市里有不錯的初中：以上學區(qū)房大家都知道，但是我對市區(qū)學區(qū)房了解的很少。從我個人的角度，介紹一下這些初中的基本情況：

大連第九初級中學

中山區(qū)最好的公立學校，平均房價2.4萬。理由很好。貿(mào)易發(fā)達，基本分散，但生活艱難。這些房子大多來自20世紀70年代，超過23.4萬套?；莅钪行?、萬達酒店等一些新房比較新。售價2780萬，小戶型2930萬左右。

九中區(qū)的房子離學校很遠，孩子是通過街道上學的，這也是為什么有的家長買房后住不下，停車困難而放棄房子的原因。不好，學區(qū)房一般是轉(zhuǎn)租的。有很多(除了最近的房子)。

不過九中整體學習風格還是不錯的，孩子比較有禮貌。學校會教一些素質(zhì)教育。大多數(shù)來自老家庭的學生，以及一些中等收入家庭的學生，為他們的孩子買房子去上學。

大連第三十四中學

歷史悠久。唐山街義新燒烤店旁邊有船歌和魚餃，很好吃。學?；A設施差。老師素質(zhì)很好。西崗區(qū)的老教師大多是最好的或者相對優(yōu)秀的。這里有一個學校，很多在周邊工作的人都會選擇這個學校。畢竟通勤很方便。

大多數(shù)年輕父母照顧他們的孩子。周邊的房子，唐山街，勞動公園西門基本都是零星的。沒有封閉的社區(qū)。小區(qū)域的傳統(tǒng)房屋大多比較老舊，大部分已經(jīng)購買轉(zhuǎn)租。整體價格2萬左右，價格也不貴。

34，整體水平處于中上水平，有時候考試考得不錯，但是不穩(wěn)定。學生好了，就會變得更好。近幾年綜合實力一直在前三到前八。還不錯。

由于西崗區(qū)畢竟是社區(qū)，總?cè)丝诤苌佟Ｋ囊凰鶎W校占了西崗區(qū)名校的近一半，生源數(shù)量無法和其他三個區(qū)競爭，所以西崗區(qū)只有三十四中一所?？梢哉覍W校。

格致高中

這是一所新學校，最初是由鄭源集團建造的私立學校，后來成為公立學校。

近年來，整體教學水平很高，神話已經(jīng)開設了許多高中入學考試。所以79中學的整體發(fā)展勢頭已經(jīng)不堪重負(其實79中學的老師也不錯，只是近幾年略低于標準)。大連大眾多年排名第一。

葛志老師還是很不錯的，教學理念和方法都很新，學歷很高，是全市最好的高端老師。據(jù)說葛芝的孩子高中畢業(yè)后耐力很強。很多家長也是這樣。真奇怪。

周邊學區(qū)房比較新。大連整體社區(qū)環(huán)境很高端。此外，它是一個相對安靜的大型住宅社區(qū)，靠近xi路和星海。房價基本在25000-60之間(個人覺得30000是很小的戶型，只占少數(shù))。

這所學校的學生主要是家庭條件好的商人。市政府主要領導孩子，老師的孩子主要是孩子。這是一個主要功能。學校前面有很多豪車。孩子的學校整體素質(zhì)還是很高的，包括專業(yè)之類的，知識面也很廣，也可能和家長有關。

另外，只要孩子高考畢業(yè)考上大學，就能獲得幸福家庭和社區(qū)的獎學金。這是一個很特別的鄰里類獎項，很特別很深刻。

大連76中學和80中學

這是甘井子縣非常好的學校。總?cè)丝谑且粋€學校，學生人數(shù)很多。大部分學生都是普通人。學生的表現(xiàn)從最好到最差。整體教學水平徘徊在前五和前八之間。能夠在這里上學也是一個不錯的選擇。畢竟大家都可以買一萬多。

個人對住房情況的看法

1.大連的整體庫存一直在下降，這半年增長緩慢。由于政策沒有嚴格控制，銷量不錯，價格繼續(xù)上漲。

城市舊核心區(qū)銷售周期不會超過6個月，下半年價格還會繼續(xù)上漲。但考慮到整體經(jīng)濟前景不明顯，增速很慢。

不要看北京上海廣州還有一些二線城市。價格下降了10個百分點。但是，價格翻了一倍之后，人就退了一點，這也挺正常的。

再看看大連。2010年以來，平均房價基本達到一萬，不存在泡沫。在購房方面，華南、高新區(qū)、老干井子、老干井子區(qū)政府、北站到處都有學區(qū)房營銷微信軟文。未來的上升趨勢會更明顯，這在過去幾個月已經(jīng)得到驗證。