【導語】二手項目轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的通用轉(zhuǎn)讓合同合同范本、樣本和模板，告訴您書寫二手項目轉(zhuǎn)讓合同在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

【第1份 】二手項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同

范本 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________公司 自然人 （ 身份證 號： ） 乙方（受讓方）：xx公司 （合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號，轉(zhuǎn)讓方為法人請寫全稱。） 鑒于：

一、aa公司(以下簡稱“項目公司”)是依中國法律于________年____月____日合法成立并存續(xù)的有限責任 股份有限公司 ，注冊資本為人民幣_______萬元，實收資本為____萬元，注冊號：______________，法定代表人：______ ；本協(xié)議簽訂時，___________公司自然人出資______萬元，占項目公司 ___ ％股權(quán)；___________公司自然人出資______萬元，占項目公司 ___ ％股權(quán)。

二、本協(xié)議簽訂時，項目公司已通過合法程序取得位于____市____區(qū)____路____畝的國有 土地使用權(quán) （以下稱為“該地塊”），項目 公司債務(wù) 不超 萬元

項目公司其他資產(chǎn) 債權(quán)債務(wù) 情況詳見資產(chǎn)負債清單。（可選擇適用）

三、甲方同意將項目公司100％的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體（以下統(tǒng)稱“乙方”），乙方同意受讓該股權(quán)。

四、甲方承諾，甲方將項目公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方，不需進行任何公示，亦不需公開競價，并已取得相關(guān)權(quán)利人的認可。 為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項目公司 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 及合作事宜達成以下條款，共同遵照執(zhí)行：

第一條 釋義 除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語含義如下：

1、征地 拆遷補償 費 本協(xié)議中的“征地拆遷補償費”是指因該地塊被征收（用），需向所有有權(quán)獲得補償?shù)闹黧w（單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等）支付的土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補費用、通信設(shè)施賠補費用、地下管網(wǎng)安置補償、拆遷補償?shù)热抠M用。

2、包干費 本協(xié)議中“包干費”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)，乙方取得項目公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無其他義務(wù)負擔，乙方應(yīng)支付的全部款項。包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓金；因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、 違約金 、 契稅 、土地交易服務(wù)費、 土地使用稅 、征地拆遷補償費、因容積率調(diào)整需補繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費用；因剝離項目公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費；甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費用。

3、交地 本協(xié)議中的“交地”是指甲方負責完成將該地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿(塔)、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)等拆遷安置補償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的.所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其他土地使用關(guān)系，并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補償，甲方完成以上義務(wù)后，將該地塊交乙方開發(fā)建設(shè)而無任何

第三方阻止，乙方或乙方持股后的項目公司不需要再對任何單位和個人進行任何補償，無任何

第三方因交地前的事由向項目公司主張權(quán)益或影響該地塊的開發(fā)建設(shè)。

4、交割日 本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當日： 甲方將項目公司____%股權(quán)過戶至乙方名下、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員（以乙方取得新的 營業(yè)執(zhí)照 為準）；甲方將包括但不限于項目公司證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶許可證等）、印鑒（公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人私章等）、財務(wù)資料（賬冊憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報等）；該地塊的出讓合同、拆遷補償合同等所有合同、批復、附圖、證件等以及項目公司所有合同、文件、批復原件移交乙方。 以上事項在同____日完成的，則當日為交割日；如無法在同____日完成的，則以最后事項完成的當日為交割日。 （合同指引：上述資料移交時，雙方應(yīng)確認并簽署交接清單，并注明日期。）

第二條該地塊 甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏，甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下：

(1)權(quán)屬情況 “該地塊”位于__________ ；四至：_________ _。項目公司于________年____月____日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同，合同編號為：_______、________、________。已取得國土證，國土證號分別為：______、______、 ______。 （合同指引：如已取得其它批復、合同等，也需寫明。） 該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關(guān)款項已全部繳清，并取得了完稅證明。 （合同指引：如上述費用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至________年____月____日，附：相關(guān)合同及票據(jù)。） 該地塊不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費、滯納金、違約金等，不存在收地的風險。 （合同指引：如上述費用未繳清，需注明已繳金額，未繳金額、已繳至________年____月____日，附：相關(guān)通知、合同、資料及票據(jù)。） 該地塊不存在任何 抵押擔保 、與其他

第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況，也不因甲方及項目公司的債務(wù)等原因被追索。 （合同指引：如有抵押擔保，需注明抵押擔?；厩闆r，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱等并附抵押擔保合同；如有合作、轉(zhuǎn)讓，需甲方承諾解除原協(xié)議時間，并承擔相關(guān)費用和全部經(jīng)濟法律責任。）

(2)規(guī)劃情況 該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為______，總用地面積為______平方米，凈用地面積為______平方米，容積率為__ __，總建筑面積不小于______平方米，可售地上建筑面積不小于____平方米，限高 米。 甲方負責將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為______，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至 米。（如無需調(diào)整，則刪除本條。）

(3)現(xiàn)狀及拆遷情況 該地塊現(xiàn)為凈地，無任何拆遷，本協(xié)議簽訂后項目公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補償費。 （合同指引：如有拆遷，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積；已拆遷戶數(shù)，未拆遷戶數(shù)等。） 該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計等協(xié)議。 （合同指引：如動工，需注明工程、設(shè)計等合同簽訂情況，款項支付情況、工程建設(shè)進度等。）

(4)回遷安置情況 該地塊不存在任何回遷安置問題，項目公司也無需承擔任何異地安置的義務(wù)。 如有： 該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標準、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。 該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標準、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。

第三條 具體操作程序

1、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方負責對項目公司進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予全面配合，提供項目公司相關(guān)資料原件交乙方查閱，應(yīng)乙方需要提交復印件，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項后，雙方按本協(xié)議約定事宜展開實際操作，但乙方的盡職調(diào)查，并不代表乙方已對項目公司的實際狀況全部知曉認可，并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。盡職調(diào)查完成后，如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項有重大不符，則乙方享有單方解除權(quán)。