活污水引入化糞池進(jìn)行處理，化糞池內(nèi)定期投入生石灰粉進(jìn)行消毒處理。

在采取以上措施后，園區(qū)施工期排放的廢水對附近水環(huán)境的影響較小，但為確保不對重要水體產(chǎn)生重大影響，必須加強(qiáng)對施工廢水排放的管理和監(jiān)控。

5.1.2大氣污染防治措施

對運(yùn)輸車輛安置尾氣凈化器，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，確保車輛尾氣達(dá)標(biāo)排放;運(yùn)土車廂應(yīng)加蓋遮蓬，避免沿途灑散;定期對施工場地和運(yùn)輸干道進(jìn)行清掃、灑水，以控制施工場地和道路的揚(yáng)塵。

在采取以上措施后，施工期間施工場地及運(yùn)輸干道的大氣污染物排放可以得到有效的控制，為進(jìn)一步降低大氣污染物的影響，要定時(shí)對運(yùn)輸車輛進(jìn)行檢查并加強(qiáng)施工場地的管理，使施工有序進(jìn)行，減少不必要的排放。

5.1.3噪聲污染防治措施

嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，嚴(yán)禁在居民的休息時(shí)段進(jìn)行高噪聲施工;對于噪聲大于90db的機(jī)械設(shè)備，設(shè)置隔聲裝置;運(yùn)輸車輛禁止超載、禁止鳴放高音喇叭和限速;重型運(yùn)輸車輛安裝消聲器。對在生產(chǎn)第一線高噪聲環(huán)境下作業(yè)的施工人員，每天工作不超過6小時(shí)，并配備相應(yīng)的防噪設(shè)施，如耳塞、防噪聲頭盔等。

在采取以上措施后，可以大幅度的減少施工噪音對附近居民及施工人員的噪聲危害。

5.1.4固體廢棄物處理

施工場地和生活區(qū)分別設(shè)置垃圾場以堆放生活垃圾及固體廢棄物，定期運(yùn)送到庫外指定的固體廢棄物處理場。

5.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施

5.2.1水環(huán)境保護(hù)措施

生活污水處理工藝：生活污水先經(jīng)隔油池和化糞池后進(jìn)入池式地埋水封井，最后進(jìn)入wsz-ao地埋式污水處理一體化設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排放。

場地沖洗廢水和初期雨水處理工藝：場地沖洗廢水和初期雨水經(jīng)池式地埋水封井后進(jìn)入wsz-ao地埋式污水處理一體化設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排放。

本項(xiàng)目廢水處理流程如下：

5.2.2大氣環(huán)境保護(hù)措施

(1)無組織廢氣治理措施

對于無組織廢氣，項(xiàng)目擬采用如下措施：

①本項(xiàng)目貯池全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)壁采用耐腐蝕的專用材料，密閉性良好，防止化工產(chǎn)品的泄漏。

②本項(xiàng)目液體物料輸送過程中選用無泄漏的輸送泵，管道連接采用焊接，防止閥門連接的泄漏，減少化工品儲(chǔ)運(yùn)過程中對大氣的污染。

(2)備用柴油發(fā)電機(jī)組煙囪高出附近30米范圍內(nèi)建筑物3米以上，且不低于25m。

5.2.3噪聲環(huán)境保護(hù)措施

選用低噪音設(shè)備，對高噪聲源采取消音、隔音設(shè)計(jì)的處理，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目周圍環(huán)境情況，對庫區(qū)進(jìn)行合理布局，將項(xiàng)目對界外聲環(huán)境的影響降至最小，以滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(gb12348-2022)3類標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.4固體廢物的處理

廠區(qū)固體廢物采取分類收集、綜合利用。污水處理站的污泥經(jīng)分析鑒定后屬于危險(xiǎn)廢物的，需要送往有資質(zhì)的處理單位進(jìn)行無害化處理，若為一般污泥則建議作綠化肥料;職工的生活垃圾經(jīng)收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。

5.2.5生態(tài)保護(hù)措施

本項(xiàng)目擬采取的生態(tài)環(huán)保措施主要是通過廠區(qū)綠化來實(shí)施。本項(xiàng)目除建筑物、構(gòu)筑物和道路外，全部以草地和樹木覆蓋，廠區(qū)綠化率達(dá)30%以上。

6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)管理

揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)危險(xiǎn)化工品的中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存項(xiàng)目。正常運(yùn)作情況下，這些化學(xué)物質(zhì)的排放或泄漏量很低，一般對周圍環(huán)境和人體造成的影響可以控制在允許范圍內(nèi);當(dāng)生產(chǎn)的控制系統(tǒng)發(fā)生故障或運(yùn)輸過程中產(chǎn)生突發(fā)事故引起危險(xiǎn)化學(xué)品大量泄漏時(shí)，都可能造成環(huán)境污染事故。

為減少風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生，廠區(qū)按消防規(guī)定要求，配備相應(yīng)的防火設(shè)施、工具、通道、堤堰、器材等;滅火劑配備，小型滅火器等、滅火劑的貯量應(yīng)滿足消防規(guī)定要求;配備生產(chǎn)性衛(wèi)生設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品，以保障員工的人身安全。

制定項(xiàng)目化學(xué)危險(xiǎn)品的安全管理制度和化學(xué)災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。組織訓(xùn)練本單位的災(zāi)害事故應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的防護(hù)、救援器材和設(shè)備，指定專人管理，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保完好。

在庫區(qū)內(nèi)建一應(yīng)急事故池，以便在出現(xiàn)危險(xiǎn)化學(xué)品泄漏事故時(shí)，把泄漏的液體和消防撲救后形成的化學(xué)品水溶液暫時(shí)存放，待處理達(dá)標(biāo)后方能排放。

7綜合結(jié)論

揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目建成運(yùn)營后對保證揭陽小五金制品、不銹鋼制品和紡織印染產(chǎn)品等生產(chǎn)企業(yè)的正常生產(chǎn)需求將起到積極作用，做到了經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的較好統(tǒng)一。

項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)營期，會(huì)產(chǎn)生少量的污染物質(zhì)，對附近的環(huán)境造成影響，但在采取多種有效的環(huán)保措施進(jìn)行防治后，污染物的排放量和影響程度會(huì)大幅降低，只要建設(shè)單位嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”等環(huán)保制度，并認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響報(bào)告書中提出的各項(xiàng)環(huán)保措施和加強(qiáng)環(huán)境管理，可將其對環(huán)境的不利影響降到最低，實(shí)現(xiàn)以較低的環(huán)境代價(jià)獲取良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

從環(huán)境保護(hù)角度，揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

第2篇 可行性分析報(bào)告

產(chǎn)品可行性研究報(bào)告

第一章總論

一、項(xiàng)目提要

1、項(xiàng)目名稱：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司蝸牛養(yǎng)殖與加工工程。

2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

3、項(xiàng)目建設(shè)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：羅乾震

所有制形式：股份制企業(yè)

4、建設(shè)地點(diǎn)：邵陽市大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白洲村

建設(shè)規(guī)模：10萬只蝸牛種螺養(yǎng)殖基地建設(shè)，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設(shè)，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。

建設(shè)期限：xx年至xx年

5、項(xiàng)目申報(bào)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：羅乾震

6、投資規(guī)模：4375萬元

7、資金構(gòu)成：建筑工程408萬元，設(shè)備及安裝1944萬元，種苗引進(jìn)57萬元，技術(shù)引進(jìn)800萬元，其他的作用。'

8、資金籌措：財(cái)政資金2445萬元，自籌資金640萬元，

貸款1290萬元。

9、主要技術(shù)指標(biāo)：

年產(chǎn)量：1000噸

總成本：5860萬元

稅收：495萬元

內(nèi)部收益率：59．72％

靜態(tài)投資回收期：1．19

銷售收入：9900萬元

利潤：2505萬元

投資利潤率：5．2382％

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：13230．53萬元

10、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：

蝸牛養(yǎng)殖主要輻射150平方公里，500農(nóng)戶，外縣(市)有部分零散戶養(yǎng)殖。中心養(yǎng)殖示范場30畝，蝸牛養(yǎng)殖與加工可解決1000人就業(yè)。

二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1、___、國務(wù)院《關(guān)于做好xx年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村

工作的意見》。

2、xx年國家科委星火計(jì)劃。

3、邵陽市大祥區(qū)人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。

三、綜合評價(jià)和論證結(jié)論

蝸牛，其蛋白質(zhì)含量和質(zhì)量居世界動(dòng)物之首，是的醫(yī)藥保健性食品，為世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養(yǎng)殖簡單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環(huán)利用，對環(huán)境無污染。蝸牛養(yǎng)殖與加工，可輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，有著廣泛的社會(huì)效益。本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向，建議將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)，大力發(fā)展。

第二章項(xiàng)目背景及必要性

一、項(xiàng)目建設(shè)背景：

本項(xiàng)目在國家和省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的：

1、___、國務(wù)院《關(guān)于做好xx年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》。

2、xx年國家科委星火計(jì)劃重點(diǎn)推薦項(xiàng)目的有關(guān)論述：“特別是與畜禽及魚類等產(chǎn)品產(chǎn)量相比，蝸牛產(chǎn)業(yè)還正處在商品化大生產(chǎn)的發(fā)展初級階段，有著廣闊的發(fā)展前景。從發(fā)展的眼光看蝸牛市場，在以后人類食品中，蝸牛將起著舉足輕重的作用”。

3、邵陽市大祥區(qū)人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。

本項(xiàng)目于xx年2月啟動(dòng)，現(xiàn)在固定資產(chǎn)120萬元，辦公樓500平方米，種螺孵化室525平方米，10萬只種螺，30畝中心養(yǎng)殖示范場，30畝牧草基地，養(yǎng)殖戶108戶。

二、項(xiàng)目的經(jīng)營現(xiàn)狀

本項(xiàng)目于xx年2月啟動(dòng)，現(xiàn)有固定資產(chǎn)120萬元，

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義

蝸牛屬軟體動(dòng)物門、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬五千多種，其中“白玉蝸?！笔钱?dāng)今世界上最為珍貴的品種，也是我國獨(dú)有的特產(chǎn)。蝸牛是集自然界物質(zhì)中的營養(yǎng)和廣泛藥效于一體的世界上的醫(yī)藥保健機(jī)能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營養(yǎng)成份，其蛋白質(zhì)的含量、質(zhì)量居世界動(dòng)物之首。蝸牛被國際營養(yǎng)學(xué)家譽(yù)為世界四大名菜（蝸牛、魚翅、干貝、鮑魚）之首和世界七種走俏野味之一，風(fēng)糜國際市場。歐美各國不僅把蝸牛作為“圣誕大菜”，還普遍把蝸牛作為家宴的第一道冷菜，以食蝸牛為時(shí)髦和寶貴的象征。蝸牛被列為宇航員、運(yùn)動(dòng)員迅速恢復(fù)體力，提高肌體素質(zhì)的理想保健滋補(bǔ)品。隨著人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價(jià)廉逐漸進(jìn)入普通百姓的餐桌。

李時(shí)珍《本草綱目》詳細(xì)記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補(bǔ)作用。經(jīng)中外科學(xué)家的長期研究發(fā)現(xiàn)蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫能力，特效美容養(yǎng)顏，健腦增智，促進(jìn)新陳代謝，延緩衰老，醫(yī)藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對血液研究有很大的應(yīng)用價(jià)值，每一克凝集素在國際市場的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過黃金的價(jià)格，所以蝸牛素有'軟黃金'之稱。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫(yī)學(xué)界、生物界、紡織業(yè)、化妝品業(yè)及釀酵業(yè)等許多行業(yè)的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所采集的消化液可提取3克蝸牛酶；蝸牛內(nèi)臟和殼烘干粉碎可制成高級動(dòng)物飼料。養(yǎng)殖蝸牛的商業(yè)價(jià)值十分可觀，市場前景廣闊。

蝸牛養(yǎng)殖還可以充分利用農(nóng)業(yè)資源和勞力資源，對調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有著積極的作用，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業(yè)，使之成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，改變農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念，增加農(nóng)民收入，提高經(jīng)濟(jì)效益。

第三章建設(shè)條件

一、地理位置及區(qū)域范圍

該項(xiàng)目主要位于邵陽市，養(yǎng)殖覆蓋范圍有邵陽市大祥區(qū)、雙清區(qū)、北塔區(qū)、新邵縣、邵東縣等。其核心在邵陽市大祥區(qū)，公司和加工廠座落于大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白洲村。

二、自然條件

邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地海拔270米，最低海拔220米，相對高差20-50米。

養(yǎng)殖區(qū)土壤為本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強(qiáng)的酸性反應(yīng)，ph值一般在4-5.5左右，土壤中養(yǎng)分含量低，一般表土有機(jī)質(zhì)含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營養(yǎng)元素鐵含量低，大部分為氧化鐵所固定。

養(yǎng)殖區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、雨量充沛，無霜期較長，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照時(shí)數(shù)1515小時(shí)，年太陽總輻射量97.7kcal/cm2，年無霜期284天。

養(yǎng)殖區(qū)有資江、邵水、檀江等河流環(huán)繞，有大量的水庫和骨干山塘，自然水和地下水豐富。

中心養(yǎng)殖示范場總用地面積為30畝，土地利用現(xiàn)狀為：果園地15畝，水塘1畝，旱土13畝，交通用地1畝。

三、項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

該項(xiàng)目主要在邵陽市大祥區(qū)。大祥區(qū)轄5鄉(xiāng)1鎮(zhèn)1場1所和6個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?8.3萬人，總面積214平方公里，其中農(nóng)業(yè)人口13.3萬人，農(nóng)村面積200平方公里。xx年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值7.6億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.21億元，糧食總產(chǎn)量4500萬公斤，農(nóng)民人均可支配收入2660元。

四、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件

1、基礎(chǔ)設(shè)施

供水：養(yǎng)殖區(qū)有三條河，資江及其一級支流邵水、二級支流檀江。流經(jīng)中心場西側(cè)的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產(chǎn)水量可達(dá)200t/d，水質(zhì)符合國家有關(guān)農(nóng)村生活飲用水的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯(cuò)，水質(zhì)和水量完全可以滿足養(yǎng)殖與加工需要。

供電：項(xiàng)目區(qū)供電條件良好，經(jīng)過農(nóng)網(wǎng)整改后，農(nóng)村用電質(zhì)量大大提高。中心養(yǎng)殖示范場位于邵陽市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。

供熱：本項(xiàng)目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，光熱資源比較豐富，年≥10℃活動(dòng)積溫5350.4℃，全年平均氣溫穩(wěn)定通過10℃的天數(shù)達(dá)243天。溫度需加溫的自然天數(shù)不多，且每天實(shí)際需加溫的時(shí)間也比較短。

交通：本項(xiàng)目區(qū)交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812省道，縣（區(qū)）道和鄉(xiāng)村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。

2、政策環(huán)境

大祥區(qū)政府將蝸牛養(yǎng)殖列入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)扶植，多方面制定了優(yōu)惠政策。

3、資源優(yōu)勢

蝸牛養(yǎng)殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔桿等，飼料來源廣。全區(qū)有農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力6.9萬人，剩余勞動(dòng)力3.2萬人，可滿足蝸牛養(yǎng)殖與加工的需要。

4、市場優(yōu)勢

需求量生產(chǎn)量本廠現(xiàn)產(chǎn)量市場占有量本廠設(shè)

計(jì)產(chǎn)量市場占有量

國內(nèi)1200萬噸20萬噸20噸0.00017%1000噸0.0083%

國外5000噸1000萬噸

表內(nèi)所反映的情況表明，蝸牛永遠(yuǎn)大于供，本廠的市場占有量如果占國內(nèi)市場的1%、國際市場的0.01%，產(chǎn)量就達(dá)到62萬噸，可見蝸牛養(yǎng)殖大有潛力。

第四章建設(shè)單位的基本情況

一、建設(shè)單位概況

本項(xiàng)目建于xx年2月，公司和中心養(yǎng)殖示范場座落大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白州村，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的模式經(jīng)營管理。

1、項(xiàng)目單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

2、項(xiàng)目單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司

3、項(xiàng)目單位現(xiàn)有人員構(gòu)成

職工總數(shù)其中

管理人員技術(shù)人員技術(shù)工人一般工人

265858

大專以上畢業(yè)高中或中專畢業(yè)初中或技校畢業(yè)初中以下

12833

高級職稱中級職稱初級職稱無（未定）職稱

26414

姓名性別年齡專業(yè)職稱工作單位

羅乾震男62國際商業(yè)國際商務(wù)師原邵陽市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司

現(xiàn)本公司

李光榮男40藥物教授第四軍醫(yī)大學(xué)

王建國男42畜牧高級畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

羅方女29畜牧畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

現(xiàn)本公司

二、研發(fā)能力：

1、技術(shù)來源與合作方式：企業(yè)獨(dú)立開發(fā)和技術(shù)合作。

2、技術(shù)產(chǎn)品類型及領(lǐng)域。

技術(shù)開發(fā)性質(zhì)：新產(chǎn)品

技術(shù)開發(fā)內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)綜合技術(shù)開發(fā)

技術(shù)開發(fā)產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)

3、技術(shù)成果狀況：中試成果

4、蝸牛人工養(yǎng)殖技術(shù)

蝸牛室內(nèi)養(yǎng)殖技術(shù)：'高溫、高濕、高鈣、通風(fēng)、清潔'養(yǎng)殖模式；

蝸牛野外生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)：果園、菜園養(yǎng)殖蝸牛技術(shù)；

5、蝸牛深加工技術(shù)

蝸牛初級產(chǎn)品：蝸牛食品、蝸牛凍肉、蝸牛罐頭、蝸牛飼料加工技術(shù)；

蝸牛高級產(chǎn)品：蝸牛酶、em物生液、蝸牛保健品加工技術(shù)。

6、蝸牛養(yǎng)殖技術(shù)主要指標(biāo)

溫度：25-30℃

濕度：空氣相對溫度75-90%

鈣：占精料的7-10%

光照：50勒克斯（紅、綠光）

第五章市場分析與銷售方案

一、市場分析

市場容量大。由于蝸牛食品符合天然化、野味化、營養(yǎng)化、保健化新潮流，國內(nèi)外市場廣。國際市場目前蝸牛制品年需求量約40萬噸（而年產(chǎn)量不足30萬噸），且需求量與日俱增，銷售量逐年擴(kuò)大。美國、法國、加拿大、意大利、比利時(shí)、希臘、土耳其等國家早在一百多年前已將蝸牛視為難得的美味佳肴，食蝸牛成風(fēng)。法國巴黎一個(gè)城市僅圣誕節(jié)一個(gè)節(jié)日銷售量就達(dá)210多噸，法國每月每人平均需要一打（即12只），僅巴黎蝸牛商店就有500多家，美國一年需進(jìn)口30億美元蝸牛。市場價(jià)格高，蝸牛凍肉紐約出廠價(jià)相當(dāng)于人民幣362.39元/kg，在法國、西班牙等地鮮活蝸牛價(jià)格相當(dāng)于人民幣116.11元/kg。以12只蝸牛為原料的一盤菜肴在美國售價(jià)高達(dá)90多美元，在法國需500多法郎，在香港需60港幣。我國出口蝸牛罐頭fob價(jià)格也達(dá)到每噸9000至14000美元。白玉蝸牛是我國培育的新品種，肉質(zhì)細(xì)嫩、雪白、個(gè)體大，在國際市場上有很強(qiáng)的競爭力。國內(nèi)潛在市場更廣。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人對蝸牛菜予以了很高的評價(jià)。蝸牛食品已成為大中城市賓館、酒樓的美味佳肴，以6只蝸牛為原料的一盤菜肴在上海、廣州售價(jià)為86元人民幣。我國是個(gè)人口眾多的大國，由于蝸牛肉產(chǎn)品營養(yǎng)豐富，味美可口，必將成為我國城鄉(xiāng)人民的上等佳肴。隨著人民生活水平的不斷提高，對蝸牛產(chǎn)品的需求也將不斷增加，如以全國每人平均消費(fèi)蝸牛肉2千克計(jì)算，年總消費(fèi)蝸牛肉即為240萬噸，折鮮蝸牛1200萬噸，而目前我國蝸牛年總產(chǎn)量約幾十萬噸，與市場的需求相差甚遠(yuǎn)。

近幾年，國內(nèi)已開發(fā)了以蝸牛為主要原料的保健食品系列、生化藥品系列、復(fù)合營養(yǎng)飼料系列、化妝品系列、蝸牛罐頭、凍肉系列等產(chǎn)品，并將批量生產(chǎn)。蝸牛年總需求量不斷增加。

國內(nèi)外龐大的市場將促進(jìn)蝸牛產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概要

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從xx年9月開始，于xx年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到xx年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

1

1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1

2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬元，申請國家財(cái)政投入960萬元。

二、背景分析

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析

1、市場需求

隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會(huì)需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入 1400萬元；花農(nóng)增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農(nóng)增加收入xx萬元；將吸引社會(huì)閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。

四、條件分析

1、資源條件

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀可國內(nèi)外采購，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。

3、交通運(yùn)輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機(jī)場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營管理能力及技術(shù)情況

×鎮(zhèn)×村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問，成立區(qū)級無公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開發(fā)推廣。

五、方案設(shè)計(jì)

1、目標(biāo)

①、園區(qū)擴(kuò)建2，460畝，到xx年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強(qiáng)；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬株，水產(chǎn)品100噸，無公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

地點(diǎn)：建于×省×市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)場、火車站，交通十分便利。

3、實(shí)施內(nèi)容

園區(qū)內(nèi)：①、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室40棟；⑤、建設(shè)水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農(nóng)事實(shí)踐基地、葡萄園各建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟；⑧、建設(shè)無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項(xiàng)；⑩、基礎(chǔ)配套設(shè)施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護(hù)坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護(hù)坡1萬延長米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。

4、實(shí)施計(jì)劃

園區(qū)建設(shè)從xx年9月—xx年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；

②、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

6、組織落實(shí)

園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長負(fù)責(zé)，財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，×鎮(zhèn)×村委會(huì)具體實(shí)施。聘請中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、×農(nóng)科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問，成立專家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，對外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會(huì)和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，國家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)，設(shè)備、儀器購買實(shí)行政府采購。

更名組建國際旅行社可行性研究報(bào)告

南昌是京九線上的省會(huì)城市，江西政治、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游事業(yè)的活動(dòng)中心。根據(jù)省委、省政府提出的江西要在中部地區(qū)崛起，南昌要努力做好建成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代文明花園英雄城市這兩篇文章的要求，以旅游業(yè)作為溝通南昌與海內(nèi)外聯(lián)系的橋梁，把南昌推向世界，招徠廣大的游客和更多的外商來昌旅游、投資勢在必行。為增強(qiáng)江西南昌旅游集團(tuán)有限公司在旅*業(yè)中的競爭能力，進(jìn)一步壯大旅游集團(tuán)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，江西南昌旅游集團(tuán)有限公司決定在原南昌紅黃藍(lán)旅行社有限公司的基礎(chǔ)上，更名組建江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司。

一、更名組建國際旅行社的市場條件：

1.根據(jù)《江西省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》繪就的旅游藍(lán)圖，未來20年，江西省的旅游業(yè)將取得長足發(fā)展。到2023年，江西接待國內(nèi)游客將由xx年的0.25億人次提高到1.5億人次，國內(nèi)旅游收入將由129.6億元提高到1500億元左右，旅游創(chuàng)匯將由0.62億美元提高到11.7億美元。

2.按照《總體規(guī)劃》要求，今后江西旅游業(yè)將著力推廣最

具代表的三條金牌線路，它們分別是名山名水名城瓷都文化游：南昌（滕王閣）——九江（廬山）——景德鎮(zhèn)——婺源；名山名城道教文化尋蹤游：南昌（滕王閣）——龍虎山——龜峰——三清山；中華紅色文化研習(xí)游：南昌（滕王閣）——井岡山——贛州——瑞金，以上三條金牌旅游線路設(shè)計(jì)合理，能夠形成江西旅游的積聚效應(yīng)。尤其對海外游客具有比較強(qiáng)的吸引力，上述線路推廣以后，將極大地促進(jìn)江西旅游業(yè)的發(fā)展，必將為全省旅行社行業(yè)的發(fā)展帶難得的機(jī)遇，尤其對國際旅行社的運(yùn)行注入了新的內(nèi)涵。

3.xx年江西接待國內(nèi)游客3269.52萬人次,旅游收入185.14億元人民幣,接待海外游客24.09萬人次,創(chuàng)匯7161.77萬美元。南昌市近兩年旅游接待人次、旅游收入分別為xx年接待國內(nèi)游客447萬人次，旅游收入27.16億元人民幣，接待海外游客4.2萬人次，創(chuàng)匯2912.55萬美元；xx年接待國內(nèi)游客507.68萬人次,旅游收入32.76億元人民幣,接待海外游客44840人次,創(chuàng)匯1642.96美元。隨著南昌花園英雄城市的架構(gòu)初步形成，南昌的旅游業(yè)正在不段升溫，南昌旅游業(yè)的龍頭地位將得到進(jìn)一步鞏固，未來20年境外旅游人次和旅游創(chuàng)匯必將取得快速的增長。因此，更名組建江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司勢在必行。

二、 組建國際旅行社的資金條件

公司注冊資金150萬元人民幣，由江西南昌旅游集團(tuán)有限公司絕對控股，出資142.5萬元人民幣，占總出資額的95%。江西南昌旅游集團(tuán)有限公司的注冊資金為15810萬元人民幣，下轄滕王閣管理處、南昌賓館、江西南昌旅游資源開發(fā)有限公司、江西南昌五彩旅游咨詢服務(wù)有限公司，以及正在籌建中的上規(guī)模的旅游車隊(duì)等，國際旅行社的成立一定能給集團(tuán)公司帶來較好的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益。

三、組建國際旅行社的人員條件

更名組建的江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司下設(shè)

辦公室、計(jì)調(diào)部、海外部、國內(nèi)部、外聯(lián)部、財(cái)務(wù)部等5部一室。員工13名，全部為大專以上學(xué)歷。其中包括總經(jīng)理在內(nèi)的4名公司中高級管理人員持有國家旅游局頒發(fā)的《旅行社經(jīng)理資格證書》，公司的兩名專職財(cái)務(wù)人員持有中級會(huì)計(jì)師職稱，在旅*業(yè)有近十年的從業(yè)經(jīng)歷,并具備較豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及企業(yè)策劃、營銷運(yùn)作的能力。

四、其它條件

公司選址于南昌市福州路165號，位于南昌市區(qū)商貿(mào)中心，交通便利，毗鄰八一廣場、省體育館、省政府大院、人民公園和聯(lián)通廣場，周邊遍布省級機(jī)關(guān)、大專院校等企事業(yè)單位,客源市場潛力巨大。公司營業(yè)面積90平方米，擁有傳真機(jī)、直線電話、電子計(jì)算機(jī)（可與省、市旅游局聯(lián)網(wǎng)）、打印機(jī)等現(xiàn)代化辦公設(shè)備，以及1輛業(yè)務(wù)用車。

五、可行性研究結(jié)論

以上分析結(jié)果表明，更名組建江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司將具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)營條件。從旅行社的選址、目標(biāo)市場需求狀況來看，組建國際旅行社是必要和可行的；從資金、人員等相關(guān)條件來看,符合設(shè)立國際旅行社的基本標(biāo)準(zhǔn)；從經(jīng)濟(jì)效益來看,收入前景樂觀，企業(yè)投資償還能力較強(qiáng)；從社會(huì)效益來看，可為社會(huì)提供一定數(shù)量的就業(yè)機(jī)會(huì)，并能為南昌市增添一個(gè)具備相當(dāng)接待規(guī)模的國際旅行社,對促進(jìn)南昌旅游業(yè)的發(fā)展、壯大旅游經(jīng)濟(jì)具有積極的作用。

綜上所述，本可行性研究的結(jié)論是：更名組建江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司是可行的。

第3篇 財(cái)務(wù)可行性分析報(bào)告怎么寫

只要掌握要領(lǐng)，平時(shí)多關(guān)心公司的運(yùn)作，多動(dòng)腦、多動(dòng)筆、多借鑒他人的方法，撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告就能得心應(yīng)手。

一、財(cái)務(wù)分析報(bào)告的內(nèi)容與格式

1、財(cái)務(wù)分析報(bào)告的分類。財(cái)務(wù)分析報(bào)告從編寫的時(shí)間來劃分，可分為兩種：一是定期分析報(bào)告，二是非定期分析報(bào)告。定期分析報(bào)告又可以分為每日、每周、每旬、每月、每季、每年報(bào)告，具體根據(jù)公司管理要求而定，有的公司還要進(jìn)行特定時(shí)點(diǎn)分析。從編寫的內(nèi)容可劃分為三種，一是綜合性分析報(bào)告，二是專項(xiàng)分析報(bào)告，三是項(xiàng)目分析報(bào)告。綜合性分析報(bào)告是對公司整體運(yùn)營及財(cái)務(wù)狀況的分析評價(jià)；專項(xiàng)分析報(bào)告是針對公司運(yùn)營的一部分，如資金流量、銷售收入變量的分析；項(xiàng)目分析報(bào)告是對公司的局部或一個(gè)獨(dú)立運(yùn)作項(xiàng)目的分析。

2、財(cái)務(wù)分析報(bào)告的格式。嚴(yán)格的講，財(cái)務(wù)分析報(bào)告沒有固定的格式和體裁，但要求能夠反映要點(diǎn)、分析透徹、有實(shí)有據(jù)、觀點(diǎn)鮮明、符合報(bào)送對象的要求。一般來說，財(cái)務(wù)分析報(bào)告均應(yīng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：提要段、說明段、分析段、評價(jià)段和建議段，即通常說的五段論式。但在實(shí)際編寫分析時(shí)要根據(jù)具體的目的和要求有所取舍，不一定要囊括這五部分內(nèi)容。

此外，財(cái)務(wù)分析報(bào)告在表達(dá)方式上可以采取一些創(chuàng)新的手法，如可采用文字處理與圖表表達(dá)相結(jié)合的方法，使其易懂、生動(dòng)、形象。

3、財(cái)務(wù)分析報(bào)告的內(nèi)容。如上所述，財(cái)務(wù)分析報(bào)告主要包括上述五個(gè)方面的內(nèi)容，現(xiàn)具體說明如下：

第一部分提要段，即概括公司綜合情況，讓財(cái)務(wù)報(bào)告接受者對財(cái)務(wù)分析說明有一個(gè)總括的認(rèn)識(shí)。

第二部分說明段，是對公司運(yùn)營及財(cái)務(wù)現(xiàn)狀的介紹。該部分要求文字表述恰當(dāng)、數(shù)據(jù)引用準(zhǔn)確。對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行說明時(shí)可適當(dāng)運(yùn)用絕對數(shù)、比較數(shù)及復(fù)合指標(biāo)數(shù)。特別要關(guān)注公司當(dāng)前運(yùn)作上的重心，對重要事項(xiàng)要單獨(dú)反映。公司在不同階段、不同月份的工作重點(diǎn)有所不同，所需要的財(cái)務(wù)分析重點(diǎn)也不同。如公司正進(jìn)行新產(chǎn)品的投產(chǎn)、市場開發(fā)，則公司各階層需要對新產(chǎn)品的成本、回款、利潤數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的財(cái)務(wù)分析報(bào)告。

第三部分分析段，是對公司的經(jīng)營情況進(jìn)行分析研究。在說明問題的同時(shí)還要分析問題，尋找問題的原因和癥結(jié)，以達(dá)到解決問題的目的。財(cái)務(wù)分析一定要有理有據(jù)，要細(xì)化分解各項(xiàng)指標(biāo)，因?yàn)橛行﹫?bào)表的數(shù)據(jù)是比較含糊和籠統(tǒng)的，要善于運(yùn)用表格、圖示，突出表達(dá)分析的內(nèi)容。分析問題一定要善于抓住當(dāng)前要點(diǎn)，多反映公司經(jīng)營焦點(diǎn)和易于忽視的問題。

第四部分評價(jià)段。作出財(cái)務(wù)說明和分析后，對于經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、盈利業(yè)績，應(yīng)該從財(cái)務(wù)角度給予公正、客觀的評價(jià)和預(yù)測。財(cái)務(wù)評價(jià)不能運(yùn)用似是而非，可進(jìn)可退，左右搖擺等不負(fù)責(zé)任的語言，評價(jià)要從正面和負(fù)面兩方面進(jìn)行，評價(jià)既可以單獨(dú)分段進(jìn)行，也可以將評價(jià)內(nèi)容穿插在說明部分和分析部分。

第五部分建議段。即財(cái)務(wù)人員在對經(jīng)營運(yùn)作、投資決策進(jìn)行分析后形成的意見和看法，特別是對運(yùn)作過程中存在的問題所提出的改進(jìn)建議。值得注意的是，財(cái)務(wù)分析報(bào)告中提出的建議不能太抽象，而要具體化，有一套切實(shí)可行的方案。

二、撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告應(yīng)做好的幾項(xiàng)工作

（一）積累素材，為撰寫報(bào)告做好準(zhǔn)備

1、建立臺(tái)賬和數(shù)據(jù)庫。通過會(huì)計(jì)核算形成了會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿和會(huì)計(jì)報(bào)表。但是編寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告僅靠這些憑證、賬簿、報(bào)表的數(shù)據(jù)往往是不夠的。比如，在分析經(jīng)營費(fèi)用與營業(yè)收入的比率增長原因時(shí)，往往需要分析不同區(qū)域、不同商品、不同責(zé)任人實(shí)現(xiàn)的收入與費(fèi)用的關(guān)系，但這些數(shù)據(jù)不能從賬簿中直接得到。這就要求分析人員平時(shí)就作大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，對分析的項(xiàng)目按性質(zhì)、用途、類別、區(qū)域、責(zé)任人，按月度、季度、年度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，建立臺(tái)賬，以便在編寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告時(shí)有據(jù)可查。

2、關(guān)注重要事項(xiàng)。財(cái)務(wù)人員對經(jīng)營運(yùn)行、財(cái)務(wù)狀況中的重大變動(dòng)事項(xiàng)要勤于做筆錄，記載事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、計(jì)劃、預(yù)算、責(zé)任人及發(fā)生變化的各影響因素。必要時(shí)馬上作出分析判斷，并將各類各部門的文件歸類歸檔。

3、關(guān)注經(jīng)營運(yùn)行。財(cái)務(wù)人員應(yīng)盡可能爭取多參加相關(guān)會(huì)議，了解生產(chǎn)、質(zhì)量、市場、行政、投資、融資等各類情況。參加會(huì)議，聽取各方面意見，有利于財(cái)務(wù)分析和評價(jià)。

4、定期收集報(bào)表。財(cái)務(wù)人員除收集會(huì)計(jì)核算方面的有些數(shù)據(jù)之外，還應(yīng)要求公司各相關(guān)部門（生產(chǎn)、采購、市場等）及時(shí)提交可利用的其他報(bào)表，對這些報(bào)表要認(rèn)真審閱、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)問題，養(yǎng)成多思考、多研究的習(xí)慣。

5、崗位分析。大多數(shù)企業(yè)財(cái)務(wù)分析工作往往由財(cái)務(wù)經(jīng)理來完成，但報(bào)告注材要靠每個(gè)崗位的財(cái)務(wù)人員提供。因此，應(yīng)要求所有財(cái)務(wù)人員對本職工作養(yǎng)成分析的習(xí)慣，這樣既可以提升個(gè)人素質(zhì)，也有利于各崗位之間相互借鑒經(jīng)驗(yàn)。只有每一崗位都發(fā)現(xiàn)問題、分析問題，才能編寫出內(nèi)容全面的、有深度的財(cái)務(wù)分析報(bào)告。

（二）建立財(cái)務(wù)分析報(bào)告指引

財(cái)務(wù)分析報(bào)告盡管沒有固定格式，表現(xiàn)手法也不一致，但并非無規(guī)律可循。如果建立分析工作指引，將常規(guī)分析項(xiàng)目文字化、規(guī)范化、制度化，建立諸如現(xiàn)金流量、銷售回款、生產(chǎn)成本、采購成本變動(dòng)等一系列的分析說明指引，就可以達(dá)到事半功倍的效果。

第4篇 酒店可行性報(bào)告

酒店可行性報(bào)告

酒店是為客人提供住宿、餐飲、購物、娛樂和其它服務(wù)的綜合性服務(wù)企業(yè)，根據(jù)客人的生活習(xí)慣、消費(fèi)水平、宗教信仰等各不相同。隨著社會(huì)生活水平的普遍提高，滿足客人的各種消費(fèi)需求，在當(dāng)今競爭日趨激烈的酒店行業(yè)中，是經(jīng)營好酒店企業(yè)的重要問題。這就要求酒店經(jīng)營管理人員不但要掌握科學(xué)的管理思想和管理方法來綜合的運(yùn)用酒店資源，而其還應(yīng)該采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理手段處理日益復(fù)雜的信息資源，正確、及時(shí)地對客源市場信息作出反應(yīng)和正確的指定經(jīng)營決策，保證酒店企業(yè)的生存和發(fā)展。而且需要有相應(yīng)的管理體系和人員配合。作為酒店的經(jīng)營管理人員要有充分的掌握酒店的各職能崗位的信息流程和計(jì)算機(jī)處理的要求，并善于結(jié)合兩者的要求和長處，才能使先進(jìn)的計(jì)算信息處理技術(shù)有效的服務(wù)與酒店的經(jīng)營管理。

1.組織目標(biāo)和戰(zhàn)略

實(shí)現(xiàn)對酒店內(nèi)部各種服務(wù)管理的電子化，自動(dòng)化，提高各個(gè)模塊之間的辦公效率，為提高質(zhì)量酒店服務(wù)提供保證。具體來說，主要就是要實(shí)現(xiàn)以下幾個(gè)方面：

1)建立內(nèi)部通訊和信息發(fā)布平臺(tái);

2)實(shí)現(xiàn)工作流程的自動(dòng)化，以及流程的實(shí)時(shí)監(jiān)控與跟蹤;

3)實(shí)現(xiàn)文檔管理的自動(dòng)化，并可按權(quán)限進(jìn)行查詢使用;

4)隨時(shí)隨地安排業(yè)務(wù)。

5)實(shí)現(xiàn)信息集成，將各種業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)集成;可對客戶資源進(jìn)行管理;可實(shí)現(xiàn)公司所有的信息和協(xié)同進(jìn)行集中管理。

2.業(yè)務(wù)概況

廣水佰特國際大酒店為高等規(guī)模;今現(xiàn)有客房共計(jì)187間，會(huì)議室可容納800人，大型ktv，桑拿部，中西餐，茶藝，美容美發(fā)，大型超市，地下停車場等···地處市區(qū)，交通便利。周邊設(shè)有加油站、超市、銀行、洗浴中心、醫(yī)院、公園使顧客出行方便，生活配套齊全，是外來客商與本市客戶休閑、入住的首選之地。

3.存在的主要問題

長期以來，該酒店業(yè)務(wù)一直采用手工管理。經(jīng)營理念出錯(cuò)，工作量大、服務(wù)質(zhì)量差、工作效率低、耗費(fèi)人員多，酒店消費(fèi)水平過高，高于本地區(qū)的消費(fèi)水平，房間配套設(shè)施過少(麻將機(jī)、電腦)致使該酒店的市場、聲譽(yù)、經(jīng)濟(jì)效益大打折

企業(yè)風(fēng)格： 以人為本、真誠友好、樸實(shí)寬容

企業(yè)精神： 自強(qiáng)不息、發(fā)奮進(jìn)取、追求卓越

經(jīng)營理念： 和諧管理+完善服務(wù)+誠信營銷=贏得市場

管理理念： 規(guī)范管理+制度管理+情感管理=和諧管理

服務(wù)理念： 微笑服務(wù)+規(guī)范服務(wù)+個(gè)性服務(wù)=完善服務(wù)

管理人員工作觀： 把工作當(dāng)做個(gè)人事業(yè)，盡職盡責(zé)、盡心盡力

服務(wù)人員工作觀： 用我們的微笑和勞動(dòng)讓顧客滿意

廚房人員工作觀： 讓我們的每一個(gè)產(chǎn)品都是精品

廚房員工作風(fēng)： 服從指揮、來歷風(fēng)行、用心做好每一件事

員工行為準(zhǔn)則： 企業(yè)的利益就是我的利益

員工風(fēng)貌： 誠實(shí)友愛、充滿活力、能干善做

紀(jì)律觀： 自覺服從、我和企業(yè)雙贏

質(zhì)量觀： 工作的質(zhì)量體現(xiàn)著人的質(zhì)量

節(jié)約觀： 節(jié)約是一份責(zé)任、節(jié)約從我做起

衛(wèi)生觀： 健康關(guān)系著我們每一個(gè)人

6.部門管理

餐廳服務(wù)：從細(xì)微處做起、在規(guī)范中創(chuàng)造個(gè)性

廚 房： 嚴(yán)細(xì)成風(fēng)、在創(chuàng)新中發(fā)展

保 潔： 我們的勞動(dòng)就是為了干凈

保 安： 安全第一、紀(jì)律至上

住宿部管理： 安全衛(wèi)生、絲毫不能輕松

住宿部服務(wù)： 真誠友愛、笑迎善待、不卑不亢

后勤人員： 企業(yè)沒有我們的工作不行、但沒有我能行

工作觀： 干好工作是應(yīng)該的，干不好工作就意味著失業(yè)

7.以服務(wù)為基礎(chǔ)，

酒店感動(dòng)和吸引人的地方，不是高大的建筑和良好的設(shè)施，而是它隨風(fēng)潛入夜?jié)櫸锛?xì)無聲的用心服務(wù)，酒店的競爭關(guān)鍵是特色，特色的核心是品牌，品牌的保障是優(yōu)質(zhì)服務(wù)，所以在對客服務(wù)中提出細(xì)心服務(wù)，耐心服務(wù)，同情心服務(wù)，用心服務(wù)，親情服務(wù)，超值服務(wù)，延深服務(wù)，零缺陷服務(wù)，服務(wù)還要運(yùn)用的及時(shí)適時(shí)準(zhǔn)時(shí)，對客人做到節(jié)日有祝賀，生日有禮品，長住有優(yōu)惠，有事有幫助，等多項(xiàng)措施來保障品牌的發(fā)揚(yáng)光大，所以說金錢有限，服務(wù)無限，服務(wù)無止境，酒店的發(fā)展必須以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)。

8. 經(jīng)營管理以人為本

1)經(jīng)營首先要以客人為本，以客人為先，從物資配備上記經(jīng)營理念上，服務(wù)環(huán)節(jié)上，質(zhì)量管理上，都要真正為客人著想，想客人所想急客人所急，一切從維護(hù)客人的切身利益出發(fā)，數(shù)立客人永遠(yuǎn)是對的服務(wù)理尼念，讓員工知道客人就是我們的衣食父母，沒有客人的光臨惠顧，我們的一切工作都無從談起。

2)工作與服務(wù)要以員工為本，客人抵達(dá)酒店后整個(gè)服務(wù)過程全部靠員工來完成的，客人在酒店接觸最多的是員工，服務(wù)質(zhì)量好與壞，客人的滿意程度也都取決員工的服務(wù)。在服務(wù)工作中有一句話，叫沒有心情愉快的員工就沒有心情愉快的客人，所以對員工的管理要達(dá)到了解

員工，尊重員工，關(guān)心員工，從實(shí)際工作長為員工排憂解難，用忠誠的員工來培養(yǎng)忠誠的客戶群體，

3)經(jīng)營管理以人才為本，酒店競爭的焦點(diǎn)是市場，要贏得市場關(guān)鍵是專業(yè)管理人才，對于有知識(shí)有能力的管理人才，他們想為酒店辦事，會(huì)辦事敢辦事能辦成事的要給他們提供平臺(tái)，充分發(fā)揮他的特長

9. 以品牌為核心

品牌建立在了解市場分析市場的基礎(chǔ)上，品牌要靠優(yōu)質(zhì)的服務(wù)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品優(yōu)良的設(shè)施環(huán)境，加上民族文化特色，地域特色，企業(yè)特色，和實(shí)應(yīng)市場營的經(jīng)需求。

10. 以市場為導(dǎo)向

經(jīng)營絕策要建立了解市場，分析市場，引導(dǎo)市場，要花成本下在酒店市場環(huán)境分析，酒店市場價(jià)位制定分析，酒店產(chǎn)品質(zhì)量分析，酒店各種價(jià)位設(shè)定分析，銷售分析設(shè)定，分銷渠道分析與設(shè)定，經(jīng)營信息的收集，市場信息收集與分析，賓客檔案健立上投入人力物力深入調(diào)查了解。拿出適合市場需求的運(yùn)營方案。

11. 以學(xué)習(xí)為動(dòng)力

強(qiáng)化員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)是酒店成長發(fā)展不竭的動(dòng)力，建立酒店遠(yuǎn)景規(guī)劃，深化改革客人與員工的交流機(jī)制，建立系統(tǒng)持續(xù)的員工培訓(xùn)制度，創(chuàng)建學(xué)院式的學(xué)習(xí)模式，實(shí)行有獎(jiǎng)學(xué)習(xí)，學(xué)以至用，用培訓(xùn)學(xué)習(xí)來提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)，與實(shí)際服務(wù)質(zhì)量。

會(huì)議中心

1.廣水佰特國際大酒店提供總面積——平方米的會(huì)議與聚會(huì)地點(diǎn)，擁有風(fēng)格各異的大小會(huì)議室三間，完善的設(shè)備與多種功能可為社會(huì)各界提供不同類型的會(huì)議、宴會(huì)、酒會(huì)、招待會(huì)、講座、展覽會(huì)的服務(wù)。

大會(huì)議室可容納600人，也可間隔成兩個(gè)會(huì)議廳，舉辦規(guī)模稍小的活動(dòng)，小會(huì)議室可容納80人。

2.會(huì)議設(shè)施：有xxxx

3.會(huì)議室經(jīng)營理念：

所謂經(jīng)營理念就是經(jīng)營管理企業(yè)想法的濃縮，該說說到，說到做到，做到有效。 一流的質(zhì)量來源于一流的管理。 精益求精，鑄造品質(zhì)的典范。人人都有改善的能力，事事都有改善的余地。追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。質(zhì)量創(chuàng)郊率，效率出效益。沒有最好只是更好。 企業(yè)要興旺，質(zhì)量是保證。創(chuàng)名牌、奪優(yōu)質(zhì)，全廠員工齊努力。 堅(jiān)持一流管理，提供一流服務(wù)，創(chuàng)建一流企業(yè)。 提倡巧干不甘落后苦干，鼓勵(lì)做好不是做了。鞏固強(qiáng)項(xiàng)，縮減弱項(xiàng)，把握機(jī)會(huì)，避免危機(jī)。

4.會(huì)議室管理：

1)會(huì)議室內(nèi)的衛(wèi)生每周至少要清潔一次，遇有會(huì)議時(shí)，要一次一清潔。

2)每次會(huì)議之前，管理人員應(yīng)進(jìn)行電源檢查、配備飲用水、水果(必要時(shí))等工作。

3)會(huì)議室管理人員要嚴(yán)格室內(nèi)物品的管理和維護(hù)(含花木等)做到會(huì)散、人走、電源關(guān)、門上鎖。

4)與會(huì)人員要愛護(hù)會(huì)議室內(nèi)的公共設(shè)施，損壞賠償，不許將室內(nèi)物品移做他用西餐部

西餐茶藝部

1、制訂餐廳服務(wù)規(guī)程 餐廳服務(wù)規(guī)程是餐廳標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理的依據(jù)和前提，也是控制餐飲服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以，我們必須制訂相關(guān)的服務(wù)規(guī)程，西餐廳規(guī)程主要有：

1) 自助餐服務(wù)規(guī)程;

2) 咖啡廳服務(wù)規(guī)程;

3) 酒吧服務(wù)規(guī)程;

4) 餐酒用具的清洗消毒規(guī)程。

2、餐前的準(zhǔn)備工作

我們應(yīng)該組織安排并督促餐廳服務(wù)員做好各項(xiàng)餐前準(zhǔn)備工作。

1)搞好餐廳清潔衛(wèi)生工作，使之符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

2)準(zhǔn)備開餐所需的各種餐酒用具并按規(guī)格擺設(shè);

3)檢查準(zhǔn)備工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不符合要求者，應(yīng)及時(shí)糾正;

4)召開餐前例會(huì)，通報(bào)客情，公布菜單，總結(jié)上餐的服務(wù)情況，分工組織，查儀容儀表。

3、開餐時(shí)的餐廳管理

1)加強(qiáng)巡視，控制餐廳服務(wù)規(guī)程的實(shí)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，保證客人享受規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的服務(wù);

2)控制上菜順序和時(shí)間，協(xié)調(diào)餐廳與廚房之間的關(guān)系，滿足就餐賓客的生理和心理需要;

3)根據(jù)工作 量、合理安排服務(wù)人員，做好接待工作;

4)及時(shí)處理顧客對菜點(diǎn)，酒水及服務(wù)等方面的投訴;

5)監(jiān)督檢查餐后結(jié)束工作的完成情況，對開餐中出現(xiàn)的問題及時(shí)總結(jié)，不斷提高餐廳服務(wù)水平。

4、員工培訓(xùn)常抓不懈

餐廳服務(wù)質(zhì)量的好壞取決于服務(wù)人員素質(zhì)的高低，要提高員工素質(zhì)就必須進(jìn)行培訓(xùn)，餐廳的員工培訓(xùn)是在管理者發(fā)現(xiàn)培訓(xùn)要求的基礎(chǔ)上制訂培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。內(nèi)容一般有：

1)思想意識(shí)及職業(yè)道德;

2)禮節(jié)禮貌;

3)餐廳服務(wù)規(guī)程及相關(guān)服務(wù)知識(shí);

4)服務(wù)技能技巧;

5)菜點(diǎn)酒水知識(shí);

6)衛(wèi)生及安全常識(shí);

7)疑難問題處理。

5、低值易耗品管理

布件、餐酒具及牙簽、餐巾紙等家用小件物品。在滿足客人需要的基礎(chǔ)上，做好低值易耗品的控制。

6、餐飲成本控制管理

餐廳要達(dá)到比較低的消耗而獲得較高的利潤的目標(biāo)，就必須加強(qiáng)餐飲成本控制，餐飲成本控制對提高餐廳的經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)營管理水平具有十分重要的意義。

1)樹立成本控制意識(shí)

我記得有一位飯店總經(jīng)理曾經(jīng)說過：“浪費(fèi)10元錢比賺10元錢要容易的多。因?yàn)?，作為一名餐飲管理者?yīng)加強(qiáng)對下屬員工進(jìn)行成本控制教育。通過設(shè)立一系列的激勵(lì)措施(另案)，獎(jiǎng)勵(lì)成本控制做得出色的員工，對浪費(fèi)原料的員工給一定處罰，從而激發(fā)員工進(jìn)行成本控制的自覺性。

2)建立餐飲成本控制體系

建立餐飲成本控制體系，主要是加強(qiáng)對餐飲產(chǎn)品生產(chǎn)全過程的成本控制，其主要內(nèi)容有：

1、采購控制;2、驗(yàn)收控制;3、庫存控制;4、發(fā)料控制;5、粗加工控制;6、切配控制;7、烹制控制;8、餐廳銷售控制。

3)加強(qiáng)成本核算與分析

主要是會(huì)同財(cái)務(wù)做好嚴(yán)格的核算制度，如餐飲成本日報(bào)表制度等，并定期對餐飲成本進(jìn)行比較分析。如計(jì)劃與實(shí)際的對比、同期的對比、成本結(jié)構(gòu)的分析、影響因素的分析等等，及時(shí)掌握成本狀況，發(fā)現(xiàn)存在的問題及原因。從而找出降低成本的措施方法。

7、人力資源管理

餐廳的人力資源管理有利于餐飲服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高，也有利于提高工作效率，降低勞力成本。

1)加強(qiáng)全員培訓(xùn)

通過平時(shí)的工作觀察，發(fā)現(xiàn)問題，針對問題，進(jìn)行考核培訓(xùn)，不斷提高員工的素質(zhì)，形成一支穩(wěn)定且訓(xùn)練有素的員工隊(duì)伍。培訓(xùn)工作既有針對個(gè)人的現(xiàn)場督導(dǎo)，也有針對全體的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，從而不斷提高工作效率。

2)合理定員和排班

因?yàn)槲鞑蛷d不同于共它餐飲形式，他的勞動(dòng)強(qiáng)度不大，但營業(yè)的時(shí)間較長，同時(shí)，服務(wù)員的技能水平又不均衡，所以，西餐廳的人員安排要本著既高效，又要降低勞力成本，同時(shí)，還要能保證餐廳的正常運(yùn)轉(zhuǎn)的原則。

3)提高員工的積極性

要求高勞動(dòng)效率，就必須使用企業(yè)管理的激勵(lì)原理(另案)，激發(fā)員工的工作積極性，使他們進(jìn)行創(chuàng)造性的勞動(dòng)，在工作過程中實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。

第5篇 投資可行性分析報(bào)告案例

第一章 總論

1項(xiàng)目內(nèi)容、企業(yè)目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略

1． 公司名稱：

xxxx有限公司

2． 項(xiàng)目內(nèi)容

公司成立初期，將致力于高檔無繩電話機(jī)（45%48mhz具有caller id功能的多手機(jī)無繩電話機(jī)、46/49mhz美國標(biāo)準(zhǔn)無繩電話機(jī)、高頻900mhz模擬和數(shù)字?jǐn)U頻無繩電話機(jī)）和新型多功能電話機(jī)（如智能電話、caller id電話機(jī)、可視電話機(jī)、語音電話機(jī)、管理電話機(jī)等）的開發(fā)和生產(chǎn)。本公司已經(jīng)掌握關(guān)健技術(shù)和具有一定的技術(shù)儲(chǔ)備，具備了大批量商業(yè)化生產(chǎn)的能力。

2000年進(jìn)軍消費(fèi)類電子產(chǎn)品領(lǐng)域：以dvd技術(shù)為代表的新技術(shù)，包括dvd rom，dvd播放機(jī)，可寫dvd等。

涉足信息工程產(chǎn)業(yè)：pos終端、ic卡、刷卡機(jī)、住處系統(tǒng)集成、電子商務(wù)軟件等。

3． 公司目標(biāo)：

引入嶄新的管理機(jī)制，以人為本，人盡其才。5個(gè)月內(nèi)生產(chǎn)出新型多功能電話機(jī)；8-10個(gè)月無繩電話機(jī)投產(chǎn)；2000年產(chǎn)值3000萬元；2001年7500萬元；2002年1.5億元。2000年dvd試產(chǎn)。同時(shí)進(jìn)行多元化發(fā)展方向的拓展。

在不久的將來，建成一個(gè)電氣和住處王國。先期目標(biāo)是步入中國電子百強(qiáng)，最終成為世界級的巨型高技術(shù)公司。

4． 發(fā)展戰(zhàn)略：

方案1：以積累的人才優(yōu)勢和成熟產(chǎn)品為突破口，以特貿(mào)的資金優(yōu)勢為依托，在短期內(nèi)完成資本原始積累、管理經(jīng)驗(yàn)積累、人力資源的積累和一定的市場占有率，創(chuàng)立自己的產(chǎn)品品牌。通過拓寬產(chǎn)品方向和提高產(chǎn)品檔次，條件成熟時(shí)，在國內(nèi)以oem方式或參股、控股和企業(yè)收購等形式實(shí)施低成本的快速擴(kuò)張，占領(lǐng)國內(nèi)和國際市場；力爭企業(yè)早日上市，募集發(fā)展資金，使企業(yè)的發(fā)展步入良性循環(huán)，在短期內(nèi)得以迅速發(fā)展。

方案2：采用“抓兩頭，放中間”的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，抓技術(shù)開發(fā)和市場拓展，產(chǎn)品的生產(chǎn)可以用國內(nèi)oem形式的實(shí)現(xiàn)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：固定資產(chǎn)投入小、風(fēng)險(xiǎn)小、市場轉(zhuǎn)向靈活，可以集中精力很抓技術(shù)和市場兩個(gè)關(guān)鍵因素。缺點(diǎn)是：加工利潤被分享，利潤率低，產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量在失控時(shí)將難以保證。

2立項(xiàng)依據(jù)

1． 新成立的國際先鋒（iternational frontier）電子股份有限公司，具有成熟的普通電話機(jī)、數(shù)字答錄機(jī)、caller id電話機(jī)、國標(biāo)無繩電話機(jī)（45/48mhz）、美國無繩電話機(jī)（43/49mhz）、先進(jìn)的傳呼機(jī)（bb機(jī)）、功放機(jī)和dvd技術(shù)人才，無需投入大量的前期研究開發(fā)費(fèi)用即可在短期內(nèi)生產(chǎn)上述產(chǎn)品。

2． 已經(jīng)和供應(yīng)商建立良好的伙伴關(guān)系，材料的采購渠道成熟，ic供應(yīng)商的技術(shù)支持良好。

3． 國內(nèi)城市能信市場繼續(xù)走向成熟，尤其無繩電話機(jī)市場在中國剛剛起步，農(nóng)村市場潛力仍然巨大。對新產(chǎn)品的需求仍然強(qiáng)烈。

4． 國際通信oem市場對中國的制造能力有一定的依賴，保重oem也是初期發(fā)展的必由之路。

5． 目前，電子行業(yè)的市場特點(diǎn)是市場成熟、競爭激烈、利潤微薄。必須要有自己的優(yōu)勢才能在激烈的市場中站穩(wěn)腳跟。在電子方面的發(fā)展戰(zhàn)略值得深入研究。著名的計(jì)算機(jī)產(chǎn)品供應(yīng)商dell公司在這方面可以提供很好的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)：即低成本的生產(chǎn)成本、良好的售后服務(wù)和快帶的市場能力。

3 項(xiàng)目概貌

本公司注冊資金1500萬元人民幣。其中300萬元為廠房投資，100萬元用于生產(chǎn)車間、寫字樓改造，300萬元用于設(shè)備投資，其余800萬元為流動(dòng)資金，用于支付工資、購買原團(tuán)料和支付銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用。

預(yù)計(jì)： 公司占地6000平方米籌建期自1999年4月1日起，共5個(gè)月時(shí)間，1999年9月投產(chǎn)（先期產(chǎn)品為多功能電話機(jī)）。

員工人數(shù)：生產(chǎn)線100人，后勤25人，rd人員10人，銷售20人，合計(jì)155人。 先期設(shè)計(jì)能力為日產(chǎn)國標(biāo)無繩電話機(jī)1000臺(tái)左右，月產(chǎn)22000臺(tái)?；蛉债a(chǎn)普通電話機(jī)1500臺(tái)，月產(chǎn)33000臺(tái)。無繩以每臺(tái)500元產(chǎn)值計(jì)算，年產(chǎn)值13200萬元。

第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展規(guī)劃

1項(xiàng)目提出的背景

目前，我國的電話機(jī)生產(chǎn)的狀況是供大于求，97年1億5000萬部電話，國內(nèi)市場消化4000萬部，9000萬部出口。盡管如此，但對無繩電話機(jī)而言，國內(nèi)尚有巨大的市場空間，邊際利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通電話機(jī)。因而，已經(jīng)引起各大電話機(jī)廠家的注意。甚至象廈新、萬利達(dá)、海爾、長虹等過去與電話機(jī)無關(guān)的著名電子生產(chǎn)廠家也開始擠進(jìn)無繩電話的市場。有專家斷言，無繩電話機(jī)的邊際利潤已經(jīng)趕上和超過了vcd機(jī)的`利潤。

作為電話機(jī)生產(chǎn)的專業(yè)廠家，我們原來擁有的強(qiáng)大的專業(yè)人才優(yōu)勢，加之新公司的資金優(yōu)勢，在規(guī)范管理的基礎(chǔ)上，我們將力爭創(chuàng)造自己的電話機(jī)品牌，并在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

無繩電話機(jī)開發(fā)和生產(chǎn)，僅僅是作為我們事業(yè)的高起點(diǎn)。在完成原始資金、管理技術(shù)積累并形成自已獨(dú)特的企業(yè)文化后，我們將以品牌、企業(yè)文化和洋入資金為優(yōu)勢迅速實(shí)施低成本的擴(kuò)張計(jì)劃，拓展企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，逐漸形成規(guī)模經(jīng)營和多元化經(jīng)營，使得公司規(guī)模和效益得以超常規(guī)高速發(fā)展。

2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃

本公司將以無繩電話機(jī)的生產(chǎn)為公司發(fā)展起點(diǎn)，全力傾注于消費(fèi)類電子產(chǎn)品和it產(chǎn)業(yè)，具體發(fā)展規(guī)劃如下所示：

初期第一步：普通多功能電話機(jī)和國標(biāo)20信道多手機(jī)無繩電話機(jī)（一拖三）研究開發(fā)和生產(chǎn)。

初期第二步：新型電話機(jī)、可視電話機(jī)、國際oem無繩電話機(jī)和900mhz無繩電話機(jī)。

中期：家庭影劇院5。1功放、dvd影碟機(jī)、高級音箱和音響。

長期：家用醫(yī)療電子、汽車音響、it產(chǎn)業(yè)：計(jì)算機(jī)配件、外設(shè)、軟件。

第三章 工程技術(shù)方案

1產(chǎn)品技術(shù)構(gòu)成

初期產(chǎn)品（起步產(chǎn)品）生產(chǎn)國標(biāo)無繩電話機(jī)和多功能電話機(jī)。根據(jù)市場調(diào)查，無繩電話機(jī)以一拖一較為受市場歡迎。為此，決定iternational frontier公司的首款無繩電話機(jī)型便定位在多手機(jī)無繩+cid上。具體功能要求如下： 1． 具有cid功能的無繩電話機(jī)（模具設(shè)計(jì)時(shí)考慮lcd電池的需要）：

多手機(jī)一拖三（可用8528方案） ·20信道自動(dòng)掃描（超越10信道） ·通話手機(jī)轉(zhuǎn)移功能 ·手機(jī)與座機(jī)的對講功能 ·p->;t功能

座機(jī)和手機(jī)夜光健盤 ·擾碼保密功能（選項(xiàng)） ·座機(jī)免提功能

座機(jī)和手機(jī)10組號碼存儲(chǔ)功能 ·通話音量手動(dòng)調(diào)節(jié)功能 ·防盜功能（防并機(jī)功能） ·密碼鎖功能 ·65300密碼 ·自動(dòng)對碼

caller id(type l) ·lcd 顯示

座機(jī)停電可用（手機(jī)停電可用最好） ·通信距離500米

手機(jī)停電密碼2h不丟失

2． 棋具考慮：經(jīng)分析，目前的公模很難滿足需要，款式太大眾化、外觀質(zhì)量難以保證。我們將考慮自行設(shè)計(jì)模具。利用這款模具，將可以生產(chǎn)出5種左右的機(jī)型（p/t、p/td、p/tsd（lcd）、ic卡管理電話機(jī)、多種機(jī)無繩電話機(jī)、單手機(jī)無繩電話），然后再配以各種各樣的顏色。 3． 塑膠（殼體、絲印）：建廠初期，出于資金方面的考慮，塑膠可以請別的公司代為生產(chǎn)。

2 新產(chǎn)品的研究開發(fā)

公司設(shè)立工程部，由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)安排研發(fā)、電話機(jī)入網(wǎng)任務(wù)。

3 土建工程改造

廠址暫定在湖濱北路，占用1-3層。其中1層為注塑和部分成品倉庫，2、3層為生產(chǎn)線、貨艙、寫字樓。設(shè)電話機(jī)插機(jī)線1條，裝配線生產(chǎn)線1條，設(shè)計(jì)工位各為120個(gè)，對于無繩電話機(jī)中用天的貼片pcb板，先期可以先請別的公司協(xié)助外加工。為此，需要對現(xiàn)行建筑進(jìn)行土建改造，建造生產(chǎn)場所和寫字樓。

第四章 職能部門的設(shè)置

總經(jīng)理辦公室、行政部、人事部 ·財(cái)務(wù)部

技術(shù)部：開發(fā)中心、ie部、電腦部、儀器校驗(yàn)室、資信中心

廠部：生產(chǎn)部、模具部、塑膠部、設(shè)備部

物資部：物控、計(jì)調(diào)、采購、成品倉庫、材料倉庫 ·市場部

質(zhì)量做主部：qa、iqc部

投資項(xiàng)目：無繩電話機(jī)

[案例分析要求]

1、討論上述《可行性分析報(bào)告》存在的問題及可能產(chǎn)生的后果。

2、分析影響該投資項(xiàng)目的關(guān)鍵或主要因素，并討論其是如何影響投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的。

3、如何根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)，建立相應(yīng)的評價(jià)框架、評價(jià)方法和指標(biāo)？

4、該投資項(xiàng)目是否具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益？為什么？

第6篇 縣第三人民醫(yī)院整體托管項(xiàng)目合作可行性分析報(bào)告

第一章、導(dǎo)語

根據(jù)與xxxx縣第三人民醫(yī)院（以下簡稱第三醫(yī)院）的前期溝通，xxx醫(yī)院管理有限公司（以下簡稱xxx公司）擬與第三醫(yī)院進(jìn)行全醫(yī)院整體合作運(yùn)營，現(xiàn)xxx公司根據(jù)合作意向做出項(xiàng)目合作可行性分析報(bào)告。

第二章、項(xiàng)目背景

一、xxx縣第三人民醫(yī)院

xxx縣第三人民醫(yī)院位于xxx縣西部，緊鄰xxx市，地處臨長高速公路xxx出口處的xxx鎮(zhèn)，原名為xxx鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，xx年底正式被授予xxx縣新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，同時(shí)負(fù)責(zé)提供周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共衛(wèi)生防疫保健服務(wù)。

第三醫(yī)院現(xiàn)有職工90余人，其中10余人專職負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生防疫保健。

第三醫(yī)院現(xiàn)與解放軍第xxxx醫(yī)院進(jìn)行合作，由xxxx醫(yī)院提供技術(shù)支持，定期在每周五派駐專家進(jìn)行義診。

二、xxx醫(yī)院管理有限公司

xxx醫(yī)院管理有限公司是一家專業(yè)的醫(yī)院管理顧問、產(chǎn)業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)，公司以醫(yī)院整體投資、醫(yī)院經(jīng)營管理、產(chǎn)業(yè)投資管理為主，以醫(yī)療行業(yè)整體經(jīng)營策劃為輔；

xxx公司先后投資并管理了蘇州xxx腫瘤醫(yī)院、蘇州xx醫(yī)院、上海xxx醫(yī)院、浙江xxx醫(yī)院、云南xxx醫(yī)院及長沙xxx醫(yī)院，投資管理了張家界xxx大酒店；

第三章、合作現(xiàn)狀分析

一、市場分析

1、競爭對手：

xxx縣地區(qū)行政區(qū)劃為一長方形，第一人民醫(yī)院、第四人民醫(yī)院、婦幼保健院地處xxx縣中心地區(qū)城關(guān)；第二人民醫(yī)院地處東部xxx鎮(zhèn)；第三人民醫(yī)院地處西部xxx鎮(zhèn)。

a、xxx縣第一人民醫(yī)院：已與xxx縣中醫(yī)院合并，地處xxx縣中心的城關(guān)，無論是醫(yī)院規(guī)模，還是技術(shù)實(shí)力方面，均屬xxx縣排名第一的大型綜合醫(yī)院，也與湘雅附一附二有部分專家技術(shù)合作；

b、xxx縣第二人民醫(yī)院：地處xxx縣東部xxx鎮(zhèn)將軍中路，暫未進(jìn)行實(shí)地考察；

c、xxx縣婦幼保健院：地處xxx縣中心的城關(guān)，是一家以婦產(chǎn)科、兒科為主的醫(yī)院，婦產(chǎn)方面實(shí)力雄厚，在xxx縣居民心目中位置可，門診量與住院人數(shù)較多；

d、xxx縣第四人民醫(yī)院：地處xxx縣中心的城關(guān)，以精神病診療、戒毒治療、老年人呵護(hù)為主，屬于特色專科醫(yī)院；

2、機(jī)會(huì)點(diǎn)：

a、xxx縣為山區(qū)，交通并不發(fā)達(dá)，群眾普通就醫(yī)受地域限制較大，利于醫(yī)院覆蓋周邊病源；

b、具備農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)資質(zhì)，而農(nóng)合的地域限制，利于第三醫(yī)院保有周圍農(nóng)合患者資源；

c、第三醫(yī)院掛牌xxx第三人民醫(yī)院，場地條件在周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)中屬于最好的，有足夠的空余房間，發(fā)展?jié)摿εc可操作空間大；

d、地處高速公路出口，是湖南省少有的幾家具備此等地理?xiàng)l件的醫(yī)院，對于開發(fā)高速交通事故病源，成為高速路交通事故定點(diǎn)醫(yī)院有先天優(yōu)勢；

e、已與解放軍第xxxx醫(yī)院進(jìn)行合作，xxxx醫(yī)院品牌知名度高、技術(shù)力量強(qiáng)，深度合作的方式能給第三醫(yī)院帶來極大助力。

3、威脅點(diǎn)：

a、第三醫(yī)院為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，在推廣上有一定限制；

b、第三醫(yī)院地處xxx鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)居民數(shù)量低、消費(fèi)力低、醫(yī)療消費(fèi)習(xí)慣滯后；

c、xxx鎮(zhèn)周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)到達(dá)第三醫(yī)院的交通主要依靠中巴，交通不夠便利；

d、第三醫(yī)院本身醫(yī)護(hù)技人員職稱不高，技術(shù)力量、設(shè)備力量落后；

e、第三醫(yī)院與xxxx的合作還處于初步合作階段，后續(xù)合作需要長期磋商；

f、第三醫(yī)院現(xiàn)需要保證員工的穩(wěn)定性及工資福利的及時(shí)發(fā)放。

二、xxx公司優(yōu)勢分析

1、醫(yī)療技術(shù)資源：

xxx公司是上海xxx醫(yī)療集團(tuán)在長沙設(shè)立的子公司，作為一家在全國極具影響的專業(yè)化的醫(yī)院經(jīng)營管理顧問機(jī)構(gòu)具備豐富的專家資源，擁有自己的全國醫(yī)療專家人才庫，可提供技術(shù)援助或會(huì)診，并能及時(shí)掌握最新醫(yī)療動(dòng)態(tài)，把先進(jìn)的醫(yī)療科技及時(shí)應(yīng)用到臨床；

2、經(jīng)營能力：

xxx公司具備豐富的醫(yī)院、科室運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn)，成功項(xiàng)目包括長沙xxx醫(yī)院、云南xxx醫(yī)院、蘇州xxx醫(yī)院等，善于根據(jù)當(dāng)?shù)蒯t(yī)療市場的實(shí)際情況，針對性地進(jìn)行經(jīng)營策略設(shè)計(jì)與實(shí)施，并有機(jī)整合各類資源，兼顧多方利益；

3、資金實(shí)力：

xxx公司作為一家產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，除醫(yī)院外仍投資管理了包括張家界xxx大酒店在內(nèi)多家酒店，銀行關(guān)系良好、資金雄厚，并具備良好的資金運(yùn)作能力；

4、市場營銷與媒體：

xxx公司市場與營銷管理經(jīng)驗(yàn)豐富，善于地面營銷、事件營銷、新聞營銷、社區(qū)營銷；

媒體關(guān)系方面，在長沙包括經(jīng)視綜合頻道、政法頻道、女性頻道關(guān)系穩(wěn)固、資源豐富。

第四章、合作內(nèi)容及方式

一、合作內(nèi)容

根據(jù)綜合分析結(jié)果，xxx公司與xxx縣第三人民醫(yī)院的合作可采取兩種方式進(jìn)行：

1、與醫(yī)院全面合作；

2、由縣衛(wèi)生局委托xxx公司進(jìn)行管理。

合作內(nèi)容包括門診、病房、醫(yī)保、研發(fā)；

xxx公司將前期投入500萬元進(jìn)行房間改造與提質(zhì)、設(shè)備升級與增補(bǔ)、新技術(shù)引進(jìn)及前期市場鋪墊。

二、合作年限

根據(jù)分析結(jié)果，由于第三醫(yī)院合作基礎(chǔ)條件一般受限，導(dǎo)致投入回報(bào)速度緩慢及回報(bào)年限較長，建議合作年限為20年，從xx年到2029年。

三、合作方式

xxx縣第三人民醫(yī)院與xxx公司雙方按照常規(guī)方式進(jìn)行合作：

1、第三醫(yī)院提供場地與外圍關(guān)系協(xié)調(diào)，公共衛(wèi)生防疫保健單獨(dú)由第三醫(yī)院進(jìn)行運(yùn)作，xxx公司負(fù)責(zé)醫(yī)院整體運(yùn)營；

2、專業(yè)方面：以建立區(qū)域綜合醫(yī)院為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮xxxx醫(yī)院技術(shù)優(yōu)勢，深耕周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場，緊抓農(nóng)合醫(yī)療優(yōu)勢，著手建立xxx腫瘤中心，成立城關(guān)綜合門診部。優(yōu)化轉(zhuǎn)診營銷體系；

a、建立區(qū)域綜合醫(yī)院：在醫(yī)院現(xiàn)有基礎(chǔ)上，以建立區(qū)域綜合性醫(yī)院為目標(biāo)，保持常規(guī)科室正常全面發(fā)展，同時(shí)要求覆蓋周邊區(qū)域，成為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民心目中的常規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，同時(shí)逐步影響到臨近xxx市等邊界區(qū)域；

b、發(fā)揮xxxx技術(shù)優(yōu)勢：與xxxx進(jìn)行更深入合作，引進(jìn)xxxx部分先進(jìn)技術(shù)，同時(shí)邀請xxxx部分專家來醫(yī)院進(jìn)行會(huì)診、手術(shù)指導(dǎo)甚至親自操刀，實(shí)現(xiàn)第三醫(yī)院與xxxx醫(yī)院品牌共同延展；

c、深耕周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場：通過市場推廣、建立網(wǎng)站等手段，將品牌推廣到周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建立穩(wěn)定的病患資源市場；

d、緊抓農(nóng)合醫(yī)療優(yōu)勢：穩(wěn)固現(xiàn)有農(nóng)合資質(zhì)，同時(shí)由第三醫(yī)院出面申請，將鄉(xiāng)鎮(zhèn)級農(nóng)合醫(yī)療定點(diǎn)提級為縣級農(nóng)合醫(yī)療定點(diǎn)，同時(shí)逐步開展異地農(nóng)合回報(bào)機(jī)制（與163醫(yī)院）；

e、建立xxx腫瘤中心：在醫(yī)院現(xiàn)址附近，由xxx公司投資、第三醫(yī)院提供外聯(lián)助力、xxxx提供技術(shù)支持，建立起xxx縣腫瘤中心，徹底扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在xxx縣腫瘤病源外流的現(xiàn)狀，結(jié)合農(nóng)合機(jī)制為xxx縣人民帶來實(shí)惠；

f、成立城關(guān)綜合門診：由第三醫(yī)院進(jìn)行關(guān)系打通、充分協(xié)助，在城關(guān)中心建立第三人民醫(yī)院綜合門診部，在城關(guān)中心區(qū)完成戰(zhàn)略布局，建立一個(gè)病人引入與轉(zhuǎn)診接待的渠道；

g、優(yōu)化轉(zhuǎn)診營銷體系：投入廣告推廣費(fèi)用與市場營銷費(fèi)用，在周邊建立轉(zhuǎn)診體系，同時(shí)通過義診、咨詢、講座等方式進(jìn)行推廣活動(dòng)；

3、人事方面：第三醫(yī)院除需要分離作為公共衛(wèi)生防疫保健部門專職人員外，其他在編人員繼續(xù)留用，其中不服從管理人員由第三醫(yī)院進(jìn)行調(diào)離或辭退處理，需補(bǔ)充人員由xxxx公司另行招聘；

4、工資方面：留用人員工資、獎(jiǎng)金由xxxx公司承擔(dān)；

5、藥品耗材方面：由xxxx公司采購；

6、設(shè)施設(shè)備方面：在現(xiàn)有基礎(chǔ)上需增加的設(shè)施設(shè)備由xxxx公司投資；

7、收費(fèi)方面：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照政府物價(jià)規(guī)定；

8、場地方面：在保有現(xiàn)有場地的基礎(chǔ)上，三年后，第三醫(yī)院負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣衛(wèi)生局和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門同意在附近劃撥一塊地作為興建腫瘤中心用地；

9、主管單位方面：所簽訂協(xié)議須由上級政府主管部門進(jìn)行批復(fù)；

10、單病種控制方面：如果對于腫瘤病種，政府指定第三醫(yī)院為定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并政策控制不經(jīng)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)治療不予農(nóng)合報(bào)銷。

四、財(cái)務(wù)分配方式

1、合作前3年，由于處在磨合與市場開拓階段，貞愛公司不上繳管理費(fèi)或利潤提成，該部分費(fèi)用直接作為場地或設(shè)備調(diào)整投入。

2、從第4年開始上繳管理費(fèi)并支付第三醫(yī)院利潤提成結(jié)款方式采取年結(jié)，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬；

3、第4～6年，貞愛公司以場地租金形式，每年上繳萬元作為管理費(fèi)或按照實(shí)際年?duì)I收超過第三年實(shí)際年?duì)I收部分的%計(jì)提給第三醫(yī)院作為上繳利潤；

4、第7～9年，貞愛公司以場地租金形式，每年上繳萬元作為管理費(fèi)或按照實(shí)際年?duì)I收超過第三年實(shí)際年?duì)I收部分的%計(jì)提給第三醫(yī)院作為上繳利潤；

5、第10～15年，貞愛公司以場地租金形式，每年上繳萬元作為管理費(fèi)或按照實(shí)際年?duì)I收超過第三年實(shí)際年?duì)I收部分的%計(jì)提給第三醫(yī)院作為上繳利潤；

6、第16～20年，貞愛公司以場地租金形式，每年上繳萬元作為管理費(fèi)或按照實(shí)際年?duì)I收超過第三年實(shí)際年?duì)I收部分的%計(jì)提給第三醫(yī)院作為上繳利潤；

第五章、需要第三醫(yī)院方提供協(xié)助

為更好地進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析，為公司董事會(huì)提供足夠依據(jù)進(jìn)行分析判斷，需要xxxx縣第三醫(yī)院提供部分真實(shí)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行了解，同時(shí)在將來的合作中需要第三醫(yī)院能夠提供相關(guān)協(xié)助。

一、需提供用于調(diào)研分析的資料

a、財(cái)務(wù)類

1、提供xx～xx年的醫(yī)院財(cái)務(wù)年報(bào)、農(nóng)合醫(yī)療報(bào)表、損益表、資產(chǎn)收益表等相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；

2、提供xx～xx年全院員工工資發(fā)放表；

3、提供稅務(wù)登記證等相關(guān)許可證件；

4、提供醫(yī)院所拖欠的員工工資、場地租金、稅金等明細(xì)表（如有就需要提供）；

b、人事類

1、提供醫(yī)院的人事檔案（包括：員工情況明細(xì)表、員工員工職稱證、資格證復(fù)印件等）；

c、設(shè)備類

1、提供醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)備清單及采購價(jià)；

d、基礎(chǔ)類

1、提供醫(yī)院醫(yī)療機(jī)構(gòu)許可證、母嬰保健證、農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)審批通知等相關(guān)許可文件；

2、醫(yī)院土地使用權(quán)證或租用協(xié)議等關(guān)于場地的文件；

二、將來合作需提供協(xié)助

1、農(nóng)合升級

第三醫(yī)院需要能將現(xiàn)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)級農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)單位級別升級為縣級農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)單位。

2、腫瘤中心場地

第三醫(yī)院需要協(xié)助協(xié)調(diào)國土局、衛(wèi)生局、城建等政府管理部門，同意在第三醫(yī)院附近劃撥一塊土地作為xxx縣腫瘤醫(yī)院場地。

3、城關(guān)綜合門診部審批

第三醫(yī)院協(xié)調(diào)衛(wèi)生局同意我方在城關(guān)成立一家第三醫(yī)院綜合門診部，并授予相關(guān)資質(zhì)。

4、政府關(guān)系協(xié)調(diào)

幫助我方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生系統(tǒng)、稅務(wù)等政府關(guān)系協(xié)調(diào)。

第7篇 可行性分析報(bào)告格式及參考報(bào)告

可行性分析報(bào)告格式及參考報(bào)告兩篇

可行性分析報(bào)告格式

可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件，可行性分析報(bào)告格式。

主要內(nèi)容：

1.總論，包括項(xiàng)目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目具備的條件等。

2.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計(jì)劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價(jià)格，內(nèi)外銷售比例等。

3.主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來源，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備來源及其條件與責(zé)任。

4.選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件(地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等)、所定

廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

5.企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與來源、培訓(xùn)計(jì)劃及要求。

6.環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。

8.項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

9.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析，包括靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10.綜合評價(jià)結(jié)論。

可行性分析報(bào)告（一）

在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，營銷推廣已經(jīng)成為企業(yè)在市場競爭中成敗的關(guān)鍵，廣告宣傳則是市場營銷推廣中重要的，并且是行之有效的手段。同時(shí)，也是企業(yè)產(chǎn)品和形象被市場認(rèn)可的重要途徑。

我公司自1979年成立以來，一直是國內(nèi)旅游用品、商品供應(yīng)的龍頭骨干企業(yè)。近些年來，又在實(shí)業(yè)投資開發(fā)方面取得了突破性發(fā)展。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入發(fā)展，公司的經(jīng)營已經(jīng)完全進(jìn)入了市場化。相應(yīng)地，市場的營銷推廣就顯得尤為重要，廣告宣傳是其中的重要手段之一。

我公司在日常經(jīng)營活動(dòng)中，需要對外發(fā)布大量的商業(yè)廣告。目前這些業(yè)務(wù)有的是業(yè)務(wù)部門自己操作，有的是委托廣告公司代理。這樣做的結(jié)果造成了公司的廣告設(shè)計(jì)水平低，形象不統(tǒng)一，價(jià)格偏高，營銷效果不理想。因此，急需將公司的廣告業(yè)務(wù)在降低成本的前提下，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一制作、統(tǒng)一發(fā)布。公司成立自己的廣告公司有利于將上述業(yè)務(wù)承擔(dān)下來，達(dá)到公司廣告業(yè)務(wù)管理的“三統(tǒng)一”，同時(shí)降低成本，將原來一部分廣告支出轉(zhuǎn)變成廣告公司的利潤，從而提高公司的總體效益，工作報(bào)告《可行性分析報(bào)告格式》。

此外我公司在多年的經(jīng)營過程中，形成了不少適用于發(fā)布廣告的媒體，諸如每年舉辦的全國旅游商品訂貨會(huì)，公司辦公樓樓頂?shù)膽敉鈴V告牌，以及各個(gè)投資項(xiàng)目中的廣告媒體。這些有效媒體，給成立廣告公司提供了十分有利的經(jīng)營條件，并有望成為公司的又一重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

從廣告客戶來源看，由于公司多年來一直是國內(nèi)旅游商貿(mào)領(lǐng)域的龍頭骨干企業(yè)，在經(jīng)營中形成了龐大的客戶群，再加上公司自身的廣告業(yè)務(wù)，這些都給成立廣告公司提供了可靠的保障?；谏鲜鲈?，我公司決定與北京rf旅行社共同投資組建hy廣告發(fā)展有限公司。

一、廣告公司的投資情況

hy廣告發(fā)展有限公司由中國hu商貿(mào)服務(wù)總公司和北京rf旅行社共同投資組建。注冊資本50萬元人民幣，中國hu商貿(mào)服務(wù)總公司占51%，北京rf旅行社占49%。中國hu商貿(mào)服務(wù)總公司是國家旅游局直屬的大型旅游商貿(mào)企業(yè)，注冊資金1700萬元。北京rf旅行社是中國hy實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司的全資子公司，注冊資本300萬元人民幣。

二、廣告公司的經(jīng)營場所和設(shè)備

廣告公司的經(jīng)營場所在北京市東三環(huán)北路1號中國旅游商貿(mào)服務(wù)總公司辦公大樓內(nèi)，辦公面積100平方米。公司擁有平面廣告設(shè)計(jì)、照排系統(tǒng)，攝錄像設(shè)備等，并配備了多臺(tái)計(jì)算機(jī)，可供開展各類廣告的設(shè)計(jì)和制作業(yè)務(wù)。

三、廣告公司的從業(yè)人員

hy廣告發(fā)展有限公司的從業(yè)人員擬采用投資方委派與社會(huì)招聘相結(jié)合的方式。投資方將委派公司的董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理以及部分業(yè)務(wù)人員。上述人員大都從事過廣告宣傳工作，熟悉廣告的經(jīng)營與管理。另外，公司還將面向社會(huì)招聘部分廣告專業(yè)人員，其中包括平面設(shè)計(jì)、廣告策劃、影視專業(yè)人員、市場開發(fā)人員、ci設(shè)計(jì)等。

四、廣告公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置

hy廣告發(fā)展有限公司擬初步設(shè)立總經(jīng)理辦公室、廣告創(chuàng)意部、媒介部、財(cái)務(wù)部，視公司的業(yè)務(wù)發(fā)展情況再設(shè)立與之相適應(yīng)的業(yè)務(wù)部門。

五、廣告公司的經(jīng)營管理制度

hy廣告發(fā)展有限公司已經(jīng)制定了廣告經(jīng)營管理制度。公司在今后的日常經(jīng)營活動(dòng)中將嚴(yán)格遵守______廣告法等國家頒布的有關(guān)廣告的法律、法規(guī)。同時(shí)，按照已經(jīng)制定的廣告經(jīng)營管理制度具體處理日常廣告業(yè)務(wù)。

六、公司未來發(fā)展展望

hy廣告發(fā)展有限公司成立后將主要在以下幾方面開展業(yè)務(wù)：

1、為中國對外旅游業(yè)務(wù)提供全方位的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)和制作的服務(wù)。

2、對外承攬各類廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布業(yè)務(wù)。

3、經(jīng)營其它代理工作。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，廣告業(yè)務(wù)也將不斷發(fā)展，hy廣告發(fā)展有限公司將堅(jiān)持“信譽(yù)第一，客戶至上”的原則，為社會(huì)提供全方位的，優(yōu)質(zhì)的廣告服務(wù)。只要hy廣告發(fā)展有限公司不斷開拓進(jìn)取，發(fā)展前景將是十分廣闊的。綜上所述，成立hy廣告發(fā)展有限公司是必要的'、可行的。

(公司發(fā)起人簽章)

可行性分析報(bào)告（二）

一、擬成立公司的基本情況

公司名稱：南天市玉龍旅行社有限公司;公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司：注冊資金;60萬元;經(jīng)營范圍：國內(nèi)旅游業(yè)務(wù);公司地址：南天區(qū)東門內(nèi)大街22號

二、市場預(yù)測

1.自然條件(略)

2.客源市場(略)

3.經(jīng)營前景分析預(yù)測(略)

三、投資能力說明

公司有股東3人，均為自有資金入股，注冊資金60萬元人民幣，現(xiàn)已到位(具體情況見資信證明)。3人商定，隨著企業(yè)的發(fā)展，客源的增多，利潤的加大，今后將會(huì)繼續(xù)以貨幣或?qū)嵨锏男问阶芳油顿Y。從而擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)營能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

四、主要經(jīng)營管理人員情況

公司設(shè)總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理1名，業(yè)務(wù)經(jīng)理2名，導(dǎo)游員5名，助理會(huì)計(jì)師1名。

五、營業(yè)場所和營業(yè)設(shè)施情況

擬成立的南天市玉龍旅行社有限公司辦公地點(diǎn)設(shè)在南天區(qū)東門內(nèi)大街22號，為自有房產(chǎn)，價(jià)值229萬元。

經(jīng)營設(shè)施包括：

(1)豐田考斯特中巴1輛、桑塔納2000轎車1輛

(2)計(jì)算機(jī)1部

(3)傳真機(jī)1部

(4)直線電話2部

(5)辦公桌椅及相關(guān)的辦公用品等。

(營業(yè)場所及設(shè)施證明附后)

綜上所述，經(jīng)過反復(fù)論證和研究，我們認(rèn)為在現(xiàn)階段成立旅游公司時(shí)機(jī)適宜，條件成熟。盡管目前旅行社經(jīng)營難度大、利潤低、但風(fēng)險(xiǎn)相對較小，企業(yè)發(fā)展前景廣闊。

公司批準(zhǔn)成立后，我們將嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真服從市旅游主管部門的管理，積極拓展業(yè)務(wù)渠道，搞好與同行業(yè)的溝通與協(xié)作，建立完善的管理制度，照章納稅，合法經(jīng)營，為我市旅游事業(yè)的發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。

(外資或合資)公司工商注冊(新企業(yè))可行性報(bào)告格式

一、注冊新企業(yè)基本情況

(1)合營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模;

(2)合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表姓名、職務(wù)、國籍(如中方有上級主管部門，要說明);

(3)合營企業(yè)總投資、注冊資本、股本額(自有資金額,合營各方出資比例,出資方式,股本繳付期限);

(4)合營期限，合營各方利潤分配和虧損分擔(dān)比例;

(5)可行性研究報(bào)告的負(fù)責(zé)人名單;

(6)可行性研究報(bào)告總的概況、結(jié)論、問題和建議。

二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求的情況和市場預(yù)測的方法。

三、物料供應(yīng)安排(包括能源和交通等)及其依據(jù)。

四、項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。

五、技術(shù)設(shè)備和工藝過程的選擇及其依據(jù)(包括國內(nèi)外設(shè)備分交的安排)。

六、生產(chǎn)組織安排(包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來源及經(jīng)營管理)及其依據(jù)。

七、環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

八、建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

九、資金籌措及其依據(jù)(包括原廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù))。

十、外匯收支安排及其依據(jù)。

十一、綜合分析(包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)和法律等方面的分析)。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險(xiǎn)法(或敏感度分析法)等方法分析項(xiàng)目的效益、外匯收支等情況。

第8篇 關(guān)于發(fā)展電腦城項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

發(fā)展商概況：

我們是一支專業(yè)策劃運(yùn)作電腦專業(yè)市場的團(tuán)隊(duì)，近兩年來在廣東省內(nèi)成功參與運(yùn)作了幾個(gè)電子專業(yè)市場，像沙井電子城，明和長安電子廣場，斯高數(shù)碼電子港。現(xiàn)又于今年獨(dú)立成功運(yùn)作了xx頭電子城項(xiàng)目，其招商效果在行業(yè)內(nèi)有口皆碑。我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)具有豐富的數(shù)碼、電腦專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的投資經(jīng)營能力。

近來我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)又加入一支生力軍，廣東省最大的電腦耗材批發(fā)商：深圳德勝公司。其客戶資源遍布國內(nèi)二十余省市，據(jù)行業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，廣東省內(nèi)的耗材經(jīng)銷商大約60%以上均由其直接或間接供貨，這為我們電子專業(yè)市場的招商運(yùn)作提供了豐富的客戶資源和強(qiáng)大的影響力。

在清溪發(fā)展該項(xiàng)目的整體思路及宗旨：

憑著我們豐富的實(shí)際操盤經(jīng)驗(yàn)和對清溪及周邊數(shù)鎮(zhèn)電腦產(chǎn)品消費(fèi)潛力的把握及長遠(yuǎn)預(yù)測，我們更看好xx城項(xiàng)目的后期收益。我們計(jì)劃投資xx年，在項(xiàng)目前二年多的市場培育期（包括招商期）投入資金300萬元，2年收回成本，收益期8年，項(xiàng)目直接效益5000元。

本著企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會(huì)，為政府盡自己應(yīng)盡一份責(zé)任的宗旨，特別在鎮(zhèn)外經(jīng)辦王主任的引領(lǐng)和支持下，發(fā)展xx項(xiàng)目顯得更為任重道遠(yuǎn)。因此我們將更為努力把xx城打造成一個(gè)代表清溪形象的“dg第一區(qū)域性電腦名城”。

第二章 珠三角電子專業(yè)市場概況

（一）珠三角電腦專業(yè)市場發(fā)展簡介

目前珠江三角洲已形成以深圳、廣州為龍頭的it產(chǎn)品批發(fā)市場，而兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球，其中尤以it產(chǎn)品為最，但dg的電子產(chǎn)品貿(mào)易行業(yè)則遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于它的電子產(chǎn)品制造行業(yè)。

而對電子生產(chǎn)資料市場（簡稱電子市場）而言，則形成以深圳華強(qiáng)為重心，以其它各區(qū)域性電子市場為補(bǔ)充的發(fā)展格局，致使大批dg、廣州，珠海，惠州等地的電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠家采購生產(chǎn)資料時(shí)亦不得不舟車勞苦地到深圳去。

所幸近年來dg的電子貿(mào)易行業(yè)已有急起直追之勢，除了莞城內(nèi)的東日（一、二期），東升、先科、方中、賽博、太平洋、天源、dg賽格等10個(gè)電腦城之外，又有xx頭電子城、明和長安電子廣場、鳳崗電子城、虎門電子城、常平電腦城、石龍電腦城等專業(yè)市場，dg境內(nèi)這些專業(yè)市場的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。

在dg境內(nèi)電子企業(yè)的分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以長安、虎門、厚街為主的西部；一個(gè)是以清溪、塘廈為主的東部。西部地區(qū)有明和長安電子廣場，虎門電子城，沙井電子城，而東部地區(qū)則只有鳳崗電子城和xx頭電子城。其中鳳崗電子城實(shí)際經(jīng)營面積僅2500平方米，xx頭電子城又遠(yuǎn)離清溪、塘廈這兩個(gè)電子廠家最密集的鎮(zhèn)，xx頭本鎮(zhèn)則基本上沒有什么電子廠家，其采購客源大都來自清溪、塘廈。而清溪、塘廈作為dg的電腦產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，擁有龐大的市場消費(fèi)潛力卻沒有自己的電腦專業(yè)市場，實(shí)為一大遺憾。

現(xiàn)在，電腦市場已有向各鎮(zhèn)發(fā)展的趨勢，我們統(tǒng)計(jì)過，dg現(xiàn)在有一半以上的鎮(zhèn)都有或大或小的電腦市場，這就進(jìn)一步說明原以深圳華強(qiáng)北為霸主的it行業(yè)逐漸向dg區(qū)域化發(fā)展，更為重要的是清溪作為dg電腦產(chǎn)品生產(chǎn)基地?fù)碛兄薮蟮南M(fèi)市場，因此開設(shè)xx城是整個(gè)it行業(yè)向著區(qū)域化發(fā)展的必然、亦是市場迫切需求的必然。

各鎮(zhèn)的電腦專業(yè)市場相對于深圳華強(qiáng)北、莞城內(nèi)的專業(yè)市場而言，具有租金少，商戶生活低、運(yùn)輸成本少（低成本經(jīng)營就可以把產(chǎn)品價(jià)格降下來），客戶購物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)，有優(yōu)勢和潛力爭取到所在區(qū)域的終端消費(fèi)商戶。

（二）、部分周邊市場租賃條件一覽表

xx城項(xiàng)目發(fā)展的必要條件和潛在的商機(jī)及前景

（一）xx頭電子城及塘廈電腦城對塘廈發(fā)展電子城項(xiàng)目的影響

在dg東部，電子生產(chǎn)企業(yè)的分布以塘廈和清溪為主。xx頭鎮(zhèn)在上個(gè)世紀(jì)90年代以發(fā)展房地產(chǎn)為主，而現(xiàn)在其房地產(chǎn)行業(yè)越來越不景氣，這一屆的鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)則把發(fā)展重心放在商貿(mào)和產(chǎn)業(yè)上，在xx頭鎮(zhèn)內(nèi)興建十大專業(yè)市場，一方面希望通過十大專業(yè)市場帶動(dòng)xx頭鎮(zhèn)相關(guān)商貿(mào)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各市場所在區(qū)域租賃業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、百貨業(yè)等的發(fā)展，另一方面也希望以這些專業(yè)市場為契機(jī)，通過改善這些行業(yè)的市場投資環(huán)境，帶動(dòng)這些行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

以xx頭電子城為例，現(xiàn)有760個(gè)鋪面，已出租的有720個(gè)鋪面，其中經(jīng)營電腦及相關(guān)產(chǎn)品的商戶約為345家左右，xx頭電子城在選取位置和前期招商方面有其成功的方面，但總體而言有著許多的不足，成功之處在于它選取位置在交通要道，地勢開闊，停車方便，地價(jià)便宜，開發(fā)成本低。不足之處在于：一、它地處樟洋工業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，而電腦產(chǎn)品銷售對象一方面是廠家、企業(yè)，另一方面是居民、學(xué)校等，這種位置很難帶動(dòng)人氣，也很難吸引居民來消費(fèi)；在xx頭鎮(zhèn)中心又早開有一家地理位置相當(dāng)便利的湘江電腦城，許多用戶都到哪購買用品，這使xx頭電子城原本慘淡經(jīng)營的電腦商戶們更是雪上加霜；二、xx頭鎮(zhèn)一直來是以發(fā)展房地產(chǎn)為主，其本鎮(zhèn)的電子、電腦企業(yè)和其他企業(yè)都很少，沒有太大的消費(fèi)市場，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在到xx頭電子城采購的客流中，百分之六十都來自清溪；xx頭電子城有相當(dāng)?shù)拿娣e經(jīng)營電腦產(chǎn)品，規(guī)模如此之大，而消費(fèi)市場又如此之少，如果xx城一開設(shè)經(jīng)營，那么xx頭電子城的發(fā)展就麻煩了。

塘廈鎮(zhèn)毗鄰于清溪，但塘廈電腦城的位置離清溪鎮(zhèn)中心卻很遠(yuǎn)，同時(shí)它的發(fā)展商天宇恒公司是為了阻擋外界不在塘廈、清溪開設(shè)電腦城而采取的一種“舍卒保帥”的做法，所以在規(guī)模上、資金上、經(jīng)營管理上投入得微乎其微，很難形成氣候。

綜上所述，作為定位為區(qū)域性電腦商城的xx城，xx頭電子城和塘廈電腦城在其經(jīng)營上構(gòu)不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：一、xx頭電子城、塘廈電腦城及較遠(yuǎn)的鳳崗電子城和湘江電腦城都處在dg地區(qū)東部的電子、電腦生產(chǎn)基地地帶，這種大氣候的形成更增強(qiáng)了商戶們到這一地帶投資經(jīng)營的巨大信心；二、xx頭電子城和塘廈電腦城經(jīng)營電腦產(chǎn)品的商戶大多數(shù)客戶都來自于清溪，他們?yōu)榉揽蛻袅魇Ш透玫亟嚯x為客戶服務(wù)，就會(huì)在xx城開分店，這就為xx城的招商成功積累了基礎(chǔ)，也促進(jìn)了xx城后期的繁榮穩(wěn)定發(fā)展；三、如果在xx城確實(shí)買不到需求的產(chǎn)品，商戶便可以到這兩處找貨源供給客戶，這無疑對xx城是一個(gè)很好的供需補(bǔ)充。

（二）xx城項(xiàng)目發(fā)展的必要條件

綜合考慮其它幾個(gè)電子市場的發(fā)展，結(jié)合清溪本鎮(zhèn)的情況，我們得出結(jié)論：在清溪發(fā)展電腦專業(yè)市場必須滿足以下幾個(gè)條件：

１、當(dāng)?shù)卣拇罅χС?/p>

這主要是考慮到xx城定位為區(qū)域性電腦專業(yè)市場，主要消費(fèi)圈為清溪本鎮(zhèn)，這就離不開政府在政策上、在宣傳推廣上、在協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗麟娔X產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)駐xx城等方面給予大力指導(dǎo)和支持。

２、一支有豐富專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)去發(fā)展運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目

這個(gè)項(xiàng)目成功的先決條件就是招商，招商成功亦就意味著市場成功了一半。而沒有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，就不可能把握住行業(yè)的市場心態(tài)，商戶的流動(dòng)意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機(jī)。招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰(zhàn)機(jī)，則勢必影響整個(gè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展。我們目睹過幾個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目的失敗，都因沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作而導(dǎo)致。像：dg埃迪瑪，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)電子城。

３、xx城在選址上的要求

由于電腦專業(yè)市場是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置不能太偏僻，要有一定的人氣，這將給招商和電腦城前期的經(jīng)營帶來很大的便利。綜上所述，xx城的選址最佳區(qū)段應(yīng)在人氣較旺、交通發(fā)達(dá)的香芒西路兩側(cè)。

（三）xx城項(xiàng)目發(fā)展的商機(jī)及前景

通過一年來我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)對dg各鎮(zhèn)的詳細(xì)調(diào)研及對xx頭電子城成功操盤運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)來看，目前清溪是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專業(yè)市場的一個(gè)鎮(zhèn)。不僅是因?yàn)槠浔旧淼幕A(chǔ)設(shè)施、交通便利、廠家密布等諸多條件，更有鎮(zhèn)政府對此項(xiàng)目的高度重視和大力支持以及清溪各界人士對它的渴盼和厚愛。

1．以電腦產(chǎn)品為例的消費(fèi)購買潛力

xx城能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)量

鎮(zhèn)人口總數(shù)是104。2萬人,平均按每人200元/年的最低it年消費(fèi)量保守估算：

104．2萬人*200元/年=2。084億元/年

則目前每年就有2。084億元的消費(fèi)規(guī)模(此數(shù)字還不包括各個(gè)廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機(jī)關(guān)等的消費(fèi))，而且這個(gè)數(shù)字近幾年來還在以每年30%的速度向上增長。

注：中國xx年it年零售消費(fèi)總是是1800億（包括個(gè)人、家庭、個(gè)事業(yè)等零售消費(fèi)），按13億人口計(jì)算，中國人均it零售消費(fèi)量應(yīng)在138元左右，而廣東省的人均消費(fèi)量是全國的4---5倍。

按it行業(yè)內(nèi)平均15%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤計(jì)算：

2．084億元/年ⅹ15%=3126萬元/年

每年就有3126萬元的利潤規(guī)模，塘廈電子城單層面積為1500平方米，可容納134家客戶：

3126萬元134戶=23。3萬元/戶

每戶每年就有23。3萬元純利潤購買潛力。

而以上還是直接計(jì)算清溪周邊五鎮(zhèn)，沒有包括觀瀾、光明、謝崗等，其實(shí)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒有包括五鎮(zhèn)中廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機(jī)關(guān)等的消費(fèi)?？梢娭苓厰?shù)鎮(zhèn)對電腦產(chǎn)品具有龐大的市場購買潛力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)能滿足得了清溪電子城xx平方米的經(jīng)營規(guī)模，這一點(diǎn)對商戶而言有著無窮的吸引力。而隨著it消費(fèi)水平的上升，更會(huì)使xx城做旺，有更廣闊的發(fā)展前景。

2.xx城項(xiàng)目的市場定位

xx城項(xiàng)目的市場定位應(yīng)非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以清溪本鎮(zhèn)為中心，力爭把整個(gè)清溪鎮(zhèn)的市場基本開發(fā)出來。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到塘廈、鳳崗、樟大頭等周邊幾個(gè)鎮(zhèn)，從而形成對整個(gè)dgit行業(yè)造成巨大的影響力。

3.xx城項(xiàng)目的發(fā)展前景

xx項(xiàng)目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序由招商開始分成四個(gè)階段。

在招商期間，xx城有一個(gè)重要的商戶來源，就是xx頭電子城?，F(xiàn)在xx頭電子城中商戶的大部分生意均來自清溪，那么清溪如果建立電腦專業(yè)市場，xx頭電子城中大部分有實(shí)力的商戶就會(huì)在xx城設(shè)立一個(gè)分店，占據(jù)一個(gè)位置，然后觀察哪個(gè)電腦城更適合自己的發(fā)展，再?zèng)Q定到哪個(gè)電腦城中去。這一點(diǎn)和明和長安電子廣場與沙井電子城的發(fā)展極其相似，當(dāng)時(shí)沙井電子城剛剛開業(yè)，商戶的生意和心志都不穩(wěn)定，這時(shí)明和長安招商，沙井的商戶去了近300家。另外據(jù)我們在xx頭招商時(shí)各地的商戶淡起對清溪、塘廈的感覺而言，到xx城開業(yè)時(shí)，商戶進(jìn)駐率一定能達(dá)到96%。

在開業(yè)后的市場培育階段，鑒于清溪具有雄厚的市場基礎(chǔ)，如果招商和初期經(jīng)營得當(dāng)?shù)脑?，其商戶的生意一定?huì)很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶，而且產(chǎn)品的門類一定要齊全。

一年半后，電腦城經(jīng)營應(yīng)完全穩(wěn)定，可能在其一樓開發(fā)xx城二期工程，這實(shí)際上應(yīng)稱得上xx城的發(fā)展期。

若干年后，dg的電腦貿(mào)易行業(yè)一定會(huì)和深圳華強(qiáng)北平分秋色，xx城輻射力亦會(huì)從一鎮(zhèn)的市場擴(kuò)長到其周邊數(shù)鎮(zhèn)，商戶們的紅火生意區(qū)域跨度也會(huì)愈來愈廣，這也是xx城發(fā)展的成熟期。

第四章、xx城的選址

和投資經(jīng)營合作

在選址上，我們步行走遍了清溪的大街小巷，考察了許多樓盤、路段甚至考慮了不同的合作方式，但最終選擇了現(xiàn)在的地方做專業(yè)市場。

一）重新建樓的設(shè)想

清溪鎮(zhèn)作為dg電腦、電子生產(chǎn)強(qiáng)鎮(zhèn)，多年來鎮(zhèn)政府和居民都渴盼擁有一個(gè)屬于自己的電腦專業(yè)市場，但鎮(zhèn)政府考慮到清溪鎮(zhèn)地隅偏僻，外鎮(zhèn)來此采購量基本不大，而本鎮(zhèn)又無法承載一個(gè)大規(guī)模電腦市場的供求，以政府名義搞一個(gè)小規(guī)模的電腦城又覺得意義不大，同時(shí)國家政府最近在搞項(xiàng)目方面對地方政府控制力度明顯加強(qiáng)，因此要像xx頭電子城合作那樣可能性不大。

（二）荔橫商業(yè)廣場

這是我們目前在清溪鎮(zhèn)找到的較理想可做電腦專業(yè)市場的樓盤，其地理位置相當(dāng)便利，但樓盤業(yè)主一再聲明其樓盤己出租開超市，無法再出租做電腦城，同時(shí)它一、二層加起來的面積達(dá)二萬多平方米，如此大的規(guī)模在清溪來說確實(shí)給招商帶來巨大的壓力，承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，經(jīng)過權(quán)衡再三最后選擇了放棄。

（三）大利正街

大利正街兩旁商鋪經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，逐漸形成了以五金、電子工具、電腦銷售為主的商貿(mào)地帶，給人的感覺是有了一點(diǎn)小氣候，但是它所處的位置人氣還是不夠旺，附近的企事業(yè)單位和各廠家相比而言也較少，但作為電腦市場這一特殊的行業(yè)來說，較旺的人氣、便利的交通、周邊擁有眾多廠家對它的經(jīng)營發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，同時(shí)也沒有好的樓盤適合做電腦專業(yè)市場。

（四）香芒西路兩側(cè)

香芒西路是清溪對外出口的咽喉之地，交通發(fā)達(dá)、商業(yè)繁榮、日人流量較多，同時(shí)香芒西路兩旁匯集了眾多的廠家，這為電腦市場近距離消費(fèi)提供了得天獨(dú)厚的消費(fèi)群。更為重要的是位于香芒西路青青旅業(yè)旁有一個(gè)約為xx平方米的二樓樓盤，由于xx城定位為區(qū)域性電腦專業(yè)市場，所以它適中的規(guī)模和市場消費(fèi)就顯非常相得益彰了。如果規(guī)模太大，經(jīng)營商戶較多，而實(shí)際購買力疲軟，勢必會(huì)造成“僧多粥少”的惡性竟?fàn)幒蠊?；如果?guī)模太少，又不利于市場的發(fā)展和用戶的購買，因?yàn)橐?guī)模太少，勢必引起許多的品種不齊全，無法滿足用戶們的需求；同時(shí)商戶們也會(huì)憑“物以稀為貴”而抬高貨價(jià)，這就使用戶們失去了到電腦城尋求物美價(jià)廉產(chǎn)品的意義和信心，對電腦城長期的經(jīng)營和發(fā)展是非常不利的。

（五）xx城的資經(jīng)營合作

在現(xiàn)有樓盤的基礎(chǔ)上做電腦專業(yè)市場，我們計(jì)劃與開發(fā)商以租賃的形式合作，政府能給予大力支持。

第五章、 清溪電子城具體投資、經(jīng)營計(jì)劃（略）

第六章、清溪電子城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析（略）

（1）項(xiàng)目資金投入預(yù)測表(單位：萬元)

（2）項(xiàng)目租賃收入預(yù)測表(單位：萬元)

注：（1）本表格完全按90%的入駐率計(jì)算：

（2）一、二層均按60元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計(jì)算。

（3）按90%的入駐率計(jì)算，兩層總租金是：14000平方米*60元/平方米/月*90%=75.6萬元/月

（4）本表沒有計(jì)算租金的增值遞增。

（3）項(xiàng)目以時(shí)間為線的收支預(yù)測平衡表：

由上述兩個(gè)表格可知：

① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定，每月的租金收入大約為：75.6萬元

② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定，每月為5萬元。

（收支預(yù)測平衡表附后）

綜上所述：

由所附收支預(yù)測平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場開拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤為847.2萬元。

收支預(yù)測平衡表（單位：萬元）

四、 項(xiàng)目的社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目除了具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì)效益：

一、提升清溪的知名度

清溪的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟(jì)水平，企業(yè)的密集度，電子廠家的數(shù)量均處于dg前列，但一直到現(xiàn)在都沒有一個(gè)與自己經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)相匹配的電腦專業(yè)市場。xx城的興起，不僅填補(bǔ)了清溪這方面的空白，并必將提升清溪的品牌形象。

二、改善清溪對電腦生產(chǎn)廠家的投資環(huán)境

電腦專業(yè)市場的興起，給生產(chǎn)廠家采購生產(chǎn)原材料帶來方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠家落戶塘廈。

三、推動(dòng)清溪信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

在清溪鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)電腦城，必將帶動(dòng)清溪信息產(chǎn)品使用的普及，推動(dòng)清溪科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

四、為清溪直接提供至少900個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)

該市場開業(yè)，按保守估計(jì)至少可以為清溪直接提供3000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。

五、為政府直接創(chuàng)稅增收

保守估計(jì)每年可為政府至少帶來960萬元的稅收。

六、使清溪鎮(zhèn)由電腦產(chǎn)品生產(chǎn)基地向產(chǎn)銷并重的方向轉(zhuǎn)軌

該市場的開設(shè)，勢必會(huì)吸引當(dāng)?shù)匾恍╇娔X產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)駐，從而為他們向外銷售推廣提供了一個(gè)很好平臺(tái)

七、帶動(dòng)周邊一批包括餐、娛樂、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的發(fā)

除了上述比較明顯的社會(huì)效益，xx城的建設(shè)必將對清溪的教育、信息技術(shù)的應(yīng)用等產(chǎn)生深運(yùn)的影響，對清溪的下一代科技意識(shí)的熏陶產(chǎn)生作用。

第五章 總結(jié)

根據(jù)以上分析可以清楚看出， 在清溪發(fā)展電腦城項(xiàng)目所必須具備的內(nèi)部基礎(chǔ)清溪鎮(zhèn)已經(jīng)非常成熟，而且目前外部條件又是最佳時(shí)機(jī)，該項(xiàng)目把握市場明析，定位準(zhǔn)確，投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益回報(bào)豐厚。

因此可以說：

xx城項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是切實(shí)可行的！

xx城項(xiàng)目投資是沒有風(fēng)險(xiǎn)的！

xx城的投資回報(bào)是豐厚的！

第9篇 節(jié)能的可行性分析報(bào)告

關(guān)于節(jié)能的可行性分析報(bào)告

關(guān)于節(jié)能的可行性分析報(bào)告

**年*月，節(jié)能技術(shù)股份有限公司與鞍鋼礦業(yè)公司（以下簡稱礦業(yè)公司）設(shè)備部經(jīng)過技術(shù)層面的研究，對其下屬齊大山鐵礦廠生產(chǎn)運(yùn)行的皮帶運(yùn)輸機(jī)上的電動(dòng)機(jī)（已安裝變頻器的除外）進(jìn)行了詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)，就雙方安裝智能節(jié)電控制器，實(shí)現(xiàn)節(jié)能服務(wù)的后期合作，特制定本方案：

一、技術(shù)方案

1、節(jié)電原理

在工礦企業(yè)中，電動(dòng)機(jī)往往大多使用在“大馬拉小車”的交變負(fù)載下，少量恒定負(fù)載。此時(shí)電動(dòng)機(jī)功率因素很低，據(jù)測空載約0.2～0.3，輕載約0.3～0.4，70%負(fù)載時(shí)（即安全使用規(guī)定的.滿負(fù)載）約0.6左右。電網(wǎng)電能大量轉(zhuǎn)化為無功電能，此時(shí)無形中增加了電機(jī)銅、鐵等材質(zhì)的損耗。

智能節(jié)電器是一種能夠自動(dòng)檢測負(fù)載大小，隨著負(fù)載大小自動(dòng)調(diào)整電動(dòng)機(jī)端電壓（即隨載供電）的節(jié)能設(shè)備。當(dāng)電機(jī)負(fù)載輕時(shí)，端電壓下降，電流減少（轉(zhuǎn)速不變，轉(zhuǎn)速主要由電源頻率決定），有功及無功功率都變小，達(dá)到節(jié)能的目的。并且在節(jié)能的情況下，不改變電動(dòng)機(jī)本身的做功。

而當(dāng)電動(dòng)機(jī)的負(fù)載變大甚至到達(dá)滿載時(shí)，端電壓下降幅度不大或不降，電流接近額定電流，電動(dòng)機(jī)此時(shí)需要全功率甚至超負(fù)荷運(yùn)行，所以節(jié)電量很小或不節(jié)電，從而不影響電機(jī)做功。

2、智能節(jié)電器優(yōu)點(diǎn)

智能節(jié)電控制器不僅節(jié)電效果顯著，與電動(dòng)機(jī)的匹配性能良好，對生產(chǎn)設(shè)備無任何影響；而且還具有軟啟動(dòng)、軟停止、過載保護(hù)、斷相保護(hù)、短路保護(hù)、三相不平衡保護(hù)、無功自動(dòng)補(bǔ)償?shù)忍攸c(diǎn)。同時(shí)在用電設(shè)備遇上故障時(shí)，可自動(dòng)（手動(dòng)）旁路，不影響電機(jī)正常工作。

3、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行工況及參數(shù)

見附表：齊大山鐵礦廠皮帶電動(dòng)機(jī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表

二、改造方案

1、根據(jù)統(tǒng)計(jì)表中所列出的電動(dòng)機(jī)總臺(tái)數(shù)及實(shí)際總功率，按運(yùn)行工況，每臺(tái)電動(dòng)機(jī)配備一臺(tái)jmd智能節(jié)電控制器的原則（功率與之匹配）與之同步運(yùn)行。

2、項(xiàng)目投資

根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)表中所列的額定總?cè)萘?970kw，按人民幣1000元/kw計(jì)算，總投資為人民幣397萬元。 3、節(jié)能效益

根據(jù)節(jié)能技術(shù)股份有限公司的技術(shù)方案，綜合考慮電動(dòng)機(jī)效率、現(xiàn)場工況的波動(dòng)等情況，經(jīng)測算平均節(jié)電率在15%～20%左右（低負(fù)載：20%；高負(fù)載：15%）,實(shí)際按節(jié)電率15%計(jì)算。除去檢修時(shí)間，年運(yùn)行時(shí)間按7200小時(shí)計(jì)

算，電費(fèi)含稅單價(jià)0.60元/kwh，節(jié)電量143.82萬kwh/年，節(jié)省電費(fèi)86.29萬元/年。

按初步商定的6年合同期，根據(jù)節(jié)能技術(shù)股份有限公司與礦業(yè)公司的效益分享比例估算分享如下： 第1～4年：節(jié)能技術(shù)股份有限公司與礦業(yè)公司的效益分享比例為8：2 第5～6年：節(jié)能技術(shù)股份有限公司與礦業(yè)公司的效益分享比例為7：3

合同期內(nèi)該項(xiàng)目總節(jié)能效益517.75萬元；礦業(yè)公司可獲得的總效益120.8萬元；節(jié)能技術(shù)股份有限公司可獲得總收益396.95萬元，節(jié)能技術(shù)股份有限公司投資回收期6年（項(xiàng)目概算投資397萬元）。

三、實(shí)施方案

1、運(yùn)行模式：擬采用節(jié)能效益分享運(yùn)作模式實(shí)施此項(xiàng)目，即節(jié)能技術(shù)股份有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部投資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和全過程服務(wù)，礦業(yè)公司設(shè)備部、齊大山鐵礦廠配合實(shí)施；在合同期間按照約定的比例分享節(jié)能收益；合同期滿后，項(xiàng)目節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目所有權(quán)歸礦業(yè)公司所有。

2、節(jié)能效益分配：按項(xiàng)目投入運(yùn)行后的實(shí)際節(jié)能效益分享效益，節(jié)能技術(shù)股份有限公司與礦業(yè)公司分享節(jié)能收益不超過8:2。

3、節(jié)能效益分享期：根據(jù)項(xiàng)目投資回收期，考慮該項(xiàng)目的投資回報(bào)，節(jié)能效益分享期擬定為6年。 4、按照《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司合同能源管理實(shí)施暫行辦法》，待項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目預(yù)算完成后，安環(huán)部組織對項(xiàng)目技術(shù)方案及投資進(jìn)行評審，以審定后的項(xiàng)目方案和項(xiàng)目總投資再修訂項(xiàng)目收益分享期限（<6年），并在合同中落實(shí)。

四、實(shí)施方案步驟

1、確定節(jié)能基準(zhǔn)：根據(jù)《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司合同能源管理實(shí)施暫行辦法》的第五章第二十六條內(nèi)容，在項(xiàng)目實(shí)施前，由礦業(yè)公司設(shè)備部組織齊大山鐵礦廠、節(jié)能技術(shù)股份有限公司對前期電能消耗計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行核定，并作為此項(xiàng)目節(jié)能基準(zhǔn)。

2、能源管理合同的談判與簽署：由礦業(yè)公司負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)議書的審查、合同的商洽。按照《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司合同能源管理實(shí)施暫行辦法》,礦業(yè)公司與節(jié)能技術(shù)股份有限公司達(dá)成一致意見后報(bào)送集團(tuán)安環(huán)部，集團(tuán)安環(huán)部負(fù)責(zé)將通過評審的項(xiàng)目報(bào)請主管經(jīng)理審批，通過審批后礦業(yè)公司簽署合同。

3、項(xiàng)目實(shí)施：由節(jié)能技術(shù)股份有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，礦業(yè)公司設(shè)備部、齊大山鐵礦廠配合。

4、項(xiàng)目驗(yàn)收：此項(xiàng)目完成后，由節(jié)能技術(shù)股份有限公司提出申請，礦業(yè)公司按合同約定進(jìn)行組織驗(yàn)收。

5、節(jié)能效益監(jiān)測：改造工程的節(jié)能設(shè)備投運(yùn)后，將由礦業(yè)公司和節(jié)能技術(shù)股份有限公司共同按照能源管理合同約定條款對節(jié)能量及節(jié)能效益進(jìn)行實(shí)際監(jiān)測，作為雙方效益分享的依據(jù)。

第10篇 xx區(qū)xx鄉(xiāng)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告

目 錄

第一章 前言

一、報(bào)告編制目的

二、報(bào)告編制依據(jù)

三、項(xiàng)目概況

第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

二、xx市房地產(chǎn)市場分析

三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

一、投資地塊的地理環(huán)境

二、xx地區(qū)區(qū)域分析

三、項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析

四、xx鄉(xiāng)消費(fèi)者調(diào)查分析

第四章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)形成模式

二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)

三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)點(diǎn)

第五章 項(xiàng)目定位

一、目標(biāo)市場定位

二、產(chǎn)品定位

第六章 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議

一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議

二、住宅建筑設(shè)計(jì)建議

三、小區(qū)配套設(shè)施建議

四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)建議

第七章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算

一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略

二、項(xiàng)目投資估算

三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

四、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃

第八章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析

一、項(xiàng)目銷售計(jì)劃

二、項(xiàng)目銷售收入估算

三、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算

四、項(xiàng)目利潤估算

五、項(xiàng)目現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

第九章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險(xiǎn)及對策分析

第十章 結(jié)論與建議

第十一章 結(jié)束語

第十二章 附錄及主要參考文獻(xiàn)

第一章 前 言

一、報(bào)告編制目的

1、在對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價(jià)值進(jìn)行合理的評估。

2、對項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的建議。

3、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。

4、對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

5、對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。

二、報(bào)告編制依據(jù)

1、xx市規(guī)劃局規(guī)劃方案;

2、億房網(wǎng)站;

3、國家建設(shè)部及xx市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策;

4、xx市2000房地產(chǎn)年鑒;

5、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料。

6、xx市新洪泰中介代理公司提供的資料

三、項(xiàng)目概況

該地塊位于xx區(qū)xx鄉(xiāng)石橋村，總面積約125.59畝，屬于xx市“十五”計(jì)劃確定的三大住宅新區(qū)之一——xx鄉(xiāng)居住組團(tuán)，對于新型住宅開發(fā)有極其重要意義。根據(jù)xx市規(guī)劃局的要求，該地塊已經(jīng)基本平整通水通電，經(jīng)市人民政府武政土字[2001]2號文批準(zhǔn)同意，且可以免收城市基礎(chǔ)配套費(fèi)。并確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4，建筑密度22.5%，綠化率不低于40%。主要建筑形式為多層，建筑限高一般在24米以下，，也允許建高層(40米以下)，但比例不得超過20%。

根據(jù)調(diào)查分析及以上資料，項(xiàng)目產(chǎn)品定位為中等檔次的住宅新區(qū)。建筑形式采用組合式：多層60%，小高層40%,并初步確定項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：

①總用地面積：8.37公頃，合125.59畝。

②容積率：1.4

③總建筑面積：11.72萬m，盡在1566范文網(wǎng)。

第11篇 電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概況：

隨著人類社會(huì)文明程度的不斷提高和電器化時(shí)代的到來，能源危機(jī)逐漸顯現(xiàn)，尤其是電力的日趨緊缺，將嚴(yán)重制約人類社會(huì)的生產(chǎn)、生活。上海綠源電器有限公司致力于照明節(jié)能燈的開發(fā)與研究，其生產(chǎn)的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調(diào)旋光性優(yōu)、使用壽命長、形式多樣化、能效高的特點(diǎn)，其能效比普通照明燈具節(jié)能40-50.

1、項(xiàng)目名稱：上海綠源電器有限公司

2、投資總額：8000萬人民幣

3、建設(shè)單位：上海綠源電器有限公司

4、項(xiàng)目法人：陳鋒

5、項(xiàng)目地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和自然條件

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

我國作為擁有13億人口的大國，電力能源相對貧乏，隨著經(jīng)濟(jì)的'發(fā)展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費(fèi)中所占的比例逐年提高，特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國照明用電的年增長率將在15以上。同時(shí)，我國人均擁有光源的數(shù)量也比較低下，與日本相比，燈頭數(shù)量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節(jié)能燈照明工程”在我國非常必要。

1、勞動(dòng)資源優(yōu)勢文秘站版權(quán)所有

上海綠源電器在大興實(shí)施規(guī)模擴(kuò)張，在招工用工上有著得天獨(dú)厚的人力資源條件。大興鎮(zhèn)是宿豫區(qū)人口大鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)人口規(guī)模近6萬，農(nóng)村富余勞力多達(dá)3萬人左右，全鎮(zhèn)每年“兩后”畢業(yè)生（不能升學(xué)的初、高中畢業(yè)生）近1000人。同時(shí)，周邊的仰化、丁咀、關(guān)廟、新莊、順河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有相當(dāng)數(shù)量的富余勞動(dòng)力，能充分保障企業(yè)3000人的用工需求。

2、社會(huì)需求空間大

上海綠源電器公司在大興鎮(zhèn)投資生產(chǎn)的節(jié)能燈，是城鄉(xiāng)家庭首選的生活必需品，其巨大的消費(fèi)市場無法估量。目前，我國擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節(jié)能燈計(jì)算，其需求量就達(dá)4.5億只，況且全國眾多的機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓、娛樂業(yè)、工廠以及大中小城市的亮化工程，對節(jié)能燈的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過家庭使用的數(shù)量，所以，新型綠色節(jié)能燈的社會(huì)需求空間相當(dāng)大。

3、交通便利

大興鎮(zhèn)地處宿豫區(qū)東南中心地帶，境內(nèi)宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運(yùn)河，北傍宿沐一級公路，距徐州觀音機(jī)場60公里，距新長鐵路20公里，距宿豫城區(qū)16公里，水、陸、空交通十分便利，產(chǎn)品外銷方便、快捷。

4、電力條件

大興鎮(zhèn)擁有110kv變電所，其進(jìn)線有110kv和35kv線路各一條；主變?yōu)?1500kva；出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農(nóng)灌時(shí)節(jié)僅為18000kva/mαx，所以大興鎮(zhèn)的供電設(shè)施在一定時(shí)間內(nèi)，完全可以適應(yīng)不斷增長的負(fù)荷需求。

5、人文環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境

近年來，大興鎮(zhèn)從整治軟環(huán)境、提高全民文明程度入手，大力開展文明村鎮(zhèn)、文明一條街、文明行業(yè)和十星級文明戶的評創(chuàng)工作，貫徹落實(shí)軟環(huán)境建設(shè)的“八項(xiàng)”規(guī)定，樹立“誠信大興”形象，努力營造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時(shí)，結(jié)合社會(huì)治安綜合治理工作，嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創(chuàng)建最安全地區(qū)，轄區(qū)民風(fēng)淳樸、治安穩(wěn)定，全鎮(zhèn)已連續(xù)5年來未發(fā)生重大刑事案件。

三、項(xiàng)目規(guī)模、資金來源、項(xiàng)目內(nèi)容及市場分析

（一）項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目預(yù)算總投資人民幣8000萬元

（二）資金來源

自籌

（三）項(xiàng)目內(nèi)容

祥見表3-1

建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容

單位

數(shù)量

預(yù)算資金(萬元)

備注

主廠房

平方米

34000

1700

辦公用房

平方米

1000

80

配套用房

平方米

1500

100

廠區(qū)鋪路

平方米

8000

200

生產(chǎn)設(shè)備

組(臺(tái)、套、條)

20組(臺(tái)、套、條)

5700

自來水安裝

米

1500

25文秘站版權(quán)所有

地下疏水工程

米

1200

36

其它

81

合計(jì)

8000

（四）市場分析

1、供需情況

節(jié)能燈以其環(huán)保、省電、光效高等特點(diǎn)倍受國內(nèi)外消費(fèi)者的青睞。據(jù)有關(guān)資料顯示，在我國4.5億戶家庭中，使用節(jié)能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國年生產(chǎn)節(jié)能燈的僅在2億只左右，排除機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節(jié)能燈需求外，僅全國家庭，按每戶年需求一只計(jì)算，國內(nèi)家庭節(jié)能燈需求缺口就達(dá)2.5億支。因此，生產(chǎn)節(jié)能燈系列產(chǎn)品，市場前景廣闊，不存在市場風(fēng)險(xiǎn)。

2、價(jià)格情況

上海綠源電器有限公司開發(fā)生產(chǎn)的電子節(jié)能燈，價(jià)格非常低廉，且質(zhì)量非常優(yōu)良，配套工業(yè)非常成熟，并形成了規(guī)?；a(chǎn)，其出廠價(jià)格約為發(fā)達(dá)國家生產(chǎn)的產(chǎn)品六分之一至十分之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析，全世界范圍內(nèi)使用的節(jié)能燈有80以上在中國制造。

3、節(jié)能情況

以全國每個(gè)家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節(jié)能燈，中國4.5億戶家庭每年省出來的電源，就相當(dāng)于幾座三峽電站的年發(fā)電量。

4、生產(chǎn)規(guī)模

上海綠源電器通過在大興鎮(zhèn)的投入建設(shè)，建立起一個(gè)年產(chǎn)各種節(jié)能燈1億只的大型節(jié)能燈及節(jié)能光源的生產(chǎn)基地，建立起一個(gè)完整的節(jié)能燈配套產(chǎn)業(yè)鏈。

四、預(yù)期目標(biāo)與實(shí)施計(jì)劃

（一）預(yù)期目標(biāo)

1、經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目總投資為8000萬元。企業(yè)投產(chǎn)后，年可生產(chǎn)節(jié)能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬元，年總成本費(fèi)用2.1億元，年利潤總額9000萬元。

經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)測算，本項(xiàng)目投資回收期為1年（含建設(shè)期）。

2、社會(huì)效益

節(jié)能燈廠建成投產(chǎn)后，能有效解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹Φ木蜆I(yè)難問題，按照企業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，可就地轉(zhuǎn)化剩余勞動(dòng)力3000人，按進(jìn)廠工人年收入5000元計(jì)算，每年就可增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入1500多萬元。同時(shí)，還可帶動(dòng)大興鎮(zhèn)的運(yùn)輸業(yè)以及餐飲、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，特別是普及使用節(jié)能燈，將為國家節(jié)省出大量的電力能源，為可持續(xù)性發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的能源基礎(chǔ)。

（二）實(shí)施計(jì)劃

該項(xiàng)目計(jì)劃用地96畝，總建筑面積3.5萬平方米，計(jì)劃分二期建設(shè)，建設(shè)周期為2年。20__年8月開工建設(shè)一期工程，一期工程總投資3000萬元以上，20__年2月一期工程投產(chǎn)達(dá)效；20__年3月份開始二期工程建設(shè)，20__年上半年建成投產(chǎn)。

五、結(jié)論

經(jīng)過反復(fù)調(diào)研論證和綜上所述分析，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的，建設(shè)計(jì)劃和周期也切合實(shí)際。

《電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告》

第12篇 關(guān)于開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的可行性分析報(bào)告

關(guān)于開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的可行性分析報(bào)告

關(guān)于開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的可行性分析報(bào)告

一、項(xiàng)目提出的理由和背景。

近年來，隨著國家全面加大對公路事業(yè)的扶持力度，公路經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入了一個(gè)嶄新的高速發(fā)展階段，最近省、市局專門召開了以加快路域經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐為主題的公路工作會(huì)議，提出了在五年內(nèi)讓公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模在全國地市級城市中進(jìn)入前二十名的任務(wù)目標(biāo)。眾所周知，廣告已充滿了我們的現(xiàn)代生活，能否充分利用公路標(biāo)牌發(fā)布廣告信息，最近我們組織人員進(jìn)行了調(diào)查分析，認(rèn)為：公路標(biāo)牌廣告具有很大的發(fā)展空間，如果加大這方面的工作力度，致力于開拓市場，可獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

二、公路標(biāo)牌廣告的特點(diǎn)和作用。

進(jìn)入二十一世紀(jì)，廣告媒體隨著科學(xué)的發(fā)展和信息時(shí)代的到來也在發(fā)生著極大的變化，雖然出版業(yè)還占據(jù)著廣告市場的領(lǐng)先地位，電子媒體和互聯(lián)網(wǎng)的興起更為廣告媒體增加了新的活力，但是傳統(tǒng)的戶外標(biāo)牌廣告，由于其覆蓋率高、觀看機(jī)會(huì)多、時(shí)效性長、大的戶外標(biāo)牌廣告有巨大的沖擊力等顯著特點(diǎn)，仍就發(fā)揮著其巨大的作用，公路標(biāo)牌廣告更是因其成本低、傳遞信息快、時(shí)效長、觀眾覆蓋面廣等特點(diǎn)，備受廣大客戶的青睞。

三、開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的觀眾和資源優(yōu)勢。

我市是集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等于一體的山東省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，孔孟文化名揚(yáng)世界，京福、日東高速公路穿市而過，高等級的國、省道公路網(wǎng)業(yè)已形成，開展公路標(biāo)牌廣告業(yè)務(wù)，具有廣大的資源優(yōu)勢和廣泛的觀眾，能使發(fā)布的廣告信息快速傳播到全國各地的千家萬戶。

四、廣告市場的瞻望和預(yù)測。

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的深入和wto的加入，無論是制造業(yè)主還是零售商，廣告主都在繼續(xù)增加廣告費(fèi)用來推銷他們的產(chǎn)品，塑造他們的企業(yè)形象；第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展更是為廣告市場融入了新的活力；銀行、金融、建筑、保險(xiǎn)業(yè)等，也積極利用廣告這種形式，樹立形象，迎接市場的挑戰(zhàn)；公益廣告、政府廣告和教育廣告等，也在廣告市場上異軍突起。這些都為我們做好公路標(biāo)牌廣告提供了一個(gè)廣闊的市場空間。

五、我們已具備的基本條件。

＊＊＊＊＊＊公司是具有獨(dú)立法人資格和廣告資質(zhì)的國有公司，現(xiàn)擁有員工20名，其中專業(yè)技術(shù)人員2名，能夠獨(dú)立進(jìn)行廣告的審查和標(biāo)牌廣告的設(shè)計(jì)、制作發(fā)布業(yè)務(wù)，近期又進(jìn)行了廣泛的市場調(diào)研和分析，已具備大力開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的基本條件。

六、經(jīng)營方式。

1、按照市局統(tǒng)一規(guī)劃，與縣、市、區(qū)公路局聯(lián)合開發(fā)客戶市場，并實(shí)行統(tǒng)一管理，利潤上交市局有關(guān)部門后按比例分成，由＊＊＊＊公司具體負(fù)責(zé)廣告設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。

2、由廣告代理公司負(fù)責(zé)廣告代理和設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，但應(yīng)由＊＊＊＊按照規(guī)劃，統(tǒng)一管理，利潤分成，時(shí)段一般不超過一年，到期續(xù)簽協(xié)議合同。

七、資金來源和用途。

先期投資100萬元，由＊＊公司全額出資，用于標(biāo)牌的制作和招商，待業(yè)務(wù)擴(kuò)大后，再逐步增加投資。

八、效益分析和預(yù)測。

我市有國、省道近2550km，按每縣、市、區(qū)平均設(shè)置4塊廣告標(biāo)牌計(jì)劃，每年可創(chuàng)收300萬元，隨著廣告客戶的增加,效益是相當(dāng)可觀的。

九、實(shí)施計(jì)劃。

1、在項(xiàng)目批準(zhǔn)后，我們擬先走出去，學(xué)習(xí)先進(jìn)市、地公路標(biāo)牌廣告工作的經(jīng)驗(yàn)和方法，盡快拿出具體的實(shí)施辦法。

2、參照有關(guān)行業(yè)廣告收費(fèi)價(jià)格，制訂我市公路標(biāo)牌廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和營銷辦法，報(bào)有關(guān)部門。

3、合理制訂今年的營銷計(jì)劃，并組織人員預(yù)以實(shí)施。

十、結(jié)論和建議。

本項(xiàng)目利用＊＊＊＊公司現(xiàn)有條件，具有投資小、見效快、收益高等特點(diǎn)，既能規(guī)范現(xiàn)有公路標(biāo)牌廣告的管理，又能充分利用公路產(chǎn)業(yè)資源，在政策上和經(jīng)濟(jì)上是可行的。

為此，特提出以下請示和建議：

1、盡快對我市公路標(biāo)牌廣告進(jìn)行一次摸底調(diào)查，并重新規(guī)劃，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，規(guī)范運(yùn)作。

2、給予早期廣告工作起動(dòng)的資金支持。

＊＊＊＊公司

二oo四年四月九日