【導語】約定購房合同范本怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的房屋買賣合同范本、樣本和模板，告訴您書寫約定購房合同范本在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

【第1份 】2021年明文約定的房屋買賣合同

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂 買賣合同 之日，付人民幣__________________萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原 房屋所有權 等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響 產(chǎn)權過戶 登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、 契稅 、估價費、 印花稅 由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算 違約金 給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的 賠償金 給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負 責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得 解除合同 ，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔 違約責任 。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的 土地使用權 ，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

【第2份 】明文約定的房屋買賣合同

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂 買賣合同 之日，付人民幣__________________萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原 房屋所有權 等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響 產(chǎn)權過戶 登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、 契稅 、估價費、 印花稅 由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算 違約金 給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的 賠償金 給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負 責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得 解除合同 ，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔 違約責任 。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的 土地使用權 ，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

甲方：

乙方：

日期：

【第3份 】09.共同購買房產(chǎn)約定協(xié)議

共同購買房產(chǎn)約定協(xié)議

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方與乙方于年月日共同出資購買位于：省市區(qū)的房產(chǎn)一套（產(chǎn)權證號：，登記人：登記日期：年月日，登記面積：平方米，以下簡稱“房產(chǎn)”），為便于管理房產(chǎn)，防止以后發(fā)生糾紛，甲、乙雙方就該房產(chǎn)的歸屬約定如下：

第一條甲乙雙方同意：該房產(chǎn)雖登記在乙方名下，但實際歸屬由甲乙雙方各占50%份額約定共有。

第二條購房出資配比

購房總價為人民幣（大寫）（￥元）；購房首付由甲方出資共計人民幣（大寫）（￥元），乙方出資共計人民幣（大寫）（￥元）進行支付；購房余款由乙方以其名義向銀行申請貸款進行支付。

貸款信息：貸款合同編號：，貸款金額：人民幣（大寫）（￥元），貸款還款時間：個月，分期進行按揭償還；按揭

指定收款賬號：。

開戶行：。

戶名：。

貸款償還方式：甲方每月5號前向按揭賬戶轉賬人民幣（大寫）（￥元）作為該期按揭款項，對應按揭期剩余應承擔部分由乙方進行承擔。

如因甲方原因匯款不及時導致該期欠款，由乙方先行墊付，并可向甲方進行追償。

第三條本協(xié)議生效后，房產(chǎn)產(chǎn)生任何收益、孳息、支出等費用（包括但不限于裝修費用、家具費用、維護費用、租賃收益等）均有雙方共同分擔或雙方共同所有。

第四條如甲乙雙方日后涉及房產(chǎn)價值分割，按照甲乙雙方各占50%的份額進行分割。

第五條本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除對房產(chǎn)的歸屬、房產(chǎn)相關債務（含購房按揭）分擔、房產(chǎn)相關收益及孳息等任何涉及該房產(chǎn)的處置事項，如有變更以及解除均需得到雙方的書面同意方為有效。

第六條如任何一方有違上述條款、或違背誠實守信原則、或擅自對該房產(chǎn)進行處置而非先行協(xié)商的，違約方必須承擔守約方的一切損失（包括但不限于：守約方一切應得利益，按銀行同期貸款利率計算違約方拖延支付對應款項所產(chǎn)生的利息，因追討賠償而支付的律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）。

第七條本協(xié)議未列明事項雙方可以另行補充簽訂協(xié)議，履行過程中若產(chǎn)生爭議雙方應友善協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條變更登記安排

如甲方有要求，乙方應配合按本合同約定的份額登記在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。

第九條房產(chǎn)分割安排

年月日以后，任何一方均有權要求將房產(chǎn)進行分割，分割方式為：雙方提出補償方案，補償方案最高的取得房產(chǎn)全部所有權（及相應收益、權利），取得房產(chǎn)全部所有權一方向對方支付補償。

補償方案要求：指向對方支付的現(xiàn)金，應在1個月內(nèi)支付補償全款，房屋剩余房貸與債務由取得房產(chǎn)一方負責償還。

第十條其它約定

本協(xié)議于甲、乙雙方簽字之日生效；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

簽署時間：年 月 日

【第4份 】購房約定協(xié)議書范本

出賣人(甲方)：___________ 買受人(乙方)：____________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

地址：__________________ 地址：___________________

郵編：__________________ 郵編：___________________

電話：__________________ 電話：___________________

其他權利人書面同意聲明：

見證人：_______________

出賣方：_______________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：_______________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________。

第三條 土地使用權性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___________元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整。

第五條 付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的'產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：___________

出賣方代理人(簽章)：_____

_________年_________月___日

買受方(簽章)：___________

買受方代理人(簽章)：_____

_________年_________月___日