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【第1份 】小型工程施工承包合同

合同編號：

【】工程施工 承包合同

甲方（發(fā)包人）：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

乙方（承包人）：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

根據(jù)《 民法典 》和其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) 的規(guī)定，甲方和乙方就“【】工程”（以下簡稱“工程”）施工事宜協(xié)商一致，訂立【】工程施工承包合同(以下簡稱“本合同”)。

一、工程概況

工程名稱：。

工程地點：

工程承包范圍：

二、合同工期

開工日期： 年 月 日。

竣工日期： 年 月 日。

合同工期總天數(shù) 天。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1．約定標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程同時應(yīng)滿足甲方的要求。

2．乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定標(biāo)準(zhǔn)和甲方工程師設(shè)計圖紙要求以及甲方工程師、監(jiān)理發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方工程師、監(jiān)理的檢查，并為其檢查提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。

四、合同價款及支付方式

1.本合同項下合同價款為人民幣【 】元整（￥【 】）。該合同價款固定不變，為乙方履行本合同全部義務(wù)（包括質(zhì)量保修）甲方應(yīng)支付給乙方的所有款項（含材料費、人工費、機械費、施工費、稅費、運費、管理費、保險費等）。

2．付款

2.1乙方按本合同完工、工程經(jīng)竣工驗收合格且甲方收到乙方開具的金額為合同價款百分之百的發(fā)票正本一份，甲方將本合同價款的90%支付給乙方。

2.2合同價款的10%為質(zhì)量保修金。如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，未出現(xiàn)本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān) 違約責(zé)任 和/或賠償責(zé)任的事項，則在質(zhì)量保修期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，甲方向乙方返還質(zhì)量保修金（不計利息）。如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和/或賠償責(zé)任的事項，則甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和/或賠償責(zé)任的數(shù)額。如果質(zhì)量保修金不足以彌補應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方對不足的部分繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。

五、驗收和質(zhì)量保修

1．工程具備竣工驗 收條 件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣 工資 料及竣工驗收報告。甲方收到竣工驗收報告后組織驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)修改的費用。工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

2．本合同下的質(zhì)量保修期為實際工程竣工之日起【12個月】。在質(zhì)量保修期內(nèi)乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3．乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容為：乙方承包范圍內(nèi)工程的質(zhì)量和工藝。

4．質(zhì)量保修責(zé)任

4.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后1日內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

4.2發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方提供的工程所需的設(shè)備、材料在到達(dá)現(xiàn)場后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方一起對其進(jìn)行開箱檢驗。如發(fā)現(xiàn)任何不符之處乙方應(yīng)在12小時內(nèi)負(fù)責(zé)更換。甲方因此遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償。

2.乙方人員未到場參加開箱檢驗的，甲方有權(quán)自行進(jìn)行，檢驗結(jié)果和記錄對雙方均有效，并作為甲方向乙方提出索賠的有效 證據(jù) 。

3.現(xiàn)場的開箱檢驗，盡管甲方?jīng)]有提出異議或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)缺陷責(zé)任的免除。

4．甲方有權(quán)向施工場地派駐工程師監(jiān)督乙方履行本合同。甲方工程師、監(jiān)理有權(quán)向乙方發(fā)出指令，乙方對此指令應(yīng)予執(zhí)行。

5．甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

6．乙方應(yīng)將施工組織設(shè)計（施工方案）、安全技術(shù)措施方案和工程進(jìn)度計劃提交工程師；根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；遵守政府有關(guān)主管部門對施工噪音的管理規(guī)定。

7．乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行 。

8．乙方必須按甲方工程師、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方工程師、監(jiān)理對工程質(zhì)量、進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方工程師、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，工期不予順延。

9．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。

10．因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工的，甲方工程師應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。

11．甲方工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

12．乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

13．本工程實行“包工包料”承包方式，乙方負(fù)責(zé)按設(shè)計和滿足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求采購工程所需的一切材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購的材料、設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)將該等材料、設(shè)備運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

14．施工中甲方有權(quán)要求對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，但應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。

15．乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為施工場地內(nèi)其人員生命財產(chǎn)和施工設(shè)備(含運輸途中)辦理保險，并支付保險費用。

16.乙方不得將本合同項下工程分包或轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)返還甲方已支付的合同價款（如有），并賠償甲方因此遭受的所有損失。

七、違約責(zé)任

1．本合同任何一方未按約定適當(dāng)、全面地履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2． 如果乙方未能按本合同規(guī)定的竣工日期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日按合同價款1%向甲方支付 違約金 并賠償甲方因此所遭受的所有損失。延期天數(shù)以實際竣工日期超過本合同約定的竣工日期的天數(shù)計算。

前述違約責(zé)任的承擔(dān)不解除乙方完成本工程的義務(wù)，或合同規(guī)定的其可能承擔(dān)的其他責(zé)任、義務(wù)或職責(zé)。

甲方可從應(yīng)支付給乙方的合同價款中扣除上述違約金。在甲方因此取得了相關(guān)違約金后，甲方隨時都可通知乙方，要求其在規(guī)定的合理工期內(nèi)竣工。這種行為不應(yīng)影響甲方根據(jù)本款得到違約金的權(quán)利和根據(jù)本 合同約定解除 本合同的權(quán)利。

3．乙方不按照本合同履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并賠償甲方因此所遭受的損失。發(fā)生如下情形之一的，甲方有權(quán) 解除合同 ，要求乙方退還其已收取的合同價款（如有），按照合同價款的20%向甲方支付違約金并賠償甲方因此遭受的所有損失：（1）工期逾期超過10天的；（2）按照甲方提出的意見修改或返工后工程仍然無法通過竣工驗收的；（3）將本合同項下工程分包或轉(zhuǎn)包；（4）乙方的違約致使本合同無法履行的。

發(fā)生上述情形后，如甲方不行使解除合同權(quán)利但要求乙方繼續(xù)履行合同的，則如果構(gòu)成延期竣工的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如遇不可抗力影響，任何一方解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1．本合同經(jīng)雙方簽署后生效。本 合同生效 前，雙方已履行了本合同項下的義務(wù)的，視為在履行本合同。

2．任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)至少提前7天通知對方，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，可變更本合同（包括修改、補充或刪除）。

3．合同的解除

3.1本合同在發(fā)生以下情況時解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面協(xié)議方式解除；

（2）因發(fā)生不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的而解除；

（3）一方違約后，守約方通知違約方違約事實，并要求違約方更正后，違約方自收到通知之日起7日內(nèi)未更正的，守約方有權(quán)以書面方式通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）本合同規(guī)定的其他終止事項。

3.2本 合同解除 后，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有設(shè)備和人員撤出施工場地，負(fù)責(zé)已經(jīng)訂貨的材料設(shè)備的退貨或解除訂貨合同，并承擔(dān)不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用。

4．爭議解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起 訴訟 。

5．本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。

6．本合同附件為：《 》

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同條款具有同等效力。但其中與本合同條款相沖突的條款，本合同條款的效力優(yōu)先。

（此頁無正文，為簽字頁）

簽字蓋章：

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽署日期： 年 月 日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽署日期： 年 月 日

【第2份 】建設(shè)工程施工合同 （小型工程本）

編號：

北京 市建設(shè) 工程施工合同

（小型工程本）

發(fā)包方：

承包方：

工程名稱：

工程地點：

建筑面積： 平方米；層數(shù)：

結(jié)構(gòu)類型： ；檐高/跨度： 米

批準(zhǔn)文號：（有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)工程立項的文號）

工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等）：

承包范圍：

承包方式：

質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）：

工程承包造價（金額大寫）：

￥： 元

北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其它有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 工期

1.1 本合同工程定于 年 月 日開工；于 年 月 日竣工。合同工期日歷天數(shù)為 天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為 天。

1.2承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟支出：

1.3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：

第2條 圖紙。發(fā)包方于 年 月 日，向承包方提供 套圖紙。

第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名： ；項目經(jīng)理姓名： 。

第4條 發(fā)包人工作。

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物 拆遷 ，地上及架空、地下障礙物清楚，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工饒命問題，合同簽訂后 天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃后 天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟支出。

第5條 承包人工作。

5.1 每月 日向發(fā)包方報送月度施工計劃和已完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表。

5.2 遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處理，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計交底后 天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。

第6條 工程質(zhì)量檢查及驗收

6.1 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位以前，承包方自檢、并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方已經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

6.2工程具備竣工驗 收條 件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣 工資 料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第7條 設(shè)計變更及合同價款的調(diào)整。

7.1 施工中發(fā)包方對原設(shè)計進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5日內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時自變更價款報告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

7.2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：

第8條 工程價款及結(jié)算。

8.1 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在 合同生效 后，發(fā)包方按下表約定分 2 次向承包方預(yù)付或支付 工程款 ，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。

撥付工程款時間

（工程進(jìn)度、部位） 占合同承包造價

百 分 比 金 額

人民幣（元）

第9條 材料設(shè)備的供應(yīng)。

9.1 發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》（附后）供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時，承擔(dān)相應(yīng) 違約責(zé)任 。

9.2 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

9.3 承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費用雙方協(xié)定。

第10條 爭議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向 仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向 人民法院起訴。

雙方約定按第 種爭議解決方式解決。

第11條 違約。

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使用合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付 違約金 ，賠償引起違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

除非雙方協(xié)議將 合同終止 ，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第12條 合同份數(shù)。

本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本 份。

第13條 補充條款如下：

工程

發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號 材料或設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價 供應(yīng)時間 送達(dá)地點 備注

年 月 日

本 合同訂立 時間： 年 月 日（即日起生效）

發(fā)包方 （章） 承包方 （章）

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

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【第3份 】小型工程建設(shè)工程施工合同2

（gf—2013—0201）

建設(shè)工程施工合同

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

合同協(xié)議書

金華市****社區(qū)居委會 （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實施 金華市****休閑廣場景觀綠化工程 （項目名稱），已接受 金華市**建設(shè)有限公司 （承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對項目金華市******休閑廣場景觀綠化工程 施工的投標(biāo)。發(fā)包人與承包人達(dá)成如下協(xié)議。

1、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書；

（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（3）專用合同條款；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價工程量清單；

（8）其他合同文件（含招標(biāo)文件）。

2、上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3、簽約合同價：人民幣（大寫） 肆拾陸萬貳仟壹佰捌拾柒 元（￥ 462187.00元 ）。

4、承包人項目負(fù)責(zé)人：

5、工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。

6、承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。

7、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

8、承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，工期為 45 日歷天。

9、本協(xié)議書一式 捌 份，合同雙方各執(zhí)肆份。

10、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。

發(fā)包人： 蓋單位公章（法人章） 承包人： 蓋單位公章（法人章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字） 法定代表人或其委托代理人： （簽字）

年 月 日 年 月 日

附件一

通用合同條款

通用條款按九部委56號令執(zhí)行。

專用合同條款

1、承包方式：本工程承包方式采用包工包料，承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求實行造價、質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理等全面承包方式。

2、 材料及設(shè)備供應(yīng)

2.1所有材料由承包人自行采購，其中規(guī)定主材按發(fā)包人指定的廠家及品牌購買，所用材料必須有質(zhì)保書、合格證書或試驗報告，符合國家規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定程序復(fù)試檢驗合格后方可使用，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕。

2.2水泥品牌（如有）：采用“金圓、紅獅、立馬牌”等回轉(zhuǎn)窯工藝生產(chǎn)的散裝或袋裝水泥，實際施工時業(yè)主方如要求使用其他品牌水泥，結(jié)算時按實調(diào)整。

2.3彩瓦品牌（如有）：采用“古方、十里豐、星閣”

2.4電纜品牌（如有）：“菊花”、“中策”、“杭策”

3、付款方式

本工程不支付預(yù)付款和進(jìn)度款

3. 1待工程竣工驗收合格后一周內(nèi)憑收款憑證付至合同價款（扣除未實施的分部分項工程價款）的80%（聯(lián)系單增減部分費用待決算審計后同口徑支付），工程竣工驗收后（資料齊全），經(jīng)審計完成后扣除總造價的5%質(zhì)量保修金，其余工程款一次性結(jié)清。 5%質(zhì)量保修金保修期滿后按比例支付?？⒐を炇蘸细癫⒖⒐そY(jié)算資料上交齊全后十個工作日內(nèi)憑收款憑證退還履約保證金（不計利息）。

4、竣工結(jié)算審核

4.1竣工結(jié)算審核由發(fā)包人委托，并按審核結(jié)果辦理最終結(jié)算。

4.2竣工結(jié)算審核的收費辦法執(zhí)行《浙江省物價局關(guān)于進(jìn)一步完善工程造價咨詢服務(wù)收費通知》（浙價服[2009]84號）文件的標(biāo)準(zhǔn)費率。承包人提交竣工結(jié)算造價不得超過最終審定結(jié)算造價的5%，否則超過部分的審核費用由承包人承擔(dān)。承包人不支付審核費時，發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除后直接支付給審核單位。

5、合同價款及竣工結(jié)算

5.1本合同價款采用 固定綜合單價方式 確定。

5.2竣工價款的結(jié)算：

（1）工程量方面：工程量按竣工圖重新計算。

（2）綜合單價方面：

①發(fā)包人提供的工程量清單有數(shù)量誤差，或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更引起工程量清單項目工程數(shù)量的增減，執(zhí)行承包人的投標(biāo)綜合單價。

②發(fā)包人提供的工程量清單漏項或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，組價原則為：其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，并按投標(biāo)文件中的組價原則，組價出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人（或發(fā)包人委托有相應(yīng)資質(zhì)的審價機構(gòu)）確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；投標(biāo)人自行漏項的不做調(diào)整。

（3）施工技術(shù)措施費除模板及腳手架費用按實調(diào)整外，其余均一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整。

（4）施工組織措施費按招標(biāo)文件中的費用實行一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整；

（5）人工補差按人工工日調(diào)差表中費用一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整。

（6）在施工過程和工程結(jié)算期間，如遇國家及地方政策性調(diào)整，本工程概不考慮。

5.3 竣工結(jié)算在以下情況下不能調(diào)整：

①承包人為方便施工而更改施工方案或施工方法而增加的費用。

②中標(biāo)人在工程量清單報價中與招標(biāo)文件提供的工程量清單比較少算、漏算的工程量和費用（如：工程量清單中某個項目的數(shù)量為100m3，投標(biāo)人的投標(biāo)文件報價為10m3，而竣工實際完成工程量為110m3，則此項目因承包人的少算工程量90m3將不再調(diào)整，其結(jié)算數(shù)量應(yīng)為10m3+（110m3-100m3）=20 m3）。

③承包人未填報單價的項目，視為其費用己包含在其他項目中，其費用不能調(diào)整；承包人未填報單價的項目，結(jié)算時有數(shù)量增減，其增減部分的費用按投標(biāo)文件的組價原則結(jié)合省定額有關(guān)子項重新組價出綜合單價進(jìn)行調(diào)整。

6、履約保證金

6.1履約保證金用于擔(dān)保的項目，因承包人原因造成的違約，按以下條款執(zhí)行。其中：

(1)工程質(zhì)量占：30%，若未一次性通過竣工驗收合格（整改時間除外）或未實現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰工程質(zhì)量部分的100%保證金，并將該施工單位及項目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽不良名單，且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

(2)工期占：30%，因施工方的原因未能按時交付工程使用，承包方每日支付違約金2000元人民幣，上不限額；如交納風(fēng)險控制保證金的，因施工方的原因未能按時交付工程使用，除支付上述履約保證金中的工期違約金外，同時再從風(fēng)險控制保證金中按每日2000元人民幣扣除工期違約金，直至扣完60%風(fēng)險控制保證金。并將該施工單位及項目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽不良名單，且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

若中途實際施工進(jìn)度嚴(yán)重延期影響進(jìn)度工期20%及以上時發(fā)包人有權(quán)中止合同，同時不支付工程款。

(3)項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人到位率占：10%，確保項目負(fù)責(zé)人到位率每周5天、每天8小時以上，如達(dá)不到，按2000天/天扣罰，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及項目班子人員到位率每周6天、每天8小時以上，如達(dá)不到，按1000元/天/人罰款，直至扣罰項目班子的100%保證金；如果確需更換項目負(fù)責(zé)人的,應(yīng)征得建設(shè)單位同意，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)行政主管部門備案，且更換后的項目負(fù)責(zé)人不得低于原投標(biāo)承諾人員所具有的資格和業(yè)績條件。每違法更換一次罰款10000元

(4)安全占：13%，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承包方承擔(dān)，若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，扣罰安全生產(chǎn)事故部分的100%保證金，并承擔(dān)由此給建設(shè)單位造成的損失。如違反遵守廠區(qū)監(jiān)管安全制度的，視情節(jié)扣罰安全保證金；

(5)管理制度占：2%，在合同實施中，因承包人現(xiàn)場管理混亂，工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計劃，發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)整充實力量，承包人必須無條件接受；當(dāng)上述措施無效時，可視情節(jié)進(jìn)行處罰，直至終止合同，并承擔(dān)由此引起的一系列經(jīng)濟損失；

(6)設(shè)備的到位率：5%，機械設(shè)備的到位率100%，如未達(dá)到，發(fā)包人有權(quán)視情況進(jìn)行扣罰；

(7)廉政保證金占：10% ，按實際發(fā)生計取，施工方不得以任何形式向與本工程相關(guān)管理單位人員贈送各種禮品、禮券或現(xiàn)金，一經(jīng)查實扣除賄賂款5倍的廉政保證金，情節(jié)嚴(yán)重者將移交相關(guān)執(zhí)法部門處理，發(fā)包方并有權(quán)終止施工合同。

6.2工程履約保證金及廉政保證金退還金額按根據(jù)相關(guān)條款扣除后的金額，退還時間為竣工驗收合格并上交竣工資料齊全后一周內(nèi)。

6.3為防止投標(biāo)人低價搶標(biāo)，設(shè)置最高限價的85%作為風(fēng)險控制價，凡低于該風(fēng)險控制價中標(biāo)的，承包人在提交履約保證金的同時必須額外提交中標(biāo)價凈值與風(fēng)險控制價之差額作為風(fēng)險控制保證金。

(1) 工程質(zhì)量占40%，若未通過竣工驗收合格（整改時間除外）或未實現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰40%風(fēng)險控制保證金；在施工過程中，每發(fā)生一次未按照監(jiān)理或者發(fā)包人提出的質(zhì)量整改意見進(jìn)行整改，扣罰2萬元，直至扣完40%風(fēng)險控制保證金；

(2)工期占60%，因施工方的原因未能按時交付工程使用，施工方每日支付給發(fā)包方違約金2000元人民幣，直至扣完60%風(fēng)險控制保證金；（與履約保證金中的工期違約金同時處罰）

(3)如果施工方故意拖延工期累計達(dá)到30天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，并扣罰承包方全部風(fēng)險控制保證金。造成其他損失的，發(fā)包人保留追償?shù)臋?quán)利。

附件二

建筑工程施工安全合同協(xié)議書

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身、電網(wǎng)和設(shè)備安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條 工程項目：金華市******休閑廣場景觀綠化工程

第二條 施工地址：*********

第三條 甲方安全責(zé)任

1、開工前甲方對乙方進(jìn)行施工安全技術(shù)交底。

2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。

3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對乙方不符合安全文明施工的行為進(jìn)行制止、糾正并發(fā)出安全整改通知書，直至清退出場。

4、甲方指派＿＿＿＿＿＿＿同志負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。

5、甲方負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票，對工作票所填寫的安全措施是否正確完備負(fù)責(zé)，并履行工作票許可手續(xù)。

6、甲方有權(quán)對乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識和安全工作規(guī)程的抽考。

7、乙方在施工中發(fā)生的甲方電網(wǎng)、設(shè)備事故，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計上報。乙方在施工中如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，甲方有權(quán)督促乙方立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場；并有權(quán)要求乙方提供事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。

8、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌氖鹿视杉追匠袚?dān)責(zé)任。

9、發(fā)生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)：

（1）人身傷亡事故；

（2）發(fā)生施工機械、生產(chǎn)主設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞事故；

（3）發(fā)生火災(zāi)事故；

（4）發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽勸告的；

（5）施工現(xiàn)場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

第四條 乙方安全責(zé)任

乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發(fā)生的人身傷害、設(shè)備損壞事故承擔(dān)安全責(zé)任。乙方應(yīng)切實履行以下安全責(zé)任：

1、乙方所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應(yīng)真實、合法、有效。

2、乙方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必須制定相應(yīng)的安全管理制度；嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》等有關(guān)電力生產(chǎn)規(guī)程和甲方關(guān)于工作票制度及其他安全生產(chǎn)規(guī)定、制度。

3、現(xiàn)場施工應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于勞動安全，勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進(jìn)行人身保險，配備合格的勞動防護(hù)用品、安全用具。

4、施工期間，乙方應(yīng)設(shè)有專職安監(jiān)人員，（少于30人者設(shè)兼職）。乙方指派＿＿＿＿＿作為安全工作聯(lián)系人。

5、乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并在整個施工過程正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴(yán)禁布置施工。

6、乙方用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護(hù)用具的數(shù)量和質(zhì)量必須滿足施工需要，并經(jīng)有資質(zhì)檢驗單位檢驗符合安全規(guī)定，乙方對因使用工器具不當(dāng)所造成的人員傷害及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

7、開工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調(diào)換人員）與考試成績報給甲方備案。特種作業(yè)人員必須有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。

開工前，乙方應(yīng)到甲方辦理臨時出入證并佩戴出入證進(jìn)入施工現(xiàn)場，出入證嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人。

8、開工前，乙方應(yīng)組織人員對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全要求，一經(jīng)開工，就表示乙方已確認(rèn)施工現(xiàn)場、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。

9、乙方應(yīng)在施工范圍裝設(shè)臨時圍欄或警告標(biāo)志，不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關(guān)的甲方設(shè)施設(shè)備；不得擅自拆除、變更甲方防護(hù)設(shè)施及標(biāo)示。

10、乙方施工過程中需使用電、水源，應(yīng)事先與甲方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。中斷作業(yè)或遇故障應(yīng)立即切斷有關(guān)開關(guān)。

11、乙方施工過程中應(yīng)做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。

12、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的安全整改意見必須及時整改。

13、乙方施工過程中發(fā)生人生傷亡、電網(wǎng)和設(shè)備事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，應(yīng)立即報告甲方，并積極配合調(diào)查。

乙方應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》、《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》和《電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》。對人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳或電報等向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規(guī)定組織調(diào)查處理，并由乙方統(tǒng)計上報；如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫時規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，還應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)卣?、公安部門，并要求派人保護(hù)現(xiàn)場。

乙方應(yīng)將事故調(diào)查組的事故調(diào)查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。

14、 承包方根據(jù)發(fā)包方的要求在施工現(xiàn)場設(shè)置圍墻、安全防護(hù)欄和安全警示牌。承包方對闖入施工現(xiàn)場的學(xué)生等與施工無關(guān)人員有及時阻止的責(zé)任。施工現(xiàn)場的安全問題由承包方負(fù)責(zé)。承包方遇事應(yīng)主動聯(lián)系發(fā)包方。

15、承包方應(yīng)注意文明施工，不得影響該工廠的正常運行。

第五條 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時間：甲乙雙方應(yīng)以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等書面形式送達(dá)對方。雙方在接到對方的書面聯(lián)系時，應(yīng)于4小時內(nèi)予以響應(yīng)。

第六條 施工安全保證金

乙方將預(yù)留在甲方工程款的10%作為安全保證金。乙方在施工過程中未發(fā)生人身重傷、電網(wǎng)和設(shè)備及以上事故，于工程竣工驗收后將該保證金全額退還；若施工過程中發(fā)生下列有乙方責(zé)任的安全事故，扣除相應(yīng)數(shù)額的安全保證金：

（1）發(fā)生人身死亡事故、電網(wǎng)和設(shè)備重大事故，扣除全部安全保證金；

（2）發(fā)生人身重傷事故、電網(wǎng)和設(shè)備事故，扣除50%安全保證金；

（3）乙方人員發(fā)生違章行為的經(jīng)濟處罰，按處罰規(guī)定從安全保證金內(nèi)扣除。

第七條 違約責(zé)任

1、由于甲方或乙方責(zé)任造成對方或第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失。

2、合同履行中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的有關(guān)資質(zhì)材料無效，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

3、發(fā)現(xiàn)乙方現(xiàn)場作業(yè)人員有違章行為的，比照甲方有關(guān)安全生產(chǎn)獎懲規(guī)定對甲方職工相類似的違章行為應(yīng)扣款數(shù)額，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

4、乙方未設(shè)置安監(jiān)人員；未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護(hù)用品不滿足施工需要，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方人員安全工作規(guī)程抽考不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)100元/人次的違約責(zé)任；特種人員無證上崗乙方應(yīng)承擔(dān)200元/人次的違約責(zé)任。

6、乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等造成損壞的，應(yīng)照價賠償。

7、乙方人員無故到其他生產(chǎn)區(qū)域或擅自動用甲方的設(shè)施設(shè)備等，乙方按100元至500元/人次承擔(dān)違約責(zé)任。

8、乙方對甲方提出的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承擔(dān)違約責(zé)任。

9、施工過程中發(fā)生人身傷亡、電網(wǎng)和設(shè)備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關(guān)部門處理外，過錯方應(yīng)承擔(dān)3000元至10000元/次的違約責(zé)任。

第八條 甲乙雙方約定的其他事項：無

第九條 本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商、調(diào)解解決；若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決爭議的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條 甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。

第十一條 本協(xié)議有效期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第十二條 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

附件三

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）： 金華市********社區(qū)居委會

承包人（全稱）： 金華市*******建設(shè)有限公司

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、經(jīng)協(xié)商一致，對 金華市*************休閑廣場景觀綠化工程 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 施工圖范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，本工程保修期為壹年。

2、質(zhì)量保修期

2.1、雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏面為 / 年；

3、裝修工程為/ 年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 / 年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為 ／個采暖期、供冷期；

6、室外工程的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；

7、其他項目保修期限約定如下：

2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

3、質(zhì)量保修責(zé)任

3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范；由設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

4、保修費用

4.l保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

5、其他

5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價的5%。

5.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收合格前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

【第4份 】建設(shè)工程施工合同（小型工程參考文本）

建設(shè)工程施工合同（小型工程示范文本）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 工期

1．1 本合同工程（具體承包范圍詳見13.2款）暫定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。實際開工日期以發(fā)包方發(fā)出的開工通知載明的日期為準(zhǔn)。

1．2 承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟支出：發(fā)包方明確要求承包方趕工的，應(yīng)承擔(dān)承包方因趕工額外發(fā)生的費用。

1．3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：_________________________

第2條 圖紙

發(fā)包方應(yīng)于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：。

承包方項目經(jīng)理姓名：_______________。

第4條 發(fā)包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后___3___天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃后___5____天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟支出。

第5條 承包人工作

5．1 每月 5日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表。

5．2 遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計交底后5天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計 （或施工方案）和進(jìn)度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。

第6條 工程質(zhì)量檢查及驗收。

6．1 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

6．2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第7條 設(shè)計變更及合同價款的調(diào)整

7．1 施工中發(fā)包方對原設(shè)計進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時自變更價款報告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

7．2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：___發(fā)包方要求承包方實施本合同約定承包范圍外的工程，應(yīng)對合同價予以調(diào)整。

第8條 工程價款及結(jié)算

8．1 雙方同意，本工程合同價為人民幣 元，在合同生效后，發(fā)包方按下列約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款：

預(yù)付款：

進(jìn)度款：

預(yù)付款的扣回：

結(jié)算：工程竣工驗收合格雙方辦理結(jié)算。

質(zhì)量保證金：結(jié)算價的3%，質(zhì)量保證金的返還期限：工程竣工驗收合格之日起24個月。

雙方辦理結(jié)算后發(fā)包方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔(dān)應(yīng)付款的利息。

第9條 材料設(shè)備的供應(yīng)。

9．1 發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》（附后）供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9．2 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

9．3 承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條 爭議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列第種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。

第11條 違約

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第12條 合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本_______份。

第13條 補充條款如下：

13.1工程名稱：

13.2承包范圍：

13.3價款方式：固定總價+洽商變更

以上文本僅供參考。

【第5份 】xxx建筑施工承包合同 （小型工程）

xxx建筑施工承包合同

（小型工程）

發(fā)包方xxxxxx

承包方：xxxxxx

工程名稱：xxxxxx

工程地點：xxxxxx

建筑面積：xxxx平方米；層數(shù)xx層

結(jié)構(gòu)類型：xxx

承包范圍：xxxxx

承包方式：xxxxxxx

質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）：合格

工程承包造價（金額大寫）：

甲方：北京龍安華誠鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

乙方：河南省宏瑞防腐有限公司

甲方委托乙方承擔(dān)該工程鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的施工，遵循《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合該工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，望雙方遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱:xxxxxxxx

2、工程地址：xxxxxxx

3、施工范圍：鋼結(jié)構(gòu)環(huán)氧云鐵中間漆、防火涂料、面漆。

4、二、質(zhì)量要求：

本工程采用包工包料方式，所用涂料及施工設(shè)備、腳手架等由乙方負(fù)責(zé)；施工所用的防火涂料隱蔽部分采用室外超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，外露部分采用室外薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，所用材料必須有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》的檢驗報告和《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可》證書，復(fù)印件加蓋生產(chǎn)單位公章。

三、工程期限

乙方接到甲方通知后組織進(jìn)入現(xiàn)場，工期按甲方要求進(jìn)行施工，竣工時間為2012年1月5日。如有特殊情況甲乙雙方協(xié)商工期順延。

四、工程造價

經(jīng)甲乙雙方商定工程施工按實際發(fā)生量結(jié)算。

單價：防火涂料：2.5小時：36元／㎡，1.5小時：30元／㎡。

環(huán)氧云鐵中間漆：20元／㎡。 面 漆：30元／㎡。

注：單價包括：材料費、人工費、稅金、措施費、水電費、試驗費。

五、付款方式

1、根據(jù)業(yè)主與我公司簽訂的合同沒有預(yù)付款，

2、按報量支付進(jìn)度款，每月25日報量，次月5日～10日付款，

3、每月按報批量的50％付款，資料齊全整體驗收合格后1～15天付全款的95％。

4、剩余5％的款項作為質(zhì)保金，保修期滿后15日內(nèi)付清。

六、質(zhì)量要求

1、施工過程中，專人檢查工藝質(zhì)量，要求涂層噴涂均勻，無漏涂。

2、涂層及耐火時間達(dá)到甲方要求。

七、竣工驗收

1、工程完工后，乙方負(fù)責(zé)工程的檢測驗收，保修期執(zhí)行國家規(guī)定。

2、檢測驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的，由乙方負(fù)責(zé)返修，由甲方或其他部門安裝等原因造成的涂層損壞，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后有償讓乙方負(fù)責(zé)修補。

八、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1）為乙方提供施工所用的水、電資源及生活住房。

2）遇到交叉作業(yè)情況，為乙方協(xié)商解決。

3）按合同約定按時支付工程款。

2、乙方責(zé)任

1）服從甲方項目部管理人員的管理，遵守項目部的管理規(guī)定，不得違章施工。

2）供料施工并負(fù)責(zé)防火涂料工程的驗收。

3）積極配合甲方的施工，保證施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量工期。

4）由乙方自己造成的安全事故，乙方自負(fù)，由甲方或其他有關(guān)方面造成的安全事故觸及乙方的，責(zé)任由造成事故方負(fù)責(zé)。

5）當(dāng)甲方不按時支付工程款，乙方有權(quán)利停工，延誤工期及一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

6)在施工過程中，做好環(huán)保工作，施工中不會污染到其他未施工部分。

7）如保修期內(nèi)發(fā)生返修事宜乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場檢修，否則甲方有權(quán)組織檢修，發(fā)生的費用從乙方質(zhì)保金中扣除。

九、其它

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方支付完乙方全部工程款后失效。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、如有違約，應(yīng)按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程和承包合同條例》的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

4、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另簽定補充合同解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

電話：電話：

開戶行：開戶行：

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