新廣告法已全面實(shí)施。根據(jù)新規(guī)定，廣告中不允許使用國家、最高和最佳術(shù)語。在新規(guī)實(shí)施過程中，一些房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)意噱頭廣告營銷可能會受阻。
新廣告法只明確了“國家、最高、最好等術(shù)語”不能使用，對“等”沒有明確的解釋。換句話說，這個解釋的解釋范圍很大。小編查閱了相關(guān)數(shù)據(jù)，在1997年8月8日的數(shù)據(jù)《國家工商行政管理局關(guān)于“極品”兩字在廣告語中是否屬于“最高級”、“最佳”等用語問題的答復(fù)》中，最好的產(chǎn)品依次被歸類為絕對項(xiàng)。
以下是廣告禁令，作為廣告主一定要注意
1“大多數(shù)”
最好的，最好的，最好的，最喜歡的，最賺錢的，最好的，最好的，最大的，最高的，最高的，最豪華的，最低的，最低的，最低的，最便宜的，歷史上最低的，最受歡迎的，最時尚的，最聚集的，最舒適的，第一
2“一”
第一，中國第一，全網(wǎng)第一，銷量第一，唯一，第一品牌，第一，第一名，第一名，獨(dú)一無二，全國第一，剩下的，一天，只有一次(一段)，最后一波，全國x大品牌之一，銷售皇冠(只能帶住建部證)
3“級別”
全國，國際，世界級，千萬，百萬，明星，5a，a級，超a級。
4“極端詞語”
頂級(頂級/前沿)、頂級享受、高級、最佳、優(yōu)秀(優(yōu)秀/絕對)、極致、極致、極致、完美、卓越(優(yōu)秀)、極致、至尊、完美、正版、正版、成功、壓軸、空前、絕后、絕后、絕后、無與倫比
5“稀缺”
前所未有的，絕版的，稀有的，稀有的，稀有的，獨(dú)特的，從未出現(xiàn)的，稀有的寶藏，難以找到的，世界上罕見的，罕見的，前所未有的，少之又少
6“獨(dú)家”
獨(dú)家，原創(chuàng)，獨(dú)立，開發(fā)者，創(chuàng)始人，創(chuàng)始人，發(fā)明家
7“家鄉(xiāng)/國家”
第一，首選，獨(dú)家，第一，首席，首都，首選，首屈一指，國內(nèi)第一，國家領(lǐng)導(dǎo)人，國門，國宅，第一次，填補(bǔ)國內(nèi)空白，國際品質(zhì)
8“黃金”
金店，黃金價值，黃金地段，貨幣，金融兌換貨幣圖片，外幣
9“品牌”
大牌，金牌，名牌，王牌，頭牌，巨星，名媛，掌門，至尊，冠軍，王者，王者，王者建筑王，別墅王，皇家
10“衣領(lǐng)”
世界領(lǐng)先，(遠(yuǎn))領(lǐng)先，領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)，先鋒，飛行員，領(lǐng)導(dǎo)
11“假”
前所未有，前所未有，永久，無所不能，100%
12“權(quán)威”
特殊供應(yīng)、獨(dú)家供應(yīng)、專家推薦、國家xx領(lǐng)導(dǎo)推薦、人民幣模式使用(經(jīng)央行批準(zhǔn)的除外)
13“涉嫌欺詐消費(fèi)者”
點(diǎn)擊領(lǐng)取獎品，祝賀中獎，全民免費(fèi)，驚喜，領(lǐng)取，轉(zhuǎn)身，領(lǐng)取獎品，抽獎。注：禮品(應(yīng)標(biāo)明名稱、價格和數(shù)量截止日期)
14“涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者”
賣完了，賣完了，不搶就輸了，史上最低價，不會再便宜了，xx沒有他，錯過了沒有更多/錯過了沒有機(jī)會(錯過了沒有機(jī)會)，從來沒有，一萬人搶購，全民搶購/搶購，免費(fèi)領(lǐng)，免費(fèi)住，0首付，(免費(fèi)首付)，零距離，“價格由你定”
15“文本”
外文字符(出現(xiàn)外文字符要注明中文)、漢字、繁體字、沒有版權(quán)的字體都無法識別(漢譯英)
16“肖像權(quán)”
公民肖像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、卡通卡通卡通形象
17“教育”
校名，繼續(xù)教育，教育護(hù)航，九年教育，一站式教育，留在學(xué)區(qū)，優(yōu)先錄取，擔(dān)心12年教育，擔(dān)心全過程，讓孩子贏在起跑線上
18“賬戶”
承諾賬戶，藍(lán)印賬戶，承諾移民，買房都解決了
19《風(fēng)水》
上峰商水，聚財(cái)取氣，寶地，圣地，府邸，龍脈(貴邁)，東西神話人物，龍脈地，風(fēng)水寶地，天人合一，天干地支品尚山商水——享受一流的商城和堪輿
20“封建主義”
帝都，帝都，皇家領(lǐng)地，皇族，皇族，皇宮，白宮，皇宮，皇室住所，政府機(jī)構(gòu)，行政大樓，xx大使館，xx邊界線
21“歧視性詞語”
貴族，貴族，貴族，高級，高級，富人區(qū)，貴族家庭，xx班，xx班
22“活動”
全國大型賽事(冬奧會、奧運(yùn)會、世界杯)、雙十一(阿里巴巴注冊，不可用)
23“價值/投資”
升值值，價值蕭條，價值自然，1000億價值，投資回報(bào)，眾籌，抄襲，炒股不如買房，升值潛力無線，買了就賺
24“沒有證據(jù)證明數(shù)據(jù)”
房屋收購率%，xx畝，xx公里，xx平方米，熱賣x萬套，綠化率%，容積率，熱賣x萬套，熱賣/成交xxx套，xxx業(yè)主
25“運(yùn)輸/設(shè)施”
直接到你家門口，地鐵蓋，知馳地鐵站，萬木公園，周邊幾大商場，萬達(dá)附近，機(jī)場輻射區(qū)，超市，商場，學(xué)校，醫(yī)院，x地鐵，x公交(經(jīng)調(diào)查核實(shí))，地鐵旁邊(1公里以內(nèi))
26“無法證明具體地理位置”
cbd坐標(biāo)，cbd核心，城市核心區(qū)，你在城市的中心，我在你的中心，中心，中心，重心，樞紐，關(guān)鍵點(diǎn)，腹地，地標(biāo)，城市中心，世界之上
27“限時活動”
時間限制必須是幾天幾夜(今天，今天)，倒計(jì)時，現(xiàn)在，現(xiàn)在，只有，周末，紀(jì)念日，特別聚會，購物聚會，閃購，品牌群(必須有活動日期)，隨時結(jié)束，隨時漲價，馬上降價
28“無預(yù)售許可證”
無預(yù)售許可證：禁止提及開盤價
僅限預(yù)售：未提及精裝
不建的話：嚴(yán)禁體現(xiàn)裝修風(fēng)格(精工德國裝修，源于百年傳承，室內(nèi)用xx石)
29“其他”
國旗、國徽、國歌
時間意味著距離，所有數(shù)據(jù)都沒有來源
規(guī)劃建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施(涉嫌誤導(dǎo)宣傳)
文本中包含的所有圖片都標(biāo)有屬性(實(shí)拍/實(shí)拍/模特之間的效果圖)
貸款服務(wù)：應(yīng)提供貸款銀行、名稱、貸款金額和期限(包括分期付款和每日付款)
每月抵押需要注明銀行名稱、貸款金額和年限
只允許人民幣結(jié)算，不允許外幣結(jié)算
關(guān)于排名：第一，第二，第一，前三，前十等。
廣告語言夸張且不真實(shí)
一些報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站等。出現(xiàn)在折疊頁面中
" 2-新房地產(chǎn)廣告" 9不得""
1、不得含有升值或投資回報(bào)的承諾；(雷區(qū)：購買店鋪等的投資回報(bào)。)
2.項(xiàng)目位置不得以項(xiàng)目達(dá)到特定參照對象所需時間表示；(雷區(qū)：距離xxx僅30分鐘車程)
3.不得對規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文教設(shè)施等市政條件進(jìn)行誤導(dǎo)和宣傳(雷區(qū)：對未經(jīng)政府確定的交通、商業(yè)、文教設(shè)施進(jìn)行宣傳，即使已經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)，也不得進(jìn)行誤導(dǎo)和宣傳。)
4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。
5.不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信，對項(xiàng)目的解釋和渲染不得違背良好的社會風(fēng)尚。(雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷限的戶外廣告)
6.融資或變相融資不得出現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告中。(營銷中提到的一些商業(yè)項(xiàng)目，買房后會退租金，可能會“雷劈”。)
7.房地產(chǎn)廣告不得含有廣告主可以為居民辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。(雷區(qū)：教育地產(chǎn))
8.不要使用“國家級”
9.商品房預(yù)售預(yù)租廣告不得涉及裝飾裝修。(雷區(qū)：精裝房、裝修房)
“3-對新房地產(chǎn)廣告違規(guī)的處罰”
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》規(guī)定廣告違反本條例，《廣告法》等法律法規(guī)有規(guī)定的，將依法處罰；
沒有具體規(guī)定的，對責(zé)任廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者處以1萬元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以上三萬元以下的罰款。
本規(guī)定中提到的不超過3萬元的罰款，僅指在新廣告法中找不到具體規(guī)定。新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高罰款100萬元。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
不得不說，體現(xiàn)《廣告創(chuàng)意筆記》價值的時候終于到了。
